경기도 광명시 철산동 · 사성로 91

철산두산위브

실거래 8.6억 · 59㎡ · 26.10 10~20년 900세대 15개동 · 최고 21층 두산산업개발

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

900세대15개동 · 최고 21층 · 2007년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡35660~85㎡36485~135㎡180

평형 타입5959.81㎡ · 356세대8484.90㎡ · 364세대114114.99㎡ · 180세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.05대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 900세대
동·층: 15개동 · 21층
사용승인: 2007.03.29
총 주차면: 945면
지상·지하: 114면 · 831면
지하 비율: 88%

건물·대지

용적률: 293%
건폐율: 21.2%
대지면적: 32,650㎡
세대당 지분: 36.3㎡
관리면적: 127,640㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 개별난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 27대
CCTV: 234대
전기차 충전: 20기

관리비

세대당 월: 23.2만원
공용관리비: 10.1만원
공용 ㎡당: 710원
개별사용료: 13.1만원
장기수선: 월 3.7만원
충당금 적립: 16.32억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 두산산업개발
시행: 광명철산사성재개발조함

부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 7%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균8.15억56~62㎡ 구간 · 9건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

59㎡타입 1종8.6억26.10 · 5층8.6억26.10 · 5층타입별 5년 최고가8.6억59㎡

84㎡타입 1종9.65억26.10 · 5층9.9억26.09 · 13층타입별 5년 최고가9.9억84㎡

114㎡타입 1종9.45억26.08 · 10층9.6억22.03 · 1층타입별 5년 최고가9.6억114㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 67곳 · 15분 154곳

입시·보습15분 안 89곳

리드앤톡케이티영어교습소교습소67m도보 1분영어1
수학의달인교습소교습소67m도보 1분수학 1학년~2학년 · 정원 27명
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외국어15분 안 6곳

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부키(BOOKY)영어교습소교습소461m도보 8분
프렌잉글리시철산캠퍼스영어교습소교습소461m도보 8분

예체능15분 안 53곳

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독서실15분 안 1곳

제니스관리형독서실학원117m도보 2분정원 49명

기타15분 안 5곳

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2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

9.9억2026.09.29 · 13층

60~85㎡ 세대수

364세대40% 비중

최근 6개월 평균

8.92억4건 · 80~86㎡ 구간

평당가

3,480만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

+13.1%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 47건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.2484㎡5층9.65억

26.09.2984㎡13층최고9.9억

26.09.1184㎡109동5층7.2억

26.07.2884㎡3층저층9.2억

26.05.0484㎡7층8.4억

26.05.0184㎡109동4층8.25억

26.04.1484㎡114동3층저층8.3억

26.04.1384㎡114동12층최저6.5억

26.04.0484㎡113동6층8.25억

26.03.1684㎡104동8층직거래7.5억

26.03.1484㎡109동1층저층7.44억

26.02.1184㎡109동2층저층7.95억

26.02.1084㎡105동5층8.25억

26.02.0784㎡102동16층8.3억

26.02.0684㎡105동12층8.2억

26.02.0684㎡114동2층저층8.08억

26.01.3184㎡105동6층7.97억

26.01.1684㎡113동7층7.89억

26.01.1584㎡102동19층8.3억

26.01.1584㎡109동12층7.79억

26.01.1284㎡104동6층7.84억

26.01.0684㎡113동19층7.8억

26.01.0384㎡109동17층8.18억

25.12.2784㎡101동11층8.05억

25.12.1384㎡114동18층8.25억

25.12.1084㎡104동14층8.4억

25.12.0484㎡101동10층7.85억

25.12.0184㎡114동1층저층7.9억

25.11.2184㎡109동7층7.9억

25.11.1984㎡104동18층7.95억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교3종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
59㎡	4,510만+1,030만 +30%	8.6억−1.3억 −13%	4.8억−1.7억 −26%	+13.8%	50%최근 6개월
84㎡	3,480만기준	9.9억기준	6.5억기준	+3.4%	59%최근 1년
114㎡	2,630만−850만 −24%	9.6억−3,000만 −3%	8.02억+1.52억 +23%	+3.8%	65%최근 1년

5년 최고가: 9.9억
5년 최저가: 6.5억
1년 변동: +3.4%
전세 평균: 4.79억 312건
전세가율: 59%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

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