APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 구리시 수택동 · 벌말로 226

구리토평주공

실거래 7.22억 · 59㎡ · 26.10 20~30년 693세대 9개동 · 최고 20층 금호건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
693세대9개동 · 최고 20층 · 2002년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡693
평형 타입4646.20㎡ · 89세대5959.92㎡ · 604세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.00대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
693세대
동·층
9개동 · 20층
사용승인
2002.05.03
총 주차면
695면
지상·지하
347면 · 348면
지하 비율
50%
건물·대지
용적률
228%
건폐율
19.6%
대지면적
24,312㎡
세대당 지분
35.1㎡
관리면적
65,374㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
19대
CCTV
120대
전기차 충전
14기
관리비
세대당 월
19.1만원
공용관리비
9.9만원
공용 ㎡당
1,046원
개별사용료
9.2만원
장기수선
월 2.1만원
충당금 적립
1.55억원
기준 월
2026.08
사업
시공
금호건설
시행
대한주택공사

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 72%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31
허가 대상
아파트
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균6.61억56~62㎡ 구간 · 5건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
49㎡타입 1종5.3억26.06 · 11층5.3억26.06 · 11층타입별 5년 최고가5.3억46㎡
59㎡타입 1종7.22억26.10 · 10층7.22억26.10 · 10층타입별 5년 최고가7.22억59㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 29곳 · 15분 58곳
입시·보습15분 안 35곳
  • 스마트대길학원학원149m도보 3분보습
  • 라온수학학원학원150m도보 3분보습 · 정원 240명
  • 해브투비영어전문학원학원150m도보 3분보습
외국어15분 안 4곳
  • 삼육이와스외국어학원학원147m도보 3분실용외국어 · 정원 60명
  • 도쿄아오이일본어교습소교습소428m도보 7분일본어초등 · 정원 27명
  • 이아이이고려대학교국제어학원영어교육프로그램구리토평어학원학원590m도보 10분실용외국어
예체능15분 안 18곳
  • 고흐의방미술교습소교습소150m도보 3분초등 초급
  • 모차르트음악학원학원150m도보 3분음악 · 정원 51명
  • 승희음악학원학원172m도보 3분음악 · 정원 195명
기타15분 안 1곳
  • 본스타트레이닝센터구리연기학원학원607m도보 11분연극 · 정원 48명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
7.22억2026.10.22 · 10층
60㎡ 이하 세대수
693세대100% 비중
최근 6개월 평균
6.61억5건 · 56~62㎡ 구간
평당가
3,650만원전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
+20.7%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
57%전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 99건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.2259㎡10층최고7.22억
26.09.1859㎡4층7.1억
26.07.0359㎡505동15층5.9억
26.06.2759㎡2층저층5.9억
26.06.0159㎡502동7층6.2억
26.05.2259㎡5층6.7억
26.05.1859㎡5층6.75억
26.05.1159㎡501동9층직거래5.95억
26.04.2559㎡506동1층저층6.09억
26.04.1159㎡504동15층6.48억
26.04.0959㎡504동4층6.2억
26.03.3059㎡504동17층6.4억
26.03.2959㎡14층6.55억
26.03.2659㎡16층6.23억
26.03.2559㎡509동3층저층6억
26.03.2359㎡9층직거래5.95억
26.03.0759㎡509동13층6.4억
26.02.2559㎡2층저층5.2억
26.02.1259㎡505동11층5.45억
26.02.1059㎡509동7층5.7억
26.02.0859㎡506동9층5.95억
26.02.0359㎡505동16층5.85억
26.01.2159㎡503동14층5.45억
26.01.1759㎡504동10층5.55억
26.01.1659㎡509동7층5.7억
26.01.1059㎡507동6층5.75억
26.01.0959㎡507동4층5.22억
25.12.2759㎡506동9층5.7억
25.12.0559㎡504동18층5.43억
25.11.2559㎡505동17층5.7억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
49㎡3,320만−330만 −9%5.3억−1.92억 −27%3.95억−6,500만 −14%+10.8%—
59㎡3,650만기준7.22억기준4.6억기준+13.7%57%최근 6개월
59㎡ 나머지 값
5년 최고가
7.22억
5년 최저가
4.6억
1년 변동
+13.7%
전세 평균
3.75억 554건
전세가율
57%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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