APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 구리시 수택동 · 경춘로276번길 67-40

수택남양아이좋은집

실거래 6.6억 · 59㎡ · 26.07 20~30년 319세대 5개동 · 최고 25층 남양건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
319세대5개동 · 최고 25층 · 2004년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡10560~85㎡214
평형 타입5959.99㎡ · 105세대8080.10㎡ · 38세대8484.99㎡ · 176세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.01대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
319세대
동·층
5개동 · 25층
사용승인
2004.11.30
총 주차면
322면
지상·지하
69면 · 253면
지하 비율
79%
건물·대지
용적률
379%
건폐율
25.2%
대지면적
8,592㎡
세대당 지분
26.9㎡
관리면적
43,603㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
8대
CCTV
66대
전기차 충전
19기
관리비
세대당 월
22만원
공용관리비
10.1만원
공용 ㎡당
738원
개별사용료
11.9만원
장기수선
월 2.6만원
충당금 적립
7.88억원
기준 월
2026.08
사업
시공
남양건설
시행
남양건설
부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% — 지금 용적률(379%)이 상한보다 79%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31
허가 대상
아파트
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래6.6억59㎡ · 26.07.23 · 18층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종6.6억26.07 · 18층6.6억26.07 · 18층타입별 5년 최고가6.6억59㎡
84㎡타입 2종7.8억26.10 · 20층7.95억26.03 · 23층타입별 5년 최고가6.52억80㎡7.95억84㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 13곳 · 15분 118곳
입시·보습15분 안 73곳
  • 구리수택남양점해법수학교습소교습소269m도보 5분초등수학 · 정원 12명
  • 텐제곱수학학원학원291m도보 5분보습
  • SJ수학교습소교습소359m도보 6분초등수학 · 정원 24명
외국어15분 안 1곳
  • 삼육이와스외국어학원학원705m도보 12분실용외국어 · 정원 60명
예체능15분 안 34곳
  • 윤피아노음악교습소교습소259m도보 4분체르니100 · 정원 21명
  • 라온음악학원학원422m도보 7분음악 · 정원 273명
  • 디자인만화애니피플미술학원학원432m도보 7분예능 · 정원 440명
기타15분 안 10곳
  • 경기인테리어기술학원학원422m도보 7분
  • 퍼스트바리스타제과제빵학원학원432m도보 7분식음료품 · 정원 36명
  • 본스타트레이닝센터구리연기학원학원496m도보 9분연극 · 정원 48명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
7.95억2026.03.11 · 103동 23층
60~85㎡ 세대수
214세대67% 비중
최근 6개월 평균
7.85억7건 · 80~86㎡ 구간
평당가
3,060만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
62%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 29건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.1584㎡20층7.8억
26.09.1984㎡14층7.93억
26.09.1684㎡11층7.85억
26.07.0484㎡14층7.8억
26.07.0484㎡14층7.8억
26.06.3084㎡16층7.85억
26.06.2684㎡1층저층6.75억
26.04.0184㎡103동24층7.45억
26.03.3084㎡103동1층저층6.48억
26.03.1184㎡103동23층최고7.95억
26.01.1384㎡103동14층7.55억
25.07.0584㎡103동19층7.28억
25.06.1484㎡103동8층7.15억
25.05.0684㎡103동12층7.3억
25.05.0684㎡103동20층7억
25.04.1184㎡103동12층7억
25.03.1980㎡101동5층6.52억
24.06.2384㎡104동17층6.28억
24.01.2784㎡103동13층7.25억
24.01.1984㎡104동8층7.33억
24.01.1184㎡104동1층저층최저5.68억
23.12.1280㎡101동13층5.89억
23.10.0684㎡104동9층7.2억
23.07.3184㎡103동10층6.5억
23.05.1984㎡103동15층7억
23.03.2084㎡104동4층직거래6억
22.11.1884㎡4층6억
22.09.0684㎡5층직거래8억
22.06.1784㎡16층7.9억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡3,470만+410만 +13%6.6억−1.35억 −17%4.8억−8,800만 −15%+13.0%58%최근 1년
84㎡타입 2종3,060만기준7.95억기준5.68억기준+10.4%62%최근 6개월
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
7.95억
5년 최저가
5.68억
1년 변동
+10.4%
전세 평균
4.85억 168건
전세가율
62%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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