APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 구리시 토평동 · 검배로 142

토평검배마을SK신일

실거래 8.1억 · 84A · 26.06 20~30년 492세대 5개동 · 최고 22층 SK건설 외 1
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
492세대5개동 · 최고 22층 · 2001년 준공 · 20~30년면적대별60~85㎡492
평형 타입84A84.74㎡ · 426세대84B84.96㎡ · 66세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.02대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
492세대
동·층
5개동 · 22층
사용승인
2001.06.22
총 주차면
500면
지상·지하
269면 · 231면
지하 비율
46%
건물·대지
용적률
220%
건폐율
15.5%
대지면적
24,348㎡
세대당 지분
49.5㎡
관리면적
63,400㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
12대
CCTV
130대
전기차 충전
10기
관리비
세대당 월
24.6만원
공용관리비
12.1만원
공용 ㎡당
942원
개별사용료
12.4만원
장기수선
월 1.8만원
충당금 적립
3.69억원
기준 월
2026.08
사업
시공
SK건설 · 신일건업
시행
SK건설.신일건업
부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터휴게시설자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 80%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31
허가 대상
아파트
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래6.9억84A · 26.05.09 · 10층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 2종8.1억26.06 · 3층8.1억26.06 · 3층타입별 5년 최고가8.1억84 A7.45억84 B
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 30곳 · 15분 53곳
입시·보습15분 안 33곳
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2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
8.1억2026.06.29 · 3층
60~85㎡ 세대수
492세대100% 비중
최근 6개월 평균
6.9억최근 거래 · 26.05.09 · 10층
평당가
2,570만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 66건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.06.2984 A3층저층최고8.1억
26.05.2084 B205동20층직거래6.3억
26.05.0984 A10층6.9억
26.04.2984 B205동19층7.45억
26.04.0784 A203동3층저층6.8억
26.04.0784 A202동4층6.3억
26.04.0384 A10층7.5억
26.03.3084 A205동4층6.9억
26.03.1784 A201동15층6.9억
26.03.1784 A201동15층6.9억
26.03.0684 A202동8층7억
26.02.0984 A205동17층7.45억
26.02.0784 A205동12층7억
26.01.2984 B205동10층6.95억
26.01.1784 A204동16층6.7억
26.01.1284 A204동13층6.65억
25.12.3084 A204동10층6.78억
25.12.2984 A205동5층6.6억
25.12.1184 A203동2층저층5.9억
25.12.0884 A204동4층6.15억
25.12.0784 A201동19층6.8억
25.11.2784 A205동5층6.8억
25.11.1184 A201동22층6.4억
25.11.1184 A201동22층6.4억
25.11.0484 A205동12층6.29억
25.11.0184 B205동18층6.65억
25.11.0184 A202동8층5.95억
25.10.2384 A13층취소6.2억
25.10.2184 A203동13층6.2억
25.10.1884 A201동20층6.3억

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