APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 중구 신당동 · 다산로36길 110

신당푸르지오

실거래 14.98억 · 84B · 26.08 20~30년 461세대 9개동 · 최고 23층 대우건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
461세대9개동 · 최고 23층 · 2005년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡4060~85㎡26685~135㎡81135㎡~74
평형 타입5959.85㎡ · 40세대84B84.39㎡ · 184세대84A84.76㎡ · 82세대114A114.48㎡ · 45세대114B114.48㎡ · 36세대145B145.10㎡ · 38세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.41대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
461세대
동·층
9개동 · 23층
사용승인
2005.12.28
총 주차면
652면
지상·지하
0면 · 652면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
297%
건폐율
21.4%
대지면적
18,708㎡
세대당 지분
40.6㎡
관리면적
83,068㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
12대
CCTV
138대
전기차 충전
13기
사업
시공
대우건설
시행
신당동 동화​주택 주택재개발조합
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(297%)이 상한보다 47%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균16.37억80~86㎡ 구간 · 4건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종14.5억26.04 · 3층14.5억26.04 · 3층타입별 5년 최고가14.5억59㎡
84㎡타입 2종14.98억26.08 · 2층16.8억26.07 · 9층타입별 5년 최고가16.8억84 B16.2억84 A
114㎡타입 2종15억25.10 · 10층15억25.10 · 10층타입별 5년 최고가15억114 A·B
149㎡타입 2종18.5억26.10 · 18층18.5억26.10 · 18층타입별 5년 최고가18.5억145 B·A
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 60곳 · 15분 160곳
입시·보습15분 안 81곳
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  • 삼성플러스해법영어학원학원118m도보 2분보습
  • 스카이(SKY)청구학원학원118m도보 2분보습 · 정원 78명
외국어15분 안 7곳
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  • 성동청담어학원학원508m도보 9분실용외국어 · 정원 99명
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예체능15분 안 60곳
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  • 새봄피아노교습소교습소118m도보 2분음악 · 정원 20명
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기타15분 안 11곳
  • 제이티아이의복대안기술학원학원497m도보 9분의복 · 정원 430명
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  • 로봇플랙스학원학원525m도보 9분로봇 · 정원 30명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
16.8억2026.07.24 · 9층
60~85㎡ 세대수
266세대58% 비중
최근 6개월 평균
16.37억4건 · 80~86㎡ 구간
평당가
6,410만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+22.8%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
47%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 39건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.08.0884 B2층저층14.98억
26.07.2484 B9층최고16.8억
26.07.1384 A6층16.2억
26.06.2484 B9층16.1억
26.05.1984 B104동10층15.7억
26.03.3184 B104동4층12억
26.03.2884 A108동19층15.4억
26.03.1384 B104동12층15.5억
25.10.1284 B102동4층14억
25.10.0184 B104동18층13.6억
25.10.0184 A108동10층13.5억
25.09.2984 B102동10층13.5억
25.09.2984 A106동9층13억
25.09.2784 A106동13층13억
25.09.2584 B104동22층13.75억
25.09.2284 B104동6층13.2억
25.09.1984 B102동2층저층12.15억
25.08.3084 B102동10층13.25억
25.06.2784 A108동18층13억
25.06.2184 B104동19층12.75억
25.06.1684 A106동2층저층12.5억
25.03.0884 A106동16층12.5억
24.12.2084 A108동7층12.6억
24.11.0784 A108동15층11.9억
24.09.1084 B102동7층11.23억
24.09.0384 B104동18층11.65억
24.09.0384 B18층취소11.65억
24.08.2084 A108동1층저층10.8억
24.07.2484 A5층취소11.47억
24.07.2484 A106동5층11.47억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교4종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡7,880만+1,470만 +23%14.5억−2.3억 −14%9.4억−1억 −10%+16.6%—
84㎡타입 84A·84B6,410만기준16.8억기준10.4억기준+16.5%47%최근 6개월
114㎡타입 114A·114B2,590만−3,820만 −60%15억−1.8억 −11%12.6억+2.2억 +21%——
149㎡타입 145A·145B4,050만−2,360만 −37%18.5억+1.7억 +10%12.3억+1.9억 +18%+18.7%—
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
16.8억
5년 최저가
10.4억
1년 변동
+16.5%
전세 평균
7.73억 195건
전세가율
47%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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