과천린파밀리에
실거래 14억 · 84A·A1 · 26.06
신축
659세대
5개동 · 최고 29층
우미건설
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
659세대5개동 · 최고 29층 · 2024년 준공 · 신축면적대별~60㎡34160~85㎡318
평형 타입55A55.79㎡ · 168세대55B55.94㎡ · 59세대84B84.81㎡ · 79세대84B184.81㎡ · 3세대84A84.99㎡ · 227세대84A184.99㎡ · 9세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.21대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 659세대
- 동·층
- 5개동 · 29층
- 사용승인
- 2024.04.15
- 총 주차면
- 798면
- 지상·지하
- 6면 · 792면
- 지하 비율
- 99%
건물·대지
- 용적률
- 199%
- 건폐율
- 13.5%
- 대지면적
- 31,961㎡
- 세대당 지분
- 48.5㎡
- 관리면적
- 98,517㎡
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
설비·관리
- 난방
- 지역난방
- 복도형식
- 계단식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 14대
- CCTV
- 311대
- 전기차 충전
- 40기
사업
- 시공
- 우미건설
- 시행
- 한국토지주택공사
부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터유치원커뮤니티공간자전거보관소
제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 101%p 여유실제 상한은 지구단위계획에 따라 다를 수 있습니다.
지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
- 주택담보대출 LTV
- 40%
- 분양권 전매제한
- 3년
- 청약 1순위 요건
- 통장 2년·세대주
- 재건축 주택 공급 수
- 1주택
투기과열지구
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
- 재당첨 제한
- 10년
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
- 조합원 지위 양도 제한
- 제한
- 정비사업 분양 재신청 제한
- 5년
조정대상지역
- 다주택 취득세 중과
- 2주택 8%·3주택↑ 12%
- 증여 취득세 중과
- 3억↑ 12%
- 일시적 2주택 처분 기한
- 2년
- 1주택 양도세 비과세 거주 요건
- 거주 2년
- 다주택 양도세 중과
- +20%p·+30%p
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
- 재당첨 제한
- 7년
- 자금조달계획서
- 제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
- 허가 대상
- 아파트·연립·다세대 일부
- 허가 대상 면적
- 대지 6㎡ 초과
- 실거주 의무
- 2년
- 임대(갭투자)
- 불가
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
수도권 공통
- 주택담보대출 한도
- 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
- DSR·스트레스 금리
- 40%
- 주담대 전입 의무
- 6개월
가격
최근 거래대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 가장 최근 거래 — 최근 6개월 평균을 낼 거래(저층 제외 3건)가 모자랄 때 적습니다. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입 제외, 저층(3층 이하)은 평균과 같은 규칙으로 뺍니다.14억84A·A1 · 26.06.18 · 19층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 4종14억26.06 · 19층14억26.06 · 19층타입별 5년 최고가14억84 A·A1
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 38곳 · 15분 60곳
입시·보습15분 안 28곳
- 금정수학교습소교습소118m도보 2분초등1
- 다움독서논술국어교습소교습소118m도보 2분초등독서논술A · 정원 45명
- 더자람수학교습소교습소118m도보 2분
외국어15분 안 3곳
- 참나무영어교습소교습소118m도보 2분
- 라이즈과천어학원학원347m도보 6분실용외국어
- 그레이프시드온라인(GrapeSEED Online)원격학원학원698m도보 12분보습
예체능15분 안 26곳
- 디얼마이아트미술교습소교습소118m도보 2분미술A
- 아트스타미술교습소교습소118m도보 2분미술 A
- 뉴욕피아노아카데미음악학원학원118m도보 2분음악
기타15분 안 3곳
- 비상교육온리원원격학원학원351m도보 6분기타·미술·보습
- 케이오케이부동산학원학원780m도보 14분부동산 · 정원 420명
- 도빈치브레인학원학원812m도보 14분기타 · 정원 55명
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
14억2026.06.18 · 803동 19층
60~85㎡ 세대수
318세대48% 비중
최근 6개월 평균
14억최근 거래 · 26.06.18 · 19층
평당가
자료 없음전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형
거래
기간
타입
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역직거래·공공기관 꼬리표가 붙은 거래는 평균·최고가에서는 빠짐최근 2건 · 84㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.06.1884 A·A1803동19층14억
25.10.1884 A·A1801동7층직거래16억
3평형별 비교
평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교이 표는 평형 하나씩, 위 요약은 면적 구간 전체입니다. 줄에 마우스를 올리면 그 평형의 타입 목록, 폰에서는 줄을 누르면 그 평형 기준으로 바뀝니다.2종
| 평형 | 평당가 | 5년 최고가 | 5년 최저가 | 1년 변동 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡타입 55A·55B · 전세만 · 전세 5.57억 | — | — | — | — | — |
| 84㎡타입 84A·84A1·84B·84B1 | 5,450만기준 | 14억기준 | 14억기준 | — | — |
- 5년 최고가
- 14억
- 5년 최저가
- 14억
- 전세 평균
- 7.78억 62건
84㎡ 나머지 값
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- 과천제이드자이 228m · 647세대 · 2021년 나란히 보기
- 과천그랑레브데시앙 635m · 472세대 · 2023년 나란히 보기
- 과천르센토데시앙 638m · 584세대 · 2023년 평당 7,440만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 과천푸르지오라비엔오 641m · 679세대 · 2021년 평당 7,630만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 인덕원숲속마을3단지 686m · 포일동 · 366세대 · 2011년 평당 4,580만원84㎡ 기준 나란히 보기