APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 중구 신당동 · 다산로36길 109

신당현대

실거래 12.55억 · 66㎡ · 26.09 30년 이상 942세대 10개동 · 최고 15층 현대건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
942세대10개동 · 최고 15층 · 1993년 준공 · 30년 이상면적대별60~85㎡58285~135㎡240135㎡~120
평형 타입6666.60㎡ · 165세대7979.11㎡ · 177세대8383.97㎡ · 240세대121B121.14㎡ · 60세대122A122.27㎡ · 180세대139139.27㎡ · 120세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.80대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
942세대
동·층
10개동 · 15층
사용승인
1993.09.17
총 주차면
753면
지상·지하
753면 · 0면
지하 비율
0%
건물·대지
용적률
240%
건폐율
18.7%
대지면적
44,338㎡
세대당 지분
47.1㎡
관리면적
114,188㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
20대
CCTV
104대
전기차 충전
0기
관리비
세대당 월
23.3만원
공용관리비
13.7만원
공용 ㎡당
1,130원
개별사용료
9.6만원
장기수선
월 2.4만원
충당금 적립
18.06억원
기준 월
2026.08
사업
시공
현대건설
시행
신당제1구역 ​재개발조합
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 10%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균12.73억62~80㎡ 구간 · 4건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
74㎡타입 1종12.55억26.09 · 4층12.8억26.05 · 15층타입별 5년 최고가12.8억66㎡
84㎡타입 2종13.1억26.09 · 5층13.25억26.04 · 11층타입별 5년 최고가13.25억79㎡13.25억83㎡
114㎡타입 2종15.6억26.05 · 9층15.6억26.05 · 9층타입별 5년 최고가15.6억122 A14.82억121 B
134㎡타입 1종15.5억26.08 · 3층15.5억26.08 · 3층타입별 5년 최고가15.5억139㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 48곳 · 15분 207곳
입시·보습15분 안 113곳
  • 현수학교습소교습소122m도보 2분보습 · 정원 20명
  • e해법수학교습소교습소137m도보 2분보습 · 정원 18명
  • 그리트미래엔영어교습소교습소137m도보 2분초등영어 특강1 · 정원 49명
외국어15분 안 12곳
  • 패스트랙키즈성동어학원학원122m도보 2분실용외국어 · 정원 84명
  • 성동이씨씨(ECC)어학원학원452m도보 8분실용외국어 · 정원 132명
  • 성동청담어학원학원479m도보 8분실용외국어 · 정원 99명
예체능15분 안 70곳
  • 현대버클리음악교습소교습소122m도보 2분피아노 · 정원 12명
  • 마음미술교습소교습소137m도보 2분기초미술B · 정원 5명
  • 하이베르피아노교습소교습소137m도보 2분바이엘 · 정원 25명
독서실15분 안 1곳
  • 이스터디독서실학원655m도보 11분독서실 · 정원 213명
기타15분 안 11곳
  • 아담리즈수학성동직영학원학원479m도보 8분기타 · 정원 56명
  • 제이티아이의복대안기술학원학원713m도보 12분의복 · 정원 430명
  • 로봇플랙스학원학원741m도보 13분로봇 · 정원 30명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
13.25억2026.04.04 · 9동 11층
60~85㎡ 세대수
582세대62% 비중
최근 6개월 평균
12.73억4건 · 62~80㎡ 구간
평당가
5,980만원전용 62~80㎡ 구간
1년 변동
+36.1%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
40%전세 ÷ 매매 · 62~80㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 26건 · 74㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.2266㎡4층12.55억
26.07.2366㎡14층12.55억
26.05.2366㎡2층저층12.2억
26.05.2266㎡7동15층최고12.8억
26.04.1166㎡5층11억
26.01.2766㎡5동5층10.65억
25.09.2966㎡5동8층9.7억
25.09.2666㎡5동1층저층8.9억
25.09.2666㎡1층취소저층8.9억
25.08.3066㎡7동5층8.9억
25.08.2066㎡5층취소8.9억
25.07.2266㎡7동8층9억
25.07.2266㎡8층취소9억
25.07.1866㎡5동5층8.9억
25.06.1966㎡5동14층9.25억
25.06.1966㎡5동2층저층8.7억
25.04.2866㎡7동2층저층8.95억
24.12.1366㎡5동5층8.43억
24.10.1966㎡7동5층8.2억
24.08.2466㎡5동11층8.35억
24.07.2566㎡7동14층8.4억
24.07.1866㎡5동8층8.45억
23.12.1266㎡7동12층8.4억
23.08.1466㎡5동8층7.9억
23.05.1166㎡7동13층최저7.5억
22.02.0566㎡5층8.75억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교4종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
74㎡5,920만기준12.8억기준7.5억기준+31.9%38%최근 1년
84㎡타입 2종5,300만−620만 −10%13.25억+4,500만 +4%6.9억−6,000만 −8%+35.9%43%최근 6개월
114㎡타입 121B·122A3,810만−2,110만 −36%15.6억+2.8억 +22%8.4억+9,000만 +12%+24.9%43%최근 1년
134㎡3,520만−2,400만 −41%15.5억+2.7억 +21%9.6억+2.1억 +28%+21.0%48%최근 1년
74㎡ 나머지 값
5년 최고가
12.8억
5년 최저가
7.5억
1년 변동
+31.9%
전세 평균
4.84억 217건
전세가율
38%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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