APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 은평구 수색동 · 은평터널로 65

이편한세상 수색 에코포레

실거래 8.75억 · 84㎡ · 26.10 20~30년 976세대 12개동 · 최고 15층 대림산업
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
976세대12개동 · 최고 15층 · 2003년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡25660~85㎡44585~135㎡275
평형 타입5959.89㎡ · 256세대8484.95㎡ · 445세대114A114.18㎡ · 260세대114B114.69㎡ · 15세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.09대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
976세대
동·층
12개동 · 15층
사용승인
2003.07.10
총 주차면
1,061면
지상·지하
282면 · 779면
지하 비율
73%
건물·대지
용적률
253%
건폐율
23.8%
대지면적
40,307㎡
세대당 지분
41.3㎡
관리면적
133,684㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
29대
CCTV
150대
전기차 충전
20기
관리비
세대당 월
23.6만원
공용관리비
10.8만원
공용 ㎡당
786원
개별사용료
12.9만원
장기수선
월 3.7만원
충당금 적립
10억원
기준 월
2026.08
사업
시공
대림산업
시행
수색2-1구역 ​재개발조합
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(253%)이 상한보다 3%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균8.84억80~86㎡ 구간 · 10건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종7.85억26.08 · 14층8.04억26.08 · 15층타입별 5년 최고가8.04억59㎡
84㎡타입 1종8.75억26.10 · 2층9.35억26.09 · 14층타입별 5년 최고가9.35억84㎡
114㎡타입 2종9.3억26.10 · 8층10.5억21.11 · 12층타입별 5년 최고가10.5억114 A8.35억114 B
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 10곳 · 15분 71곳
입시·보습15분 안 40곳
  • 필매쓰(feelmath)수학교습소교습소75m도보 1분중등수학 · 정원 18명
  • 스마트해법학원학원75m도보 1분보습 · 정원 32명
  • 한우리독서토론논술은평수색논술교습소교습소581m도보 10분초등정규논술
외국어15분 안 3곳
  • 링키영어수색점실용영어교습소교습소581m도보 10분보습
  • 로이스영어교습소교습소673m도보 12분영어회화1 · 정원 54명
  • 하버드(HARVARD)국제어학원학원754m도보 13분실용외국어 · 정원 624명
예체능15분 안 27곳
  • 그림상자미술교습소교습소75m도보 1분초급 · 정원 49명
  • 한숲음악학원학원75m도보 1분음악 · 정원 75명
  • 무하의미술공간미술교습소교습소581m도보 10분
기타15분 안 1곳
  • 독한공무원원격학원학원835m도보 14분성인고시

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
9.35억2026.09.21 · 14층
60~85㎡ 세대수
445세대46% 비중
최근 6개월 평균
8.84억10건 · 80~86㎡ 구간
평당가
3,440만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+20.4%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
50%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 81건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.2284㎡2층저층8.75억
26.09.2484㎡13층8.7억
26.09.2184㎡14층최고9.35억
26.09.2084㎡1층저층8.8억
26.09.0484㎡11층8.8억
26.08.1284㎡102동10층9억
26.06.2084㎡12층8.95억
26.06.1284㎡8층8.97억
26.06.0984㎡102동5층9.05억
26.06.0684㎡15층7.9억
26.05.2184㎡106동7층8.2억
26.05.1284㎡104동9층8.14억
26.04.2984㎡5층7.4억
26.04.1984㎡104동6층8.2억
26.04.0484㎡107동1층저층7.5억
26.04.0184㎡102동14층8.1억
26.04.0184㎡14층취소8.1억
26.03.0984㎡102동10층8.2억
26.03.0484㎡111동4층7.77억
26.02.1284㎡110동7층8.18억
26.02.0684㎡111동4층7.4억
26.01.2484㎡102동13층7.9억
25.12.2284㎡106동2층저층7.5억
25.12.0684㎡111동12층7.95억
25.11.1484㎡110동15층7.8억
25.10.1484㎡110동2층저층7.48억
25.10.1384㎡102동3층저층7.5억
25.10.1084㎡104동2층저층7.35억
25.10.1084㎡2층취소저층7.35억
25.09.0784㎡110동3층저층7.25억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교4종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
29㎡ · 전세만 · 전세 3,490만—————
59㎡4,270만+830만 +24%8.04억−1.31억 −14%5억−1.2억 −19%+11.5%54%최근 6개월
84㎡3,440만기준9.35억기준6.2억기준+14.1%50%최근 6개월
114㎡타입 114A·114B2,640만−800만 −23%10.5억+1.15억 +12%7.6억+1.4억 +23%+6.9%65%최근 6개월
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
9.35억
5년 최저가
6.2억
1년 변동
+14.1%
전세 평균
4.44억 627건
전세가율
50%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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