APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 구리시 수택동 · 체육관로 72

대림한숲

실거래 8.2억 · 51㎡ · 26.10 30년 이상 956세대 5개동 · 최고 18층 대림산업
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
956세대5개동 · 최고 18층 · 1995년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡54060~85㎡416
평형 타입5151.66㎡ · 540세대6262.25㎡ · 272세대8484.24㎡ · 144세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.77대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
956세대
동·층
5개동 · 18층
사용승인
1995.08.14
총 주차면
735면
지상·지하
462면 · 273면
지하 비율
37%
건물·대지
용적률
218%
건폐율
15.4%
대지면적
33,058㎡
세대당 지분
34.6㎡
관리면적
86,175㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
14대
CCTV
100대
전기차 충전
22기
사업
시공
대림산업
시행
대림산업
부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 82%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31
허가 대상
아파트
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균7.49억~56㎡ 구간 · 13건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
49㎡타입 1종8.2억26.10 · 5층8.2억26.10 · 5층타입별 5년 최고가8.2억51㎡
59㎡타입 1종8.95억26.10 · 14층9.37억26.09 · 15층타입별 5년 최고가9.37억62㎡
84㎡타입 1종10.8억26.09 · 10층10.8억26.09 · 10층타입별 5년 최고가10.8억84㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 186곳 · 15분 209곳
입시·보습15분 안 135곳
  • 소르본학원학원103m도보 2분보습 · 정원 144명
  • 웅진씽크빅학습센터수택학원학원103m도보 2분보습 · 정원 135명
  • 이현국어수택학원학원103m도보 2분보습
외국어15분 안 7곳
  • 이에스티어학원학원158m도보 3분실용외국어 · 정원 80명
  • 구리수택센터리틀팍스어학원학원187m도보 3분실용외국어
  • 구리심슨어학원학원193m도보 3분실용외국어 · 정원 840명
예체능15분 안 54곳
  • 아리아음악학원학원103m도보 2분음악 · 정원 200명
  • 내친구피아노교습소교습소121m도보 2분초급 · 정원 15명
  • TMA실용음악학원학원161m도보 3분음악 · 정원 10명
기타15분 안 13곳
  • 구리청담에이프릴어학원학원103m도보 2분실용외국어 · 정원 100명
  • 리치컴퓨터학원학원134m도보 2분컴퓨터 · 정원 90명
  • 인서울연구소원격학원학원167m도보 3분

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
10.8억2026.09.23 · 10층
60~85㎡ 세대수
416세대44% 비중
최근 6개월 평균
10.04억3건 · 80~86㎡ 구간
평당가
3,950만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+21.6%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
56%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 20건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.2384㎡10층최고10.8억
26.07.2084㎡2층저층9.55억
26.06.2084㎡101동18층9.78억
26.05.1484㎡10층9.8억
26.04.1784㎡101동6층9.6억
26.03.2484㎡101동4층8.4억
26.01.1684㎡101동12층8.8억
25.11.1284㎡101동10층8.4억
25.10.2784㎡101동5층직거래8.05억
25.10.2484㎡101동4층8.4억
25.07.0884㎡101동11층8.2억
25.06.2684㎡101동16층8.05억
25.05.0684㎡101동3층저층7.6억
24.08.0884㎡101동12층9억
24.07.1084㎡101동3층저층7.7억
24.06.2984㎡101동11층8.3억
23.06.0284㎡101동9층최저7.35억
22.06.1184㎡12층9.35억
22.05.1684㎡11층9.2억
22.03.3184㎡13층9억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
49㎡4,800만+850만 +22%8.2억−2.6억 −24%4.7억−2.65억 −36%+17.3%48%최근 6개월
59㎡4,660만+710만 +18%9.37억−1.43억 −13%5.8억−1.55억 −21%+22.5%49%최근 6개월
84㎡3,950만기준10.8억기준7.35억기준+15.3%56%최근 6개월
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
10.8억
5년 최저가
7.35억
1년 변동
+15.3%
전세 평균
5.6억 181건
전세가율
56%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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