시흥장현예다음아르테
실거래 7.2억 · 84B·C · 26.10
신축
747세대
8개동 · 최고 25층
YM건영
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
747세대8개동 · 최고 25층 · 2022년 준공 · 신축면적대별60~85㎡747
세대당 주차1.45대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 747세대
- 동·층
- 8개동 · 25층
- 사용승인
- 2022.12.29
- 총 주차면
- 1,084면
- 지상·지하
- 4면 · 1,080면
- 지하 비율
- 100%
건물·대지
- 용적률
- 180%
- 건폐율
- 13.1%
- 대지면적
- 45,678㎡
- 세대당 지분
- 61.1㎡
- 관리면적
- 82,167㎡
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
설비·관리
- 난방
- 지역난방
- 복도형식
- 계단식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 18대
- CCTV
- 304대
- 전기차 충전
- 26기
관리비
- 세대당 월
- 29.9만원
- 공용관리비
- 9.9만원
- 공용 ㎡당
- 901원
- 개별사용료
- 20만원
- 장기수선
- 월 1.4만원
- 충당금 적립
- 4.12억원
- 기준 월
- 2026.08
사업
- 시공
- YM건영
- 시행
- YM건영
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설유치원커뮤니티공간자전거보관소
제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 120%p 여유지구단위계획구역 안이라 실제 상한은 지구단위계획을 따릅니다.
지역 지정비규제지역
가격
6개월 평균대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 최근 6개월 평균 거래가. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입·저층(3층 이하)은 뺍니다. 저층을 빼면 3건 미만일 때는 저층도 넣고, 그래도 3건 미만이면 가장 최근 거래가를 적습니다.7.2억80~86㎡ 구간 · 26건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 3종7.2억26.10 · 23층7.42억26.10 · 5층타입별 5년 최고가7.37억84 C·B 7.42억84 A
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 94곳 · 15분 183곳
입시·보습15분 안 124곳
- 과학시대과학교습소교습소157m도보 3분
- 딱풀리는수학경대수학교습소교습소157m도보 3분보습 · 정원 63명
- 이지탑영어교습소교습소157m도보 3분보습 · 정원 21명
외국어15분 안 8곳
- 폴리시흥어학원학원198m도보 3분실용외국어
- SLP시흥장곡어학원학원373m도보 6분실용외국어 · 정원 48명
- 더브라이트영어교습소교습소757m도보 13분
예체능15분 안 45곳
- 크리아트시흥장곡원미술학원학원157m도보 3분미술 · 정원 12명
- 필인드럼앤기타실용음악학원학원185m도보 3분음악 · 정원 20명
- 엘림음악학원학원198m도보 3분음악 · 정원 1,473명
기타15분 안 6곳
- 셈이랑놀자주산교습소교습소198m도보 3분주산1
- 폴리어학원시흥장현캠퍼스학원학원198m도보 3분실용외국어
- 탑원영재이아이이학원학원274m도보 5분보습·실용외국어 · 정원 192명
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
7.42억2026.10.09 · 5층
60~85㎡ 세대수
747세대100% 비중
최근 6개월 평균
7.2억26건 · 80~86㎡ 구간
평당가
2,830만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+6.0%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
56%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형
거래
기간
타입
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역직거래·공공기관 꼬리표가 붙은 거래는 평균·최고가에서는 빠짐최근 120건 · 84㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.2284 B·C23층7.2억
26.10.1784 A22층7.25억
26.10.0984 A5층최고7.42억
26.09.1884 B·C16층7.29억
26.09.1584 B·C8층7.29억
26.09.1584 A4층7.19억
26.09.1284 B·C18층7.3억
26.08.2884 B·C3층저층7.19억
26.08.1584 B·C1층저층6.73억
26.08.1384 A19층7.33억
26.08.1184 B·C2002동20층7.13억
26.08.0784 A2002동16층7.4억
26.08.0784 B·C2006동22층7.37억
26.07.3084 B·C22층7.2억
26.07.2684 B·C9층7.07억
26.07.2484 B·C2007동4층6.87억
26.07.2284 B·C3층저층7.07억
26.07.1884 A19층7.25억
26.07.1784 B·C2008동3층저층6.85억
26.07.1184 B·C2003동8층6.97억
26.06.2984 B·C20층7.2억
26.06.2084 B·C2004동3층저층6.8억
26.06.2084 B·C3층취소저층6.8억
26.06.1984 B·C14층7.15억
26.06.1384 B·C17층7.25억
26.06.1384 B·C6층7.05억
26.06.0284 A2001동12층7.1억
26.05.3084 B·C5층7.16억
26.05.3084 B·C2004동15층7.15억
26.05.2284 A10층7.23억
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- 시흥장현 유승한내들 퍼스트파크 247m · 676세대 · 2022년 평당 2,770만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 시흥장현포레미엘더파크 267m · 장현동 · 413세대 · 2022년 평당 2,760만원49㎡ 기준 나란히 보기
- 진말삼환한진 285m · 799세대 · 1999년 평당 1,570만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 연성대우우성 409m · 640세대 · 1999년 평당 1,740만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 시흥장현데시앙 429m · 534세대 · 2024년 나란히 보기