APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 은평구 수색동 · 수색로 300

DMC롯데캐슬더퍼스트

실거래 12.3억 · 59㎡ · 26.08 신축 1,192세대 15개동 · 최고 25층 롯데건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,192세대15개동 · 최고 25층 · 2021년 준공 · 신축면적대별~60㎡62160~85㎡47285~135㎡99
평형 타입3939.83㎡ · 37세대5959.96㎡ · 358세대84A84.87㎡ · 182세대84B84.93㎡ · 211세대84C84.97㎡ · 79세대99B99.93㎡ · 50세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.15대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
1,192세대
동·층
15개동 · 25층
사용승인
2021.12.09
총 주차면
1,368면
지상·지하
12면 · 1,356면
지하 비율
99%
건물·대지
용적률
257%
건폐율
24.1%
대지면적
45,391㎡
세대당 지분
38.1㎡
관리면적
178,409㎡
용도지역
제2종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리(직영+위탁)
승강기
34대
CCTV
645대
전기차 충전
28기
사업
시공
롯데건설
시행
수색4재정비촉진구역​주택재개발정비사업조합
부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터유치원커뮤니티공간자전거보관소

제2종일반주거지역 상한 200% — 지금 용적률(257%)이 상한보다 57%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균11.91억56~62㎡ 구간 · 6건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
39㎡타입 1종7.15억26.07 · 9층7.15억26.07 · 9층타입별 5년 최고가7.15억39㎡
49㎡타입 1종8.9억26.04 · 6층8.9억26.04 · 6층타입별 5년 최고가8.9억49㎡
59㎡타입 1종12.3억26.08 · 4층12.3억26.08 · 4층타입별 5년 최고가12.3억59㎡
84㎡타입 3종12.9억26.10 · 2층14.5억26.10 · 8층타입별 5년 최고가14.5억84 B13.88억84 A13.5억84 C
99㎡타입 2종13.75억25.10 · 1층14.25억25.10 · 8층타입별 5년 최고가14.25억99 B
114㎡타입 1종13.55억25.03 · 2층15.6억24.08 · 10층타입별 5년 최고가15.6억114㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 21곳 · 15분 45곳
입시·보습15분 안 21곳
  • 삼성영어셀레나수색초점영어교습소교습소110m도보 2분초등영어1
  • 쑥쑥수학공부방수학교습소교습소110m도보 2분
  • 안녕수학교습소교습소110m도보 2분
외국어15분 안 6곳
  • 하버드(HARVARD)국제어학원학원200m도보 3분실용외국어 · 정원 624명
  • 링키영어수색점실용영어교습소교습소209m도보 4분보습
  • 맛집영어원격학원학원573m도보 10분
예체능15분 안 16곳
  • 솔음악교습소교습소110m도보 2분초급 피아노 · 정원 42명
  • 아트랩미술교습소교습소110m도보 2분미술 초급 · 정원 5명
  • 무하의미술공간미술교습소교습소209m도보 4분
기타15분 안 2곳
  • 모시스아카데미코리아학원학원722m도보 13분정원 60명
  • 키맥아카데미(KIMACACADEMY)학원학원722m도보 13분정원 120명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
14.5억2026.10.16 · 8층
60~85㎡ 세대수
472세대40% 비중
최근 6개월 평균
13.62억13건 · 80~86㎡ 구간
평당가
5,310만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+12.9%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
52%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 112건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.1984 A2층저층12.9억
26.10.1684 B8층최고14.5억
26.10.1584 A12층13.77억
26.09.1384 C10층13억
26.07.2584 A14층13.88억
26.07.2484 A2층저층13억
26.07.2184 A5층13.6억
26.07.1884 C6층13.2억
26.07.1684 A11층13.75억
26.07.1084 B11층13.8억
26.06.3084 B14층13.8억
26.06.2784 B8층13.05억
26.06.2684 B7층13.5억
26.05.3084 C8층13.35억
26.05.1984 A110동8층12.65억
26.05.1684 B114동6층13.47억
26.05.1484 A14층12.75억
26.05.1184 B109동4층12.8억
26.04.3084 B113동8층13.4억
26.04.2384 C112동12층13.5억
26.04.2084 A114동18층12억
26.03.1484 B108동15층12.75억
26.02.2884 A105동10층13억
26.02.2884 C111동4층12.87억
26.02.2684 B109동15층12.8억
26.02.2184 C110동9층13.4억
26.02.2084 A114동6층13.4억
26.02.1384 A108동7층12.5억
26.02.0484 A108동17층12.3억
25.12.2384 B113동23층12.8억

3평형별 비교

평형 6종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교6종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
39㎡5,490만+180만 +3%7.15억−7.35억 −51%4.19억−4.66억 −53%+6.6%58%최근 1년
49㎡5,750만+440만 +8%8.9억−5.6억 −39%6.55억−2.3억 −26%+8.6%—
59㎡6,570만+1,260만 +24%12.3억−2.2억 −15%8.2억−6,500만 −7%+9.7%50%최근 6개월
84㎡타입 84A·84B·84C5,310만기준14.5억기준8.85억기준+10.3%52%최근 6개월
99㎡타입 99A·99B4,530만−780만 −15%14.25억−2,500만 −2%13억+4.15억 +47%——
114㎡4,390만−920만 −17%15.6억+1.1억 +8%13.55억+4.7억 +53%——
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
14.5억
5년 최저가
8.85억
1년 변동
+10.3%
전세 평균
7.08억 352건
전세가율
52%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
수색동 아파트
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