경기도 남양주시 다산동 · 다산지금로146번길 67

다산한강 반도유보라

실거래 10.37억 · 84B · 26.10 준신축 1,261세대 11개동 · 최고 30층 반도건설

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

1,261세대11개동 · 최고 30층 · 2019년 준공 · 준신축면적대별60~85㎡1,261

평형 타입7676.98㎡ · 150세대84B84.96㎡ · 289세대84A84.98㎡ · 822세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.22대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 1,261세대
동·층: 11개동 · 30층
사용승인: 2019.03.21
총 주차면: 1,538면
지상·지하: 13면 · 1,525면
지하 비율: 99%

건물·대지

용적률: 200%
건폐율: 12.1%
대지면적: 70,635㎡
세대당 지분: 56.0㎡
관리면적: 194,588㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 23대
CCTV: 323대
전기차 충전: 31기

관리비

세대당 월: 30.7만원
공용관리비: 11.9만원
공용 ㎡당: 774원
개별사용료: 18.7만원
장기수선: 월 2.2만원
충당금 적립: 4.74억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 반도건설
시행: 한영개발

부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소기타

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 100%p 여유

지역 지정비규제지역

가격

6개월 평균9.74억80~86㎡ 구간 · 26건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

74㎡타입 1종9.2억26.07 · 25층9.2억26.07 · 25층타입별 5년 최고가9.2억76㎡

84㎡타입 2종10.37억26.10 · 26층10.95억26.10 · 27층타입별 5년 최고가10.5억84 A10.95억84 B

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 97곳 · 15분 105곳

입시·보습15분 안 65곳

넥스텝수학교습소교습소65m도보 1분
딱풀리는수학다산한강초점수학교습소교습소129m도보 2분
유즈프렙센터영어교습소교습소129m도보 2분

외국어15분 안 6곳

플랜어학원학원438m도보 8분실용외국어 · 정원 260명
파인트리어학원학원512m도보 9분실용외국어 · 정원 112명
서강SLP어학원학원517m도보 9분실용외국어 · 정원 127명

예체능15분 안 30곳

다산줄리어드음악학원학원65m도보 1분음악 · 정원 60명
온누리바이올린교습소교습소65m도보 1분
다산라벨비음악학원학원438m도보 8분음악 · 정원 255명

기타15분 안 4곳

핑키댄스다산지금학원학원453m도보 8분
스마트바둑학원학원466m도보 8분광업자원 · 정원 120명
라미스피치학원학원517m도보 9분

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

10.95억2026.10.01 · 27층

60~85㎡ 세대수

1,261세대100% 비중

최근 6개월 평균

9.74억26건 · 80~86㎡ 구간

평당가

3,790만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

+17.6%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

55%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 263건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.2184 B26층10.37억

26.10.0584 A19층10.1억

26.10.0184 B27층최고10.95억

26.09.2384 B7405동9층10억

26.09.1384 A15층9.8억

26.09.1084 A10층10.5억

26.09.1084 B7407동1층저층9.18억

26.09.0284 A13층10.5억

26.08.2684 B23층10.2억

26.08.2684 B23층취소10.2억

26.08.1084 A11층10.5억

26.07.2984 B9층취소10억

26.07.2784 A16층10억

26.07.2184 A15층9.95억

26.07.1984 B24층10.2억

26.07.1784 A2층저층10억

26.07.0484 B7404동29층9.15억

26.07.0384 B4층9.6억

26.07.0384 A1층저층9억

26.06.2884 B18층9억

26.06.2784 A19층9.45억

26.06.2384 B7410동18층9.9억

26.06.2084 A6층9.2억

26.06.1984 A9층9억

26.06.1384 A27층9.15억

26.06.0684 A7408동11층9.2억

26.06.0584 A7404동10층8.6억

26.06.0184 A11층8.65억

26.05.3084 B4층8.88억

26.05.2784 A7409동22층9.4억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
74㎡	3,860만+70만 +2%	9.2억−1.75억 −16%	6.65억+3,100만 +5%	+13.8%	66%최근 6개월
84㎡타입 84A·84B	3,790만기준	10.95억기준	6.34억기준	+11.9%	55%최근 6개월

5년 최고가: 10.95억
5년 최저가: 6.34억
1년 변동: +11.9%
전세 평균: 5.39억 870건
전세가율: 55%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

다산 금강펜테리움 리버테라스2차 370m · 1,304세대 · 2019년 평당 4,230만원84㎡ 기준 나란히 보기
다산신안인스빌퍼스트리버 465m · 800세대 · 2019년 평당 3,560만원84㎡ 기준 나란히 보기
다산금강펜테리움리버테라스1차 757m · 944세대 · 2018년 평당 4,100만원84㎡ 기준 나란히 보기
다산 신안인스빌퍼스트포레 773m · 1,282세대 · 2020년 평당 3,710만원84㎡ 기준 나란히 보기
다산한신더휴8단지 790m · 63세대 · 2009년 평당 1,910만원135㎡ 기준 나란히 보기

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