과천제이드자이
신축
647세대
7개동 · 최고 25층
GS건설
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
647세대7개동 · 최고 25층 · 2021년 준공 · 신축면적대별~60㎡647
평형 타입49B49.97㎡ · 127세대49A49.99㎡ · 104세대59A59.99㎡ · 224세대59B59.99㎡ · 3세대59C59.99㎡ · 187세대59T59.99㎡ · 2세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.15대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 647세대
- 동·층
- 7개동 · 25층
- 사용승인
- 2021.12.24
- 총 주차면
- 741면
- 지상·지하
- 21면 · 720면
- 지하 비율
- 97%
건물·대지
- 용적률
- 180%
- 건폐율
- 16.7%
- 대지면적
- 27,500㎡
- 세대당 지분
- 42.5㎡
- 관리면적
- 74,907㎡
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
설비·관리
- 난방
- 지역난방
- 복도형식
- 계단식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 18대
- CCTV
- 259대
- 전기차 충전
- 15기
관리비
- 세대당 월
- 26.7만원
- 공용관리비
- 11.7만원
- 공용 ㎡당
- 1,007원
- 개별사용료
- 15만원
- 장기수선
- 월 1.4만원
- 충당금 적립
- 5.18억원
- 기준 월
- 2026.08
사업
- 시공
- GS건설
- 시행
- 토지주택공사(LH)
부대복리시설관리사무소노인정문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설유치원커뮤니티공간자전거보관소
제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 120%p 여유과천지식정보타운 공공주택지구지구단위계획구역 안이라 실제 상한은 지구단위계획을 따릅니다.
지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
- 주택담보대출 LTV
- 40%
- 분양권 전매제한
- 3년
- 청약 1순위 요건
- 통장 2년·세대주
- 재건축 주택 공급 수
- 1주택
투기과열지구
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
- 재당첨 제한
- 10년
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
- 조합원 지위 양도 제한
- 제한
- 정비사업 분양 재신청 제한
- 5년
조정대상지역
- 다주택 취득세 중과
- 2주택 8%·3주택↑ 12%
- 증여 취득세 중과
- 3억↑ 12%
- 일시적 2주택 처분 기한
- 2년
- 1주택 양도세 비과세 거주 요건
- 거주 2년
- 다주택 양도세 중과
- +20%p·+30%p
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
- 재당첨 제한
- 7년
- 자금조달계획서
- 제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
- 허가 대상
- 아파트·연립·다세대 일부
- 허가 대상 면적
- 대지 6㎡ 초과
- 실거주 의무
- 2년
- 임대(갭투자)
- 불가
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
수도권 공통
- 주택담보대출 한도
- 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
- DSR·스트레스 금리
- 40%
- 주담대 전입 의무
- 6개월
가격
마지막 실거래9.5억59A·C 외 2 · 23.03.10 · 4층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 4종9.5억23.03 · 4층9.5억23.03 · 4층타입별 5년 최고가9.5억59 A·C 외 2
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 34곳 · 15분 61곳
입시·보습15분 안 31곳
- 금정수학교습소교습소162m도보 3분초등1
- 다움독서논술국어교습소교습소162m도보 3분초등독서논술A · 정원 45명
- 더자람수학교습소교습소162m도보 3분
외국어15분 안 2곳
- 참나무영어교습소교습소162m도보 3분
- 라이즈과천어학원학원568m도보 10분실용외국어
예체능15분 안 24곳
- 디얼마이아트미술교습소교습소162m도보 3분미술A
- 아트스타미술교습소교습소162m도보 3분미술 A
- 뉴욕피아노아카데미음악학원학원162m도보 3분음악
기타15분 안 4곳
- 비상교육온리원원격학원학원220m도보 4분기타·미술·보습
- 케이오케이부동산학원학원706m도보 12분부동산 · 정원 420명
- 유이(UE)주얼리학원학원851m도보 15분공예 · 정원 186명
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
9.5억2023.03.10 · 902동 4층
60㎡ 이하 세대수
647세대100% 비중
최근 6개월 평균
9.5억최근 거래 · 23.03.10 · 4층
평당가
자료 없음전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형
거래
기간
타입
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역최근 1건 · 59㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
23.03.1059 A·B·C·T902동4층9.5억
3평형별 비교
평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교이 표는 평형 하나씩, 위 요약은 면적 구간 전체입니다. 줄에 마우스를 올리면 그 평형의 타입 목록, 폰에서는 줄을 누르면 그 평형 기준으로 바뀝니다.2종
| 평형 | 평당가 | 5년 최고가 | 5년 최저가 | 1년 변동 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡타입 49A·49B · 전세만 · 전세 6.06억 | — | — | — | — | — |
| 59㎡타입 59A·59B·59C·59T | 5,240만기준 | 9.5억기준 | 9.5억기준 | — | — |
- 5년 최고가
- 9.5억
- 5년 최저가
- 9.5억
- 전세 평균
- 8.05억 31건
59㎡ 나머지 값
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- 과천린파밀리에 228m · 659세대 · 2024년 나란히 보기
- 인덕원숲속마을3단지 464m · 포일동 · 366세대 · 2011년 평당 4,580만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 인덕원숲속마을5단지 607m · 포일동 · 330세대 · 2012년 평당 3,860만원114㎡ 기준 나란히 보기
- 인덕원숲속마을4단지 623m · 포일동 · 510세대 · 2011년 평당 4,970만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 과천그랑레브데시앙 642m · 472세대 · 2023년 나란히 보기