수택엘지원앙
실거래 8.35억 · 49㎡ · 26.10
30년 이상
824세대
7개동 · 최고 18층
LG건설
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
824세대7개동 · 최고 18층 · 1995년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡48460~85㎡340
세대당 주차0.86대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 824세대
- 동·층
- 7개동 · 18층
- 사용승인
- 1995.08.10
- 총 주차면
- 708면
- 지상·지하
- 362면 · 346면
- 지하 비율
- 49%
건물·대지
- 용적률
- 220%
- 건폐율
- 19.2%
- 대지면적
- 28,703㎡
- 세대당 지분
- 34.8㎡
- 관리면적
- 77,314㎡
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
설비·관리
- 난방
- 개별난방
- 복도형식
- 혼합식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 36대
- CCTV
- 110대
- 전기차 충전
- 15기
관리비
- 세대당 월
- 18.3만원
- 공용관리비
- 10.3만원
- 공용 ㎡당
- 1,099원
- 개별사용료
- 8만원
- 장기수선
- 월 3.3만원
- 충당금 적립
- 9.73억원
- 기준 월
- 2026.08
사업
- 시공
- LG건설
- 시행
- 럭키개발
부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터휴게시설자전거보관소
제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 80%p 여유제1종지구단위계획구역 안이라 실제 상한은 지구단위계획을 따릅니다.
지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
- 주택담보대출 LTV
- 40%
- 분양권 전매제한
- 3년
- 청약 1순위 요건
- 통장 2년·세대주
- 재건축 주택 공급 수
- 1주택
투기과열지구
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
- 재당첨 제한
- 10년
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
- 조합원 지위 양도 제한
- 제한
- 정비사업 분양 재신청 제한
- 5년
조정대상지역
- 다주택 취득세 중과
- 2주택 8%·3주택↑ 12%
- 증여 취득세 중과
- 3억↑ 12%
- 일시적 2주택 처분 기한
- 2년
- 1주택 양도세 비과세 거주 요건
- 거주 2년
- 다주택 양도세 중과
- +20%p·+30%p
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
- 재당첨 제한
- 7년
- 자금조달계획서
- 제출
토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31
- 허가 대상
- 아파트
- 허가 대상 면적
- 대지 6㎡ 초과
- 실거주 의무
- 2년
- 임대(갭투자)
- 불가
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
수도권 공통
- 주택담보대출 한도
- 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
- DSR·스트레스 금리
- 40%
- 주담대 전입 의무
- 6개월
가격
6개월 평균대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 최근 6개월 평균 거래가. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입·저층(3층 이하)은 뺍니다. 저층을 빼면 3건 미만일 때는 저층도 넣고, 그래도 3건 미만이면 가장 최근 거래가를 적습니다.7.64억~56㎡ 구간 · 13건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
49㎡타입 2종8.35억26.10 · 4층8.35억26.10 · 4층타입별 5년 최고가8.35억49㎡8.3억52㎡
74㎡타입 1종9.45억26.09 · 17층9.5억26.04 · 7층타입별 5년 최고가9.5억70㎡
84㎡타입 1종9.7억26.07 · 17층10억26.06 · 17층타입별 5년 최고가10억84㎡
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 192곳 · 15분 203곳
입시·보습15분 안 133곳
- 그래국어교습소교습소50m도보 1분고등국어 · 정원 9명
- 바로수학교습소교습소50m도보 1분
- 레벨업영어교습소교습소97m도보 2분초등영어 · 정원 20명
외국어15분 안 6곳
- 더와이즈리딩학원학원224m도보 4분실용외국어 · 정원 100명
- 이에스티어학원학원322m도보 6분실용외국어 · 정원 80명
- 구리수택센터리틀팍스어학원학원322m도보 6분실용외국어
예체능15분 안 52곳
- 뉴엔젤음악교습소교습소50m도보 1분바이엘A · 정원 23명
- 하얀도화지미술교습소교습소97m도보 2분초등미술1 · 정원 45명
- 교문유니팝미술교습소교습소105m도보 2분유치부 · 정원 15명
기타15분 안 12곳
- 빈팩토리바리스타학원학원225m도보 4분식음료품
- 중앙어린이바둑교습소교습소251m도보 4분초급A · 정원 48명
- 엘리트뷰티아카데미학원학원256m도보 4분이·미용 · 정원 1,600명
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
10억2026.06.21 · 17층
60~85㎡ 세대수
340세대41% 비중
최근 6개월 평균
9.9억3건 · 80~86㎡ 구간
평당가
3,860만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
61%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형
거래
기간
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역직거래·공공기관 꼬리표가 붙은 거래는 평균·최고가에서는 빠짐최근 10건 · 84㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.07.2384㎡17층9.7억
26.06.2184㎡17층최고10억
26.06.2084㎡5층최고10억
26.02.1484㎡103동10층9.2억
26.02.0784㎡103동6층9.13억
26.01.3184㎡103동4층8.9억
25.12.0384㎡103동8층직거래8.84억
25.10.1684㎡103동15층8.7억
25.07.2484㎡103동4층8.23억
24.02.2484㎡103동9층최저8억
3평형별 비교
평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교이 표는 평형 하나씩, 위 요약은 면적 구간 전체입니다. 줄에 마우스를 올리면 그 평형의 타입 목록, 폰에서는 줄을 누르면 그 평형 기준으로 바뀝니다.3종
| 평형 | 평당가 | 5년 최고가 | 5년 최저가 | 1년 변동 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡타입 2종 | 5,010만+1,150만 +30% | 8.35억−1.65억 −17% | 4.7억−3.3억 −41% | +19.2% | 43%최근 6개월 |
| 74㎡ | 4,150만+290만 +8% | 9.5억−5,000만 −5% | 6.55억−1.45억 −18% | +20.9% | 46%최근 1년 |
| 84㎡ | 3,860만기준 | 10억기준 | 8억기준 | +12.1% | 61%최근 6개월 |
- 5년 최고가
- 10억
- 5년 최저가
- 8억
- 1년 변동
- +12.1%
- 전세 평균
- 6억 44건
- 전세가율
- 61%
84㎡ 나머지 값
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- 수택한성3차 116m · 240세대 · 1994년 평당 4,760만원59㎡ 기준 나란히 보기
- 교문우성한양 148m · 교문동 · 682세대 · 1994년 평당 3,930만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 대림한숲 166m · 956세대 · 1995년 평당 3,950만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 구리하나 270m · 교문동 · 686세대 · 1994년 평당 3,900만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 구리교문(대우,동양고속) 286m · 교문동 · 680세대 · 1994년 평당 4,600만원59㎡ 기준 나란히 보기