트리우스광명
실거래 12.4억 · 84B · 25.11
신축
3,344세대
26개동 · 최고 35층
대우건설 외 2
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
3,344세대26개동 · 최고 35층 · 2024년 준공 · 신축면적대별~60㎡1,98260~85㎡1,22585~135㎡137
평형 타입3636.73㎡ · 483세대59B59.92㎡ · 592세대59A59.98㎡ · 907세대84C84.84㎡ · 148세대84B84.93㎡ · 478세대84A84.94㎡ · 487세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.24대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 3,344세대
- 동·층
- 26개동 · 35층
- 사용승인
- 2024.12.26
- 총 주차면
- 4,158면
- 지상·지하
- 0면 · 4,158면
- 지하 비율
- 100%
건물·대지
- 용적률
- 대장 미기재
- 건폐율
- 자료 없음
- 대지면적
- 자료 없음
- 세대당 지분
- 자료 없음
- 관리면적
- 472,743㎡
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
설비·관리
- 난방
- 개별난방
- 복도형식
- 혼합식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 70대
- CCTV
- 1,246대
- 전기차 충전
- 167기
관리비
- 세대당 월
- 22.4만원
- 공용관리비
- 11만원
- 공용 ㎡당
- 777원
- 개별사용료
- 11.4만원
- 장기수선
- 월 1.8만원
- 충당금 적립
- 6.72억원
- 기준 월
- 2026.09
사업
- 시공
- 대우건설 · 현대엔지니어 · 롯데건설
- 시행
- 광명재정비촉진지구 2R구역 주택재개발 정비사업 조합
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소기타
용적률 건축물대장 미기재 · 상한 여유·세대당 대지지분 계산 안 함
지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
- 주택담보대출 LTV
- 40%
- 분양권 전매제한
- 3년
- 청약 1순위 요건
- 통장 2년·세대주
- 재건축 주택 공급 수
- 1주택
투기과열지구
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
- 재당첨 제한
- 10년
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
- 조합원 지위 양도 제한
- 제한
- 정비사업 분양 재신청 제한
- 5년
조정대상지역
- 다주택 취득세 중과
- 2주택 8%·3주택↑ 12%
- 증여 취득세 중과
- 3억↑ 12%
- 일시적 2주택 처분 기한
- 2년
- 1주택 양도세 비과세 거주 요건
- 거주 2년
- 다주택 양도세 중과
- +20%p·+30%p
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
- 재당첨 제한
- 7년
- 자금조달계획서
- 제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
- 허가 대상
- 아파트·연립·다세대 일부
- 허가 대상 면적
- 대지 6㎡ 초과
- 실거주 의무
- 2년
- 임대(갭투자)
- 불가
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
수도권 공통
- 주택담보대출 한도
- 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
- DSR·스트레스 금리
- 40%
- 주담대 전입 의무
- 6개월
가격
최근 거래대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 가장 최근 거래 — 최근 6개월 평균을 낼 거래(저층 제외 3건)가 모자랄 때 적습니다. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입 제외, 저층(3층 이하)은 평균과 같은 규칙으로 뺍니다.12.4억84B · 25.11.29 · 14층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 3종12.4억25.11 · 14층12.4억25.11 · 14층타입별 5년 최고가12.4억84 B
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 74곳 · 15분 194곳
입시·보습15분 안 110곳
- 광명트리우스생각나무학원학원189m도보 3분보통교과 · 정원 61명
- 독서로국어해&삼성영어셀레나광명학원학원292m도보 5분정원 63명
- 스마트해법수학플레이팩토학원학원292m도보 5분보습 · 정원 64명
외국어15분 안 4곳
- 엠프렌즈어학원학원504m도보 9분실용외국어 · 정원 80명
- 부키(BOOKY)영어교습소교습소654m도보 11분
- 프렌잉글리시철산캠퍼스영어교습소교습소654m도보 11분
예체능15분 안 70곳
- 예봄피아노음악교습소교습소189m도보 3분
- 유니팝광명트리우스센터미술교습소교습소292m도보 5분
- 광명예봄피아노음악학원학원292m도보 5분음악 · 정원 54명
독서실15분 안 2곳
- 제니스관리형독서실학원638m도보 11분정원 49명
- 스터디엔현대독서실학원679m도보 12분독서실 · 정원 100명
기타15분 안 8곳
- 해봄연기뮤지컬학원학원350m도보 6분기타 · 정원 40명
- 지현컴퓨터학원학원562m도보 10분컴퓨터 · 정원 548명
- 중현서예교습소교습소764m도보 13분초급 · 정원 36명
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
12.4억2025.11.29 · 14층
60~85㎡ 세대수
1,225세대37% 비중
최근 6개월 평균
12.4억최근 거래 · 25.11.29 · 14층
평당가
자료 없음전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형
거래
기간
타입
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역최근 1건 · 84㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
25.11.2984 B14층12.4억
3평형별 비교
평형 5종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교이 표는 평형 하나씩, 위 요약은 면적 구간 전체입니다. 줄에 마우스를 올리면 그 평형의 타입 목록, 폰에서는 줄을 누르면 그 평형 기준으로 바뀝니다.5종
| 평형 | 평당가 | 5년 최고가 | 5년 최저가 | 1년 변동 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ · 전세만 · 전세 3.12억 | — | — | — | — | — |
| 59㎡타입 59A·59B · 전세만 · 전세 5.03억 | — | — | — | — | — |
| 74㎡타입 72A·72B · 전세만 · 전세 7.27억 | — | — | — | — | — |
| 84㎡타입 84A·84B·84C | 4,830만기준 | 12.4억기준 | 12.4억기준 | — | — |
| 99㎡타입 102A·102B · 전세만 · 전세 8.13억 | — | — | — | — | — |
- 5년 최고가
- 12.4억
- 5년 최저가
- 12.4억
- 전세 평균
- 6.55억 302건
84㎡ 나머지 값
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- 광명센트럴아이파크 413m · 1,957세대 · 2025년 나란히 보기
- 광명자이더샵포레나 419m · 3,585세대 · 2025년 나란히 보기
- 개봉아이파크 420m · 개봉동 · 684세대 · 2006년 평당 4,390만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 철산두산위브 581m · 철산동 · 900세대 · 2007년 평당 3,480만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 개봉현대홈타운2단지 612m · 개봉동 · 964세대 · 2001년 평당 3,780만원84㎡ 기준 나란히 보기