광명아크포레자이위브
실거래 11.17억 · 59A·B·C · 26.10
신축
2,104세대
19개동 · 최고 29층
두산위브 외 1
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
2,104세대19개동 · 최고 29층 · 2021년 준공 · 신축면적대별~60㎡1,49060~85㎡614
평형 타입4040.16㎡ · 183세대49A49.96㎡ · 292세대59A59.99㎡ · 436세대59B59.99㎡ · 194세대72A72.24㎡ · 239세대84A84.99㎡ · 214세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.16대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 2,104세대
- 동·층
- 19개동 · 29층
- 사용승인
- 2021.04.16
- 총 주차면
- 2,440면
- 지상·지하
- 8면 · 2,432면
- 지하 비율
- 100%
건물·대지
- 용적률
- 280%
- 건폐율
- 17.7%
- 대지면적
- 59,958㎡
- 세대당 지분
- 28.5㎡
- 관리면적
- 258,576㎡
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
설비·관리
- 난방
- 개별난방
- 복도형식
- 혼합식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 45대
- CCTV
- 633대
- 전기차 충전
- 51기
관리비
- 세대당 월
- 17.5만원
- 공용관리비
- 9.8만원
- 공용 ㎡당
- 801원
- 개별사용료
- 7.7만원
- 장기수선
- 월 1.4만원
- 충당금 적립
- 18.1억원
- 기준 월
- 2026.09
사업
- 시공
- 두산위브 · GS자이
- 시행
- 광명제16R구역주택재개발
부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소기타
제2종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(280%)이 상한보다 30%p 높음실제 상한은 지구단위계획에 따라 다를 수 있습니다.
지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
- 주택담보대출 LTV
- 40%
- 분양권 전매제한
- 3년
- 청약 1순위 요건
- 통장 2년·세대주
- 재건축 주택 공급 수
- 1주택
투기과열지구
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
- 재당첨 제한
- 10년
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
- 조합원 지위 양도 제한
- 제한
- 정비사업 분양 재신청 제한
- 5년
조정대상지역
- 다주택 취득세 중과
- 2주택 8%·3주택↑ 12%
- 증여 취득세 중과
- 3억↑ 12%
- 일시적 2주택 처분 기한
- 2년
- 1주택 양도세 비과세 거주 요건
- 거주 2년
- 다주택 양도세 중과
- +20%p·+30%p
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
- 재당첨 제한
- 7년
- 자금조달계획서
- 제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
- 허가 대상
- 아파트·연립·다세대 일부
- 허가 대상 면적
- 대지 6㎡ 초과
- 실거주 의무
- 2년
- 임대(갭투자)
- 불가
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
수도권 공통
- 주택담보대출 한도
- 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
- DSR·스트레스 금리
- 40%
- 주담대 전입 의무
- 6개월
가격
6개월 평균대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 최근 6개월 평균 거래가. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입·저층(3층 이하)은 뺍니다. 저층을 빼면 3건 미만일 때는 저층도 넣고, 그래도 3건 미만이면 가장 최근 거래가를 적습니다.10.77억56~62㎡ 구간 · 16건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
29㎡타입 1종6억26.09 · 9층6억26.09 · 9층타입별 5년 최고가6억32㎡
39㎡타입 1종7.6억26.08 · 6층7.6억26.08 · 6층타입별 5년 최고가7.6억40㎡
49㎡타입 3종9.85억26.07 · 20층10억26.07 · 5층타입별 5년 최고가10억49 A·C 9.85억49 B
59㎡타입 3종11.17억26.10 · 9층11.17억26.10 · 9층타입별 5년 최고가11.17억59 A·B 외 1
74㎡타입 3종11.5억26.07 · 23층11.5억26.07 · 23층타입별 5년 최고가11.5억72 A·C 11.47억72 B
84㎡타입 3종12.4억26.06 · 21층12.4억26.06 · 21층타입별 5년 최고가12.4억84 A·C 11.55억84 B
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 81곳 · 15분 136곳
입시·보습15분 안 86곳
- 1타수학전문학원학원120m도보 2분입시 · 정원 66명
- 광명입시2관학원학원120m도보 2분보습
- 웅진씽크빅스마트올(SmartAll)클래스신광명학원학원120m도보 2분보습 · 정원 45명
외국어15분 안 5곳
- 씨들링영어교습소교습소184m도보 3분영어 · 정원 18명
