DMC아트포레자이
실거래 11.5억 · 84A·B · 26.10
주상복합
재개발으로 준공
신축
672세대
8개동 · 최고 22층
GS건설
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
672세대8개동 · 최고 22층 · 2023년 준공 · 신축면적대별~60㎡30860~85㎡364
평형 타입5959.90㎡ · 192세대73A73.80㎡ · 30세대73B73.80㎡ · 13세대73C73.99㎡ · 30세대84A84.99㎡ · 89세대84B84.99㎡ · 202세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.33대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 672세대
- 동·층
- 8개동 · 22층
- 사용승인
- 2023.06.30
- 총 주차면
- 896면
- 지상·지하
- 0면 · 896면
- 지하 비율
- 100%
건물·대지
- 용적률
- 250%
- 건폐율
- 22.4%
- 대지면적
- 25,383㎡
- 세대당 지분
- 37.8㎡
- 관리면적
- 100,532㎡
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
설비·관리
- 난방
- 개별난방
- 복도형식
- 기타
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 27대
- CCTV
- 295대
- 전기차 충전
- 7기
관리비
- 세대당 월
- 27.8만원
- 공용관리비
- 11.3만원
- 공용 ㎡당
- 752원
- 개별사용료
- 16.5만원
- 장기수선
- 월 1.1만원
- 충당금 적립
- 2.74억원
- 기준 월
- 2026.08
사업
- 시공
- GS건설
- 시행
- 수색7재정비축진구역 주택재개발조합
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설유치원커뮤니티공간자전거보관소기타
제2종일반주거지역 상한 200% — 지금 용적률(250%)이 상한보다 50%p 높음실제 상한은 지구단위계획에 따라 다를 수 있습니다.
지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
- 주택담보대출 LTV
- 40%
- 분양권 전매제한
- 3년
- 청약 1순위 요건
- 통장 2년·세대주
- 재건축 주택 공급 수
- 1주택
투기과열지구
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
- 재당첨 제한
- 10년
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
- 조합원 지위 양도 제한
- 제한
- 정비사업 분양 재신청 제한
- 5년
조정대상지역
- 다주택 취득세 중과
- 2주택 8%·3주택↑ 12%
- 증여 취득세 중과
- 3억↑ 12%
- 일시적 2주택 처분 기한
- 2년
- 1주택 양도세 비과세 거주 요건
- 거주 2년
- 다주택 양도세 중과
- +20%p·+30%p
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
- 재당첨 제한
- 7년
- 자금조달계획서
- 제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
- 허가 대상
- 아파트·연립·다세대 일부
- 허가 대상 면적
- 대지 6㎡ 초과
- 실거주 의무
- 2년
- 임대(갭투자)
- 불가
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
수도권 공통
- 주택담보대출 한도
- 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
- DSR·스트레스 금리
- 40%
- 주담대 전입 의무
- 6개월
가격
6개월 평균대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 최근 6개월 평균 거래가. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입·저층(3층 이하)은 뺍니다. 저층을 빼면 3건 미만일 때는 저층도 넣고, 그래도 3건 미만이면 가장 최근 거래가를 적습니다.13.52억80~86㎡ 구간 · 5건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종12.9억26.08 · 5층12.9억26.08 · 5층타입별 5년 최고가12.9억59㎡
74㎡타입 3종8.5억26.07 · 11층11.2억24.10 · 5층타입별 5년 최고가8.5억73 A·B 11.2억73 C
84㎡타입 2종11.5억26.10 · 12층14.6억26.09 · 18층타입별 5년 최고가14.6억84 B·A
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 17곳 · 15분 58곳
입시·보습15분 안 31곳
- 필매쓰(feelmath)수학교습소교습소215m도보 4분중등수학 · 정원 18명
- 스마트해법학원학원215m도보 4분보습 · 정원 32명
- 한우리독서토론논술은평수색논술교습소교습소356m도보 6분초등정규논술
외국어15분 안 3곳
- 링키영어수색점실용영어교습소교습소356m도보 6분보습
- 하버드(HARVARD)국제어학원학원511m도보 9분실용외국어 · 정원 624명
- 로이스영어교습소교습소726m도보 13분영어회화1 · 정원 54명
예체능15분 안 22곳
- 그림상자미술교습소교습소215m도보 4분초급 · 정원 49명
- 한숲음악학원학원215m도보 4분음악 · 정원 75명
- 무하의미술공간미술교습소교습소356m도보 6분
기타15분 안 2곳
- 모시스아카데미코리아학원학원875m도보 15분정원 60명
- 키맥아카데미(KIMACACADEMY)학원학원875m도보 15분정원 120명
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
14.6억2026.09.23 · 18층
60~85㎡ 세대수
364세대54% 비중
최근 6개월 평균
13.52억5건 · 80~86㎡ 구간
평당가
5,260만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
54%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형
거래
기간
타입
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역최근 9건 · 84㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.1384 A·B12층최저11.5억
26.09.2384 A·B18층최고14.6억
26.07.3184 A·B12층14.3억
26.07.2184 A·B102동7층13.5억
26.07.1884 A·B13층13.7억
26.04.2084 A·B101동6층13억
26.04.1784 A·B104동4층12.9억
26.01.2384 A·B104동11층13.3억
25.07.1284 A·B101동7층11.99억
3평형별 비교
평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교이 표는 평형 하나씩, 위 요약은 면적 구간 전체입니다. 줄에 마우스를 올리면 그 평형의 타입 목록, 폰에서는 줄을 누르면 그 평형 기준으로 바뀝니다.3종
| 평형 | 평당가 | 5년 최고가 | 5년 최저가 | 1년 변동 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 5,980만+720만 +14% | 12.9억−1.7억 −12% | 6.8억−4.7억 −41% | — | 59%최근 6개월 |
| 74㎡타입 73A·73B·73C | 3,810만−1,450만 −28% | 11.2억−3.4억 −23% | 8.5억−3억 −26% | — | — |
| 84㎡타입 84A·84B | 5,260만기준 | 14.6억기준 | 11.5억기준 | +11.3% | 54%최근 6개월 |
- 5년 최고가
- 14.6억
- 5년 최저가
- 11.5억
- 1년 변동
- +11.3%
- 전세 평균
- 7.26억 184건
- 전세가율
- 54%
84㎡ 나머지 값
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- DMC진흥 203m · 280세대 · 2003년 평당 4,350만원59㎡ 기준 나란히 보기
- DMC파인시티자이 244m · 1,223세대 · 2023년 평당 6,130만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 이편한세상 수색 에코포레 255m · 976세대 · 2003년 평당 3,440만원84㎡ 기준 나란히 보기
- DMC SK뷰아이파크포레 445m · 1,482세대 · 2023년 평당 5,410만원84㎡ 기준 나란히 보기
- DMC SK뷰 492m · 644세대 · 2023년 평당 5,630만원84㎡ 기준 나란히 보기