경기도 남양주시 다산동 · 다산지금로16번길 56

다산한화꿈에그린

실거래 7.7억 · 84㎡ · 26.07 10~20년 767세대 8개동 · 최고 22층 한화건설

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

767세대8개동 · 최고 22층 · 2008년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡15260~85㎡53785~135㎡78

평형 타입59A59.94㎡ · 18세대59B59.98㎡ · 134세대8484.92㎡ · 221세대8484.92㎡ · 316세대123123.52㎡ · 78세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.06대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 767세대
동·층: 8개동 · 22층
사용승인: 2008.08.29
총 주차면: 812면
지상·지하: 109면 · 703면
지하 비율: 87%

건물·대지

용적률: 260%
건폐율: 19.3%
대지면적: 32,577㎡
세대당 지분: 42.5㎡
관리면적: 110,793㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 개별난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 20대
CCTV: 185대
전기차 충전: 17기

관리비

세대당 월: 23만원
공용관리비: 9.2만원
공용 ㎡당: 638원
개별사용료: 13.8만원
장기수선: 월 2.4만원
충당금 적립: 8.5억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 한화건설
시행: 지금동재건축조합

부대복리시설관리사무소노인정보육시설어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 40%p 여유

지역 지정비규제지역

가격

6개월 평균7.43억80~86㎡ 구간 · 4건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

59㎡타입 2종6.95억26.08 · 13층6.95억26.08 · 13층타입별 5년 최고가6.95억59 B5.89억59 A

84㎡타입 1종7.7억26.07 · 2층8.3억21.11 · 17층타입별 5년 최고가8.3억84㎡

114㎡타입 1종8.6억26.07 · 9층9.65억22.02 · 19층타입별 5년 최고가9.65억123㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 61곳 · 15분 90곳

입시·보습15분 안 60곳

양정스마트해법수학교습소교습소58m도보 1분초등수학1
윤선생우리집앞영어교실다산꿈에그린영어교습소교습소58m도보 1분
수학연구소학원학원230m도보 4분보통교과

외국어15분 안 3곳

영어독서클럽영어교습소교습소470m도보 8분영어초급A
리앤영어학원학원575m도보 10분실용외국어 · 정원 48명
프라임어학원학원575m도보 10분외국어 · 정원 210명

예체능15분 안 18곳

하나음악교습소교습소107m도보 2분기초 · 정원 45명
꿈에그린피아노교습소교습소107m도보 2분초등 바이엘 · 정원 6명
다빈치미술교습소교습소107m도보 2분초등미술1 · 정원 24명

독서실15분 안 1곳

퍼스트프리미엄독서실학원604m도보 10분독서실 · 정원 180명

기타15분 안 8곳

와이제이필름아카데미학원학원230m도보 4분정원 58명
BBS미용예술학원학원343m도보 6분이·미용 · 정원 299명
원일음악보습학원학원343m도보 6분보습·음악 · 정원 220명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

8.3억2021.11.27 · 17층

60~85㎡ 세대수

537세대70% 비중

최근 6개월 평균

7.43억4건 · 80~86㎡ 구간

평당가

2,900만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

+13.6%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

62%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 111건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.07.0984㎡2층저층7.7억

26.07.0584㎡16층7.5억

26.06.3084㎡10층7.5억

26.06.0384㎡12층7.3억

26.05.2284㎡13층6.98억

26.05.1884㎡17층6.88억

26.05.1284㎡11층7.1억

26.05.0884㎡107동19층6.55억

26.04.3084㎡103동20층6.95억

26.04.2584㎡108동17층6.88억

26.04.1784㎡102동8층6.95억

26.04.1584㎡107동3층저층6.45억

26.04.1484㎡107동11층6.58억

26.04.1284㎡107동8층7억

26.04.0484㎡103동10층7.1억

26.03.2984㎡108동15층6.48억

26.03.2884㎡108동21층6.65억

26.03.2384㎡103동7층6.65억

26.02.2884㎡102동12층6.9억

26.02.2184㎡102동15층6.79억

26.02.2084㎡102동5층6.73억

26.02.2084㎡108동14층6.7억

26.02.0984㎡102동8층6.9억

26.01.2884㎡102동15층6.79억

26.01.2884㎡15층취소6.79억

26.01.1284㎡101동15층6.45억

26.01.0584㎡108동1층저층6.2억

25.12.1384㎡107동4층6.38억

25.11.2984㎡102동13층6.75억

25.11.2984㎡13층취소6.75억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교3종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
59㎡타입 59A·59B	3,660만+760만 +26%	6.95억−1.35억 −16%	5억−3,100만 −6%	+9.9%	58%최근 6개월
84㎡	2,900만기준	8.3억기준	5.31억기준	+7.3%	62%최근 6개월
114㎡	2,310만−590만 −20%	9.65억+1.35억 +16%	7.4억+2.09억 +39%	+1.2%	—

5년 최고가: 8.3억
5년 최저가: 5.31억
1년 변동: +7.3%
전세 평균: 4.63억 615건
전세가율: 62%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

힐스테이트황금산 271m · 1,008세대 · 2017년 평당 3,420만원84㎡ 기준 나란히 보기
다산지금센트럴에일린의뜰 359m · 759세대 · 2019년 평당 3,420만원84㎡ 기준 나란히 보기
플루리움3단지 687m · 1,144세대 · 2001년 평당 2,820만원84㎡ 기준 나란히 보기
다산 푸르지오 832m · 1,614세대 · 2021년 평당 4,580만원59㎡ 기준 나란히 보기
다산한강 반도유보라 863m · 1,261세대 · 2019년 평당 3,790만원84㎡ 기준 나란히 보기

다산동 아파트

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