- 아발론랭콘녹지원광명어학원학원286m도보 5분실용외국어 · 정원 100명
- 데비스어학원학원366m도보 6분실용외국어 · 정원 50명
예체능15분 안 41곳
- 달빛음악학원학원120m도보 2분음악 · 정원 82명
- 놀작렛츠아트미술교습소교습소184m도보 3분미술초급
- 리틀피카소미술교습소교습소184m도보 3분아동미술 · 정원 18명
기타15분 안 4곳
- 대성N학원학원568m도보 10분보습 · 정원 60명
- 신명디자인컴퓨터학원학원766m도보 13분컴퓨터 · 정원 330명
- 광명대한간호학원학원810m도보 14분간호조무사 · 정원 168명
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
11.17억2026.10.03 · 9층
60㎡ 이하 세대수
1,490세대71% 비중
최근 6개월 평균
10.77억16건 · 56~62㎡ 구간
평당가
5,940만원전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
+27.0%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
50%전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형
거래
기간
타입
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역직거래·공공기관 꼬리표가 붙은 거래는 평균·최고가에서는 빠짐최근 311건 · 59㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.0359 A·B·C9층최고11.17억
26.08.2959 A·B·C22층10.9억
26.08.1159 A·B·C23층10.85억
26.08.1059 A·B·C1107동15층10.7억
26.07.3159 A·B·C20층10.5억
26.07.2559 A·B·C10층10.9억
26.07.2059 A·B·C28층10.9억
26.07.1859 A·B·C1105동16층10.98억
26.07.1159 A·B·C26층11억
26.07.0559 A·B·C19층10.65억
26.07.0459 A·B·C7층10.7억
26.07.0459 A·B·C7층취소10.7억
26.07.0459 A·B·C16층10.5억
26.06.2959 A·B·C9층10.7억
26.06.2059 A·B·C5층10.6억
26.06.2059 A·B·C1206동9층10.6억
26.06.1359 A·B·C26층10.64억
26.05.1659 A·B·C1104동27층10.7억
26.05.0959 A·B·C5층취소10.6억
26.05.0959 A·B·C26층10.52억
26.05.0559 A·B·C1206동16층10.5억
26.05.0559 A·B·C1205동8층10.45억
26.05.0559 A·B·C8층취소10.45억
26.05.0459 A·B·C1202동8층10.4억
26.05.0459 A·B·C1205동12층10억
26.04.2559 A·B·C1207동11층10.38억
26.04.2459 A·B·C1108동12층9.5억
26.04.1859 A·B·C1107동20층10.65억
26.04.1859 A·B·C1108동20층9.4억
26.04.1559 A·B·C1206동14층10.17억
3평형별 비교
평형 6종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교이 표는 평형 하나씩, 위 요약은 면적 구간 전체입니다. 줄에 마우스를 올리면 그 평형의 타입 목록, 폰에서는 줄을 누르면 그 평형 기준으로 바뀝니다.6종
| 평형 | 평당가 | 5년 최고가 | 5년 최저가 | 1년 변동 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 29㎡ | 5,940만같음 | 6억−5.17억 −46% | 3.2억−2.8억 −47% | +35.7% | 51%최근 6개월 |
| 39㎡ | 5,790만−150만 −3% | 7.6억−3.57억 −32% | 3.6억−2.4억 −40% | +29.3% | 53%최근 1년 |
| 49㎡타입 49A·49B·49C | 6,470만+530만 +9% | 10억−1.17억 −10% | 5.55억−4,500만 −7% | +27.0% | 45%최근 6개월 |
| 59㎡타입 59A·59B·59C | 5,940만기준 | 11.17억기준 | 6억기준 | +26.5% | 50%최근 6개월 |
| 74㎡타입 72A·72B·72C | 5,260만−680만 −11% | 11.5억+3,300만 +3% | 7.4억+1.4억 +23% | +21.7% | 49%최근 6개월 |
| 84㎡타입 84A·84B·84C | 4,430만−1,510만 −25% | 12.4억+1.23억 +11% | 8억+2억 +33% | +16.9% | 58%최근 1년 |
- 5년 최고가
- 11.17억
- 5년 최저가
- 6억
- 1년 변동
- +26.5%
- 전세 평균
- 5.38억 554건
- 전세가율
- 50%
59㎡ 나머지 값
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- 광명신원 84m · 217세대 · 1998년 평당 2,340만원59㎡ 기준 나란히 보기
- 광명중앙하이츠(1·2차) 213m · 1,191세대 · 1993년 평당 2,300만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 광명상우1차 217m · 148세대 · 1995년 평당 2,060만원59㎡ 기준 나란히 보기
- 광명푸르지오센트베르 258m · 1,335세대 · 2022년 평당 6,340만원59㎡ 기준 나란히 보기
- 광명팰리스필2차 301m · 157세대 · 2007년 평당 2,170만원84㎡ 기준 나란히 보기