APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 은평구 수색동 · 수색로 322

DMC SK뷰아이파크포레

실거래 12.05억 · 59A · 26.10 신축 1,482세대 21개동 · 최고 19층 sk에코플랜트 외 1
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,482세대21개동 · 최고 19층 · 2023년 준공 · 신축면적대별~60㎡87860~85㎡50585~135㎡99
평형 타입3939.97㎡ · 189세대4949.92㎡ · 156세대59A59.96㎡ · 369세대7676.65㎡ · 98세대84A84.95㎡ · 348세대102102.74㎡ · 68세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.30대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
1,482세대
동·층
21개동 · 19층
사용승인
2023.07.31
총 주차면
1,931면
지상·지하
0면 · 1,931면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
244%
건폐율
24.0%
대지면적
54,763㎡
세대당 지분
37.0㎡
관리면적
237,912㎡
용도지역
제2종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
51대
CCTV
981대
전기차 충전
10기
사업
시공
sk에코플랜트 · 현대산업개발
시행
수색13 재정비촉진구역 ​주택재개발 정비조합
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소기타

제2종일반주거지역 상한 200% — 지금 용적률(244%)이 상한보다 44%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균12.21억56~62㎡ 구간 · 7건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
39㎡타입 1종6.95억26.09 · 7층7.05억26.06 · 8층타입별 5년 최고가7.05억39㎡
49㎡타입 2종9.7억26.07 · 10층9.7억26.07 · 10층타입별 5년 최고가9.7억49㎡9.4억53㎡
59㎡타입 2종12.05억26.10 · 6층13억26.09 · 14층타입별 5년 최고가13억59 A10.94억59 B
74㎡타입 1종13억26.08 · 6층13억26.08 · 6층타입별 5년 최고가13억76㎡
84㎡타입 2종13.95억26.10 · 2층14.3억26.07 · 5층타입별 5년 최고가14.2억84 A14.3억84 B
99㎡타입 1종14.9억26.07 · 7층14.9억26.07 · 7층타입별 5년 최고가14.9억102㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 22곳 · 15분 35곳
입시·보습15분 안 16곳
  • 클로버데일영어스마트해법수학학원학원148m도보 3분보습·논술
  • 한우리독서토론논술은평수색논술교습소교습소179m도보 3분초등정규논술
  • 삼성영어셀레나수색초점영어교습소교습소258m도보 4분초등영어1
외국어15분 안 5곳
  • 링키영어수색점실용영어교습소교습소179m도보 3분보습
  • 하버드(HARVARD)국제어학원학원314m도보 5분실용외국어 · 정원 624명
  • 맛집영어원격학원학원752m도보 13분
예체능15분 안 12곳
  • 더클라비어음악학원학원148m도보 3분음악
  • 플래뮤아트센터DMC수색학원학원148m도보 3분미술 · 정원 176명
  • 무하의미술공간미술교습소교습소179m도보 3분
기타15분 안 2곳
  • 모시스아카데미코리아학원학원851m도보 15분정원 60명
  • 키맥아카데미(KIMACACADEMY)학원학원851m도보 15분정원 120명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
14.3억2026.07.02 · 5층
60~85㎡ 세대수
505세대34% 비중
최근 6개월 평균
13.9억5건 · 80~86㎡ 구간
평당가
5,410만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
51%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 21건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.0284 A2층저층13.95억
26.07.2784 B8층13.9억
26.07.2484 A17층13.5억
26.07.1684 A2층저층13.2억
26.07.0284 B5층최고14.3억
26.05.3084 A7층13.45억
26.05.2184 B118동11층13.55억
26.05.1484 A107동6층12.5억
26.05.0884 A7층직거래11.12억
26.05.0784 B119동5층13억
26.04.2784 A108동4층12.7억
26.04.1784 A117동10층최저11.3억
26.04.1484 A103동5층13.3억
26.03.2884 A115동11층직거래12억
26.03.1784 A10층취소11억
26.03.1684 A106동1층저층12.35억
26.02.2484 A115동16층14.2억
26.02.1484 A107동6층12.5억
26.02.1484 A6층취소12.5억
26.02.0484 A106동16층12.8억
26.01.1384 B118동4층13.1억

3평형별 비교

평형 7종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교7종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
39㎡5,680만+270만 +5%7.05억−7.25억 −51%6억−5.3억 −47%+5.4%66%최근 6개월
49㎡타입 2종5,990만+580만 +11%9.7억−4.6억 −32%8.05억−3.25억 −29%+4.9%56%최근 1년
59㎡타입 59A·59B6,730만+1,320만 +24%13억−1.3억 −9%9.7억−1.6억 −14%+9.2%52%최근 6개월
74㎡5,480만+70만 +1%13억−1.3억 −9%11.48억+1,800만 +2%+10.5%52%최근 1년
84㎡타입 84A·84B5,410만기준14.3억기준11.3억기준—51%최근 6개월
99㎡4,520만−890만 −16%14.9억+6,000만 +4%13.6억+2.3억 +20%——
114㎡ · 전세만 · 전세 10.47억—————
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
14.3억
5년 최저가
11.3억
전세 평균
7.14억 153건
전세가율
51%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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