APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 성남분당구 운중동 · 성남시 분당구 산운로 98

산운마을8단지부영

실거래 16억 · 59A · 26.07 10~20년 371세대 6개동 · 최고 21층 광영토건
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
371세대6개동 · 최고 21층 · 2008년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡15760~85㎡214
평형 타입59C59.52㎡ · 53세대59A59.61㎡ · 51세대59B59.67㎡ · 53세대8181.01㎡ · 214세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.08대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
371세대
동·층
6개동 · 21층
사용승인
2008.12.31
총 주차면
402면
지상·지하
39면 · 363면
지하 비율
90%
건물·대지
용적률
169%
건폐율
14.4%
대지면적
21,437㎡
세대당 지분
57.8㎡
관리면적
46,729㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
9대
CCTV
87대
전기차 충전
18기
관리비
세대당 월
23.9만원
공용관리비
11.4만원
공용 ㎡당
903원
개별사용료
12.5만원
장기수선
월 3만원
충당금 적립
3.32억원
기준 월
2026.08
사업
시공
광영토건
시행
부영주택
부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터유치원자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 132%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균15.91억56~62㎡ 구간 · 5건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 3종16억26.07 · 10층16억26.07 · 10층타입별 5년 최고가16억59 C14.13억59 B16억59 A
84㎡타입 1종18.7억26.10 · 8층18.7억26.10 · 8층타입별 5년 최고가18.7억81㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 62곳 · 15분 71곳
입시·보습15분 안 44곳
  • 미래엔영어운중영어교습소교습소0m도보 1분초등영어A · 정원 35명
  • 아트큐미술교습소교습소0m도보 1분기초반 · 정원 10명
  • 루체테영어학원학원367m도보 6분보습 · 정원 80명
외국어15분 안 4곳
  • 컨설텝스원격학원학원448m도보 8분실용외국어 · 정원 24명
  • 차송이ECC어학원학원486m도보 8분실용외국어
  • 리딩숲어학원학원590m도보 10분실용외국어 · 정원 24명
예체능15분 안 18곳
  • 이화뮤직교습소교습소0m도보 1분입시기초A · 정원 75명
  • 오브제미술학원학원367m도보 6분미술 · 정원 24명
  • 더스트링음악학원학원373m도보 6분음악 · 정원 450명
독서실15분 안 2곳
  • 공부공방독서실학원373m도보 6분독서실 · 정원 408명
  • 시너지관리형독서실학원398m도보 7분독서실 · 정원 50명
기타15분 안 3곳
  • AI클래스코딩교습소교습소398m도보 7분초등코딩A
  • CIC로봇코딩판교학원학원487m도보 8분금속 · 정원 48명
  • 아담리즈수학서판교센터학원학원724m도보 13분기타

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
16억2026.07.21 · 10층
60㎡ 이하 세대수
157세대42% 비중
최근 6개월 평균
15.91억5건 · 56~62㎡ 구간
평당가
8,840만원전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
+23.8%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
33%전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 60건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.07.2159 A10층최고16억
26.07.0459 A8층15.95억
26.07.0459 C15층15.7억
26.06.2659 C15층직거래10.66억
26.06.1859 C802동18층최고16억
26.04.2759 A803동11층15억
25.12.0459 C803동6층14억
25.11.2959 B801동7층14.13억
25.11.2959 B801동5층14억
25.11.1959 C801동7층14.2억
25.09.2859 A802동1층저층직거래8억
25.09.1759 C801동14층13억
25.06.2759 A801동13층12억
25.06.2659 A803동16층12.9억
25.06.1759 A801동15층12억
25.06.1159 B801동2층저층11.4억
25.06.0959 B803동6층11.75억
25.06.0659 C802동6층11.66억
25.05.2059 B803동15층12.25억
25.05.1759 B801동1층저층10.4억
25.05.1259 A803동5층11.5억
25.05.0659 B6층취소11.7억
25.03.1659 B802동16층11.95억
25.02.1859 A803동8층11.4억
25.02.0859 A803동17층11.3억
25.02.0859 A17층취소11.3억
25.02.0759 B803동9층10.95억
25.01.0459 B801동3층저층10.9억
24.12.0159 C801동3층저층10.6억
24.10.2959 A802동4층11.15억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡타입 59A·59B·59C8,840만기준16억기준8.75억기준+25.2%33%최근 6개월
84㎡7,170만−1,670만 −19%18.7억+2.7억 +17%10.8억+2.05억 +23%+23.9%38%최근 1년
59㎡ 나머지 값
5년 최고가
16억
5년 최저가
8.75억
1년 변동
+25.2%
전세 평균
5.33억 175건
전세가율
33%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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