APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 구로구 개봉동 · 개봉로20길 158

개봉현대홈타운2단지

실거래 9.35억 · 59㎡ · 26.09 20~30년 964세대 11개동 · 최고 28층 현대건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
964세대11개동 · 최고 28층 · 2001년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡30260~85㎡42485~135㎡206135㎡~32
평형 타입5959.49㎡ · 302세대8484.91㎡ · 424세대115115.00㎡ · 204세대134134.91㎡ · 2세대151151.41㎡ · 32세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.09대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
964세대
동·층
11개동 · 28층
사용승인
2001.08.22
총 주차면
1,052면
지상·지하
180면 · 872면
지하 비율
83%
건물·대지
용적률
364%
건폐율
21.1%
대지면적
27,858㎡
세대당 지분
28.9㎡
관리면적
132,651㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
19대
CCTV
114대
전기차 충전
6기
사업
시공
현대건설
시행
현대건설
부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(364%)이 상한보다 114%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균9.08억56~62㎡ 구간 · 8건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종9.35억26.09 · 10층9.45억26.07 · 12층타입별 5년 최고가9.45억59㎡
84㎡타입 1종8.78억26.07 · 1층10.5억26.06 · 24층타입별 5년 최고가10.5억84㎡
114㎡타입 1종9.97억26.07 · 27층10.3억22.06 · 10층타입별 5년 최고가10.3억115㎡
134㎡타입 1종5억06.10 · 1층5년 거래 없음타입별 5년 최고가5년 거래 없음
149㎡타입 1종10.58억26.08 · 8층10.9억26.07 · 8층타입별 5년 최고가10.9억151㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

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외국어15분 안 4곳
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2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
10.5억2026.06.06 · 208동 24층
60~85㎡ 세대수
424세대44% 비중
최근 6개월 평균
9.71억4건 · 80~86㎡ 구간
평당가
3,780만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+23.2%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
55%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 67건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.07.0384㎡210동1층저층8.78억
26.07.0184㎡25층9.3억
26.06.1384㎡7층9.33억
26.06.0684㎡208동24층최고10.5억
26.05.1684㎡207동3층저층9.35억
26.05.0984㎡204동16층9.2억
26.05.0684㎡18층9.2억
26.04.2484㎡208동19층9.49억
26.04.2384㎡204동19층8.95억
26.04.1884㎡210동8층9.35억
26.04.0484㎡208동9층9.4억
26.03.3084㎡208동19층9.25억
26.03.0184㎡204동23층9.2억
26.02.2784㎡207동10층9.08억
26.02.0584㎡210동21층8.65억
26.01.3084㎡204동9층8.49억
26.01.2384㎡204동28층8.05억
26.01.1984㎡208동25층8.1억
26.01.1984㎡207동3층저층7.95억
26.01.1684㎡210동10층8.4억
25.12.2984㎡204동27층8.2억
25.12.2484㎡207동25층7.95억
25.12.2084㎡208동8층8.55억
25.11.1884㎡210동16층8.27억
25.11.1784㎡210동28층7.98억
25.10.1984㎡207동4층7.8억
25.10.1784㎡210동17층8.2억
25.10.1384㎡210동26층8.01억
25.10.0384㎡204동20층8.17억
25.08.2784㎡204동21층7.4억

3평형별 비교

평형 5종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교5종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡5,050만+1,270만 +34%9.45억−1.05억 −10%5.25억−1.65억 −24%+27.3%52%최근 6개월
84㎡타입 2종3,780만기준10.5억기준6.9억기준+14.1%55%최근 6개월
114㎡2,730만−1,050만 −28%10.3억−2,000만 −2%7.9억+1억 +14%+9.0%59%최근 1년
134㎡1,230만−2,550만 −67%————
149㎡2,330만−1,450만 −38%10.9억+4,000만 +4%9.2억+2.3억 +33%——
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
10.5억
5년 최저가
6.9억
1년 변동
+14.1%
전세 평균
5.3억 424건
전세가율
55%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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