APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 과천시 갈현동 · 과천대로8길 15

과천푸르지오라비엔오

실거래 20.8억 · 84D · 26.09 신축 679세대 7개동 · 최고 35층 대우건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
679세대7개동 · 최고 35층 · 2021년 준공 · 신축면적대별60~85㎡38885~135㎡291
평형 타입84E84.61㎡ · 81세대84D84.74㎡ · 162세대84B84.85㎡ · 90세대84C84.86㎡ · 55세대99A99.89㎡ · 188세대99B99.93㎡ · 73세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.41대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
679세대
동·층
7개동 · 35층
사용승인
2021.12.10
총 주차면
959면
지상·지하
8면 · 951면
지하 비율
99%
건물·대지
용적률
200%
건폐율
12.7%
대지면적
40,808㎡
세대당 지분
60.1㎡
관리면적
81,612㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
34대
CCTV
273대
전기차 충전
20기
관리비
세대당 월
35.6만원
공용관리비
13.1만원
공용 ㎡당
1,091원
개별사용료
22.5만원
장기수선
월 1.8만원
충당금 적립
5.77억원
기준 월
2026.08
사업
시공
대우건설
시행
대우건설
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 100%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래20.8억84D · 26.09.23 · 5층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 4종20.8억26.09 · 5층21.85억26.01 · 18층타입별 5년 최고가21억84 D21.8억84 B21.85억84 E20.7억84 C
99㎡타입 3종22.6억26.10 · 24층22.6억26.10 · 24층타입별 5년 최고가22.6억99 A21.8억99 B
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 26곳 · 15분 52곳
입시·보습15분 안 25곳
  • 셈터수학교습소교습소98m도보 2분
  • EJ영어학원학원173m도보 3분
  • 원탑수학논술학원학원173m도보 3분보습
외국어15분 안 6곳
  • 라이즈과천어학원학원409m도보 7분실용외국어
  • 하이워니영어교습소교습소460m도보 8분초등1 · 정원 45명
  • 씨엘씨파크어학원학원465m도보 8분실용외국어
예체능15분 안 20곳
  • 엘리제피아노음악교습소교습소98m도보 2분초등1
  • 드리밍뮤직음악교습소교습소173m도보 3분입시 A
  • 상상그리아트미술교습소교습소173m도보 3분초등
기타15분 안 1곳
  • 비상교육온리원원격학원학원725m도보 13분기타·미술·보습

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
21.85억2026.01.24 · 407동 18층
60~85㎡ 세대수
388세대57% 비중
최근 6개월 평균
20.8억최근 거래 · 26.09.23 · 5층
평당가
7,630만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 27건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.2384 D5층20.8억
26.06.2784 D16층20.5억
26.04.2784 B403동12층21.8억
26.02.0584 C402동2층저층20.7억
26.01.2784 D407동34층20.6억
26.01.2484 E407동18층최고21.85억
25.12.2884 D405동34층21억
25.10.1884 C403동9층18.8억
25.08.2684 D405동21층19.5억
25.06.2184 D405동26층18억
25.06.1884 B402동14층18억
25.05.2984 B402동19층18.4억
25.05.2984 B19층취소18.4억
25.03.0284 D405동21층17.4억
25.02.2684 B404동16층17.6억
24.10.2384 E405동21층17.3억
24.10.0584 E405동8층16.7억
24.07.0984 D405동7층16억
24.07.0984 D7층취소16억
24.06.2884 B404동6층15.8억
24.06.2284 B401동10층15.8억
24.06.1084 E407동4층15.3억
24.06.0984 B403동23층15.3억
24.03.2884 B402동8층14.85억
23.10.3184 D406동8층14.7억
23.07.2884 D407동7층최저12.5억
23.05.2684 D406동16층13.5억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
84㎡타입 84B·84C·84D·84E8,230만기준21.85억기준12.5억기준+15.6%39%최근 1년
99㎡타입 105A·99A·99B6,890만−1,340만 −16%22.6억+7,500만 +3%17억+4.5억 +36%+5.6%45%최근 1년
114㎡타입 120A · 전세만 · 전세 12억—————
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
21.85억
5년 최저가
12.5억
1년 변동
+15.6%
전세 평균
8.72억 280건
전세가율
39%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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