경기도 시흥시 장곡동 · 인선길 77

연성삼성

실거래 3.2억 · 84㎡ · 26.10 20~30년 574세대 7개동 · 최고 20층 삼성물산 건축부분

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

574세대7개동 · 최고 20층 · 1999년 준공 · 20~30년면적대별60~85㎡574

평형 타입74.46㎡84.97㎡평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.00대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 574세대
동·층: 7개동 · 20층
사용승인: 1999.04.16
총 주차면: 575면
지상·지하: 238면 · 337면
지하 비율: 59%

건물·대지

용적률: 233%
건폐율: 18.3%
대지면적: 24,463㎡
세대당 지분: 42.6㎡
관리면적: 70,166㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 개별난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 15대
CCTV: 120대
전기차 충전: 22기

관리비

세대당 월: 23.3만원
공용관리비: 9.8만원
공용 ㎡당: 799원
개별사용료: 13.5만원
장기수선: 월 4.1만원
충당금 적립: 5.99억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 삼성물산 건축부분
시행: 삼성물산건축부분

부대복리시설관리사무소노인정보육시설어린이놀이터휴게시설자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 67%p 여유

지역 지정비규제지역

가격

6개월 평균3.45억80~86㎡ 구간 · 5건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

74㎡타입 1종3.03억26.10 · 6층4.49억22.03 · 11층타입별 5년 최고가4.49억74㎡

84㎡타입 1종3.2억26.10 · 4층4.98억21.11 · 15층타입별 5년 최고가4.98억84㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 48곳 · 15분 119곳

입시·보습15분 안 82곳

말글채움국어교습소교습소251m도보 4분
쎈수학교습소교습소252m도보 4분
어깨동무수학교습소교습소252m도보 4분보습 · 정원 27명

외국어15분 안 4곳

시흥연성어학원학원251m도보 4분실용외국어 · 정원 14명
유타스어학원학원252m도보 4분실용외국어·외국어 · 정원 192명
SLP시흥장곡어학원학원616m도보 11분실용외국어 · 정원 48명

예체능15분 안 28곳

상상아이미술학원학원252m도보 4분미술 · 정원 114명
이룸미술학원학원252m도보 4분미술
쥴리어드음악학원학원252m도보 4분음악 · 정원 90명

독서실15분 안 1곳

꿈독서실학원294m도보 5분독서실 · 정원 756명

기타15분 안 4곳

메티스학원학원492m도보 9분보습 · 정원 74명
탑원영재이아이이학원학원833m도보 14분보습·실용외국어 · 정원 192명
셈이랑놀자주산교습소교습소883m도보 15분주산1

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

4.98억2021.11.26 · 15층

60~85㎡ 세대수

574세대100% 비중

최근 6개월 평균

3.45억5건 · 80~86㎡ 구간

평당가

1,350만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

-1.0%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

73%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 50건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.2484㎡4층3.2억

26.09.1084㎡11층4억

26.09.0484㎡244동12층3.1억

26.08.1884㎡247동6층3.58억

26.06.1384㎡247동10층3.38억

26.04.2384㎡244동13층3.42억

26.04.1084㎡241동16층3.5억

26.04.0384㎡244동1층저층3.25억

26.02.1084㎡244동5층3.5억

26.01.2984㎡247동9층3.55억

26.01.1984㎡244동6층3.51억

25.12.2284㎡247동16층최저3억

25.11.2284㎡244동14층3.2억

25.10.2984㎡243동8층3.45억

25.10.2284㎡241동14층3.4억

25.07.1884㎡244동2층저층3.2억

25.07.1084㎡245동10층3.45억

25.06.2784㎡243동4층3.55억

25.06.2784㎡4층취소3.55억

25.06.1684㎡244동19층3.89억

25.04.0484㎡241동17층3.95억

24.12.0184㎡241동10층3.85억

24.11.1484㎡241동14층3.7억

24.10.2684㎡247동6층3.85억

24.10.0784㎡247동1층저층3.67억

24.09.0984㎡247동13층직거래3.3억

24.08.2484㎡243동19층3.46억

24.08.2084㎡243동6층3.97억

24.08.1984㎡243동9층3.2억

24.08.1784㎡247동4층3.75억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
74㎡	1,330만−20만 −1%	4.49억−4,850만 −10%	2.9억−1,000만 −3%	-4.7%	—
84㎡	1,350만기준	4.98억기준	3억기준	-4.5%	73%최근 6개월

5년 최고가: 4.98억
5년 최저가: 3억
1년 변동: -4.5%
전세 평균: 2.53억 263건
전세가율: 73%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

숲속마을 176m · 856세대 · 1999년 평당 1,410만원59㎡ 기준 나란히 보기
숲속마을벽산신화 186m · 1,246세대 · 1999년 평당 1,550만원59㎡ 기준 나란히 보기
연성쉐르빌 303m · 194세대 · 2002년 평당 800만원49㎡ 기준 나란히 보기
매꼴마을동양덱스빌 304m · 414세대 · 1999년 평당 1,540만원59㎡ 기준 나란히 보기
연성대우3차 583m · 518세대 · 2000년 평당 1,830만원74㎡ 기준 나란히 보기

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