APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 은평구 수색동 · 은평터널로 15

DMC파인시티자이

실거래 12.9억 · 59A·C · 26.08 신축 1,223세대 15개동 · 최고 30층 GS건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,223세대15개동 · 최고 30층 · 2023년 준공 · 신축면적대별~60㎡52360~85㎡700
평형 타입59A59.98㎡ · 129세대74C74.78㎡ · 99세대74A74.84㎡ · 164세대84E84.94㎡ · 93세대84B84.97㎡ · 110세대84D84.98㎡ · 101세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.28대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
1,223세대
동·층
15개동 · 30층
사용승인
2023.07.31
총 주차면
1,562면
지상·지하
0면 · 1,562면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
268%
건폐율
22.6%
대지면적
43,757㎡
세대당 지분
35.8㎡
관리면적
117,305㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
39대
CCTV
153대
전기차 충전
11기
관리비
세대당 월
24.8만원
공용관리비
10.5만원
공용 ㎡당
1,096원
개별사용료
14.3만원
장기수선
월 1.7만원
충당금 적립
6.12억원
기준 월
2026.08
사업
시공
GS건설
시행
수색6재정비촉진구역 ​주택재개발정비사업조합
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설유치원커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(268%)이 상한보다 18%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균12.74억56~62㎡ 구간 · 6건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 4종12.9억26.08 · 2층13억26.04 · 13층타입별 5년 최고가13억59 A·C12.55억59 B12.7억59 D
74㎡타입 3종14.7억26.07 · 7층14.75억26.06 · 6층타입별 5년 최고가14.75억74 A13.6억74 C14.7억74 B
84㎡타입 5종16억26.09 · 16층16.2억26.08 · 20층타입별 5년 최고가15.9억84 B·A15.2억84 D16.2억84 E15.4억84 C
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 23곳 · 15분 52곳
입시·보습15분 안 25곳
  • 한우리독서토론논술은평수색논술교습소교습소193m도보 3분초등정규논술
  • 유투엠수색캠퍼스학원학원284m도보 5분보습 · 정원 304명
  • 필매쓰(feelmath)수학교습소교습소451m도보 8분중등수학 · 정원 18명
외국어15분 안 5곳
  • 링키영어수색점실용영어교습소교습소193m도보 3분보습
  • 하버드(HARVARD)국제어학원학원284m도보 5분실용외국어 · 정원 624명
  • 엔이능률엔이클래스원격학원학원724m도보 13분실용외국어 · 정원 109,890명
예체능15분 안 20곳
  • 무하의미술공간미술교습소교습소193m도보 3분
  • 비끄아트DMC수색점미술교습소교습소193m도보 3분
  • 수색더피아노음악교습소교습소193m도보 3분피아노초급
기타15분 안 2곳
  • 모시스아카데미코리아학원학원649m도보 11분정원 60명
  • 키맥아카데미(KIMACACADEMY)학원학원649m도보 11분정원 120명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
16.2억2026.08.01 · 20층
60~85㎡ 세대수
700세대57% 비중
최근 6개월 평균
15.74억5건 · 80~86㎡ 구간
평당가
6,130만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
48%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 20건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.2984 E16층16억
26.09.2384 A·B1층저층14.1억
26.08.0184 E20층최고16.2억
26.07.0784 A·B13층15.9억
26.06.0384 D18층14.85억
26.05.2684 A·B25층15.4억
26.05.0784 D10층14.95억
26.04.3084 C27층15.3억
26.04.3084 D112동17층직거래9.8억
26.04.2284 A·B111동14층15.2억
26.04.1584 A·B13층15.3억
26.02.2784 D107동22층15.2억
26.02.2784 D22층취소15.2억
26.01.1184 C113동8층15억
26.01.0684 C113동13층15.4억
25.12.2784 D107동8층13.8억
25.12.1184 E111동18층직거래9.23억
25.09.3084 E106동7층최저12.7억
25.09.1584 D106동6층12.95억
25.05.2284 A·B111동20층12.9억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡타입 59A·59B·59C·59D7,030만+900만 +15%13억−3.2억 −20%10.5억−2.2억 −17%+18.9%52%최근 1년
74㎡타입 74A·74B·74C6,510만+380만 +6%14.75억−1.45억 −9%10.4억−2.3억 −18%+17.5%48%최근 6개월
84㎡타입 84A·84B·84C·84D·84E6,130만기준16.2억기준12.7억기준+18.8%48%최근 6개월
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
16.2억
5년 최저가
12.7억
1년 변동
+18.8%
전세 평균
7.58억 191건
전세가율
48%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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