APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 과천시 갈현동 · 과천대로8길 68

과천그랑레브데시앙

신축 472세대 8개동 · 최고 20층 태영 데시앙
네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
472세대8개동 · 최고 20층 · 2023년 준공 · 신축면적대별~60㎡42060~85㎡52
평형 타입55B55.90㎡ · 115세대55A55.96㎡ · 165세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.21대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
472세대
동·층
8개동 · 20층
사용승인
2023.06.16
총 주차면
571면
지상·지하
0면 · 571면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
190%
건폐율
26.7%
대지면적
21,409㎡
세대당 지분
45.4㎡
관리면적
61,559㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
14대
CCTV
191대
전기차 충전
29기
관리비
세대당 월
28.3만원
공용관리비
10.5만원
공용 ㎡당
807원
개별사용료
17.8만원
장기수선
월 4,857원
충당금 적립
2.76억원
기준 월
2026.08
사업
시공
태영 데시앙
시행
LH
부대복리시설관리사무소보육시설주민공동시설어린이놀이터유치원자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 110%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

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