APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 중구 신당동 · 청구로1길 23

신당삼성(분양)

실거래 14.99억 · 59B·C · 26.06 20~30년 994세대 14개동 · 최고 23층 삼성물산
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
994세대· 임대 440세대 별도14개동 · 최고 23층 · 1999년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡30060~85㎡40885~135㎡286
평형 타입59B59.97㎡ · 98세대59C59.97㎡ · 46세대59A59.98㎡ · 156세대8484.96㎡ · 408세대114114.91㎡ · 286세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.28대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
994세대
동·층
14개동 · 23층
사용승인
1999.12.22
총 주차면
1,277면
지상·지하
183면 · 1,094면
지하 비율
86%
건물·대지
용적률
254%
건폐율
18.4%
대지면적
40,634㎡
세대당 지분
40.9㎡
관리면적
147,199㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
25대
CCTV
223대
전기차 충전
50기
관리비
세대당 월
22.1만원
공용관리비
10.4만원
공용 ㎡당
704원
개별사용료
11.7만원
장기수선
월 5.4만원
충당금 적립
13.61억원
기준 월
2026.08
사업
시공
삼성물산
시행
삼성물산
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소기타

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(254%)이 상한보다 4%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래14.99억59B·C · 26.06.29 · 12층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 3종14.99억26.06 · 12층15억26.06 · 11층타입별 5년 최고가15억59 A14.99억59 B·C
84㎡타입 1종16.35억26.10 · 13층16.7억26.05 · 19층타입별 5년 최고가16.7억84㎡
114㎡타입 1종18.5억26.10 · 8층18.5억26.10 · 8층타입별 5년 최고가18.5억114㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 69곳 · 15분 118곳
입시·보습15분 안 56곳
  • 리드인독서논술교습소교습소1m도보 1분보습 · 정원 49명
  • 삼성플러스해법영어학원학원1m도보 1분보습
  • 스카이(SKY)청구학원학원1m도보 1분보습 · 정원 78명
외국어15분 안 6곳
  • 패스트랙키즈성동어학원학원455m도보 8분실용외국어 · 정원 84명
  • 블렌딩어학원학원489m도보 8분실용외국어 · 정원 72명
  • 성동청담어학원학원532m도보 9분실용외국어 · 정원 99명
예체능15분 안 45곳
  • 그림터미술교습소교습소1m도보 1분미술 · 정원 36명
  • 새봄피아노교습소교습소1m도보 1분음악 · 정원 20명
  • 아트플로어미술교습소교습소1m도보 1분
기타15분 안 11곳
  • 제이티아이의복대안기술학원학원385m도보 7분의복 · 정원 430명
  • 로봇플랙스학원학원416m도보 7분로봇 · 정원 30명
  • 성동폴리(Poly)어학원학원513m도보 9분실용외국어 · 정원 60명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
16.7억2026.05.27 · 113동 19층
60~85㎡ 세대수
408세대41% 비중
최근 6개월 평균
16.01억4건 · 80~86㎡ 구간
평당가
6,230만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+23.8%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
40%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 57건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.2084㎡13층16.35억
26.10.0384㎡12층16.3억
26.08.1384㎡2층저층15.3억
26.06.1184㎡3층저층16.1억
26.05.2784㎡113동19층최고16.7억
26.02.2784㎡113동1층저층15.5억
26.01.1384㎡111동12층15.75억
25.11.2484㎡101동18층15억
25.10.1784㎡110동14층14.5억
25.10.0984㎡104동18층13.05억
25.09.2084㎡111동12층13억
25.09.1984㎡104동2층저층12.4억
25.09.1584㎡113동13층12.45억
25.09.0184㎡110동18층12.35억
25.08.2984㎡110동10층12.6억
25.06.0984㎡107동6층11.95억
25.06.0984㎡104동1층저층10.7억
25.06.0384㎡114동14층11.5억
25.05.3184㎡1층취소저층10.7억
25.05.2784㎡111동7층11.7억
25.04.3084㎡113동4층11.9억
25.04.1784㎡110동18층11.3억
25.03.2984㎡110동19층11.8억
25.03.1584㎡104동7층12억
25.02.2884㎡108동14층11.4억
25.02.1884㎡111동21층11.5억
25.02.1284㎡110동5층11.4억
25.02.1184㎡111동18층11.8억
25.01.1884㎡111동2층저층10.7억
25.01.1184㎡114동20층11.3억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡타입 59A·59B·59C8,010만+1,780만 +29%15억−1.7억 −10%7.5억같음+35.7%40%최근 1년
84㎡6,230만기준16.7억기준7.5억기준+34.0%40%최근 6개월
114㎡4,820만−1,410만 −23%18.5억+1.8억 +11%11억+3.5억 +47%+24.6%44%최근 1년
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
16.7억
5년 최저가
7.5억
1년 변동
+34.0%
전세 평균
6.43억 490건
전세가율
40%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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