APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 성남분당구 대장동 · 성남시 분당구 판교대장로5길 20

판교풍경채어바니티5단지

실거래 14.3억 · 84A·A-1 · 26.10 신축 589세대 8개동 · 최고 20층 제일건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
589세대8개동 · 최고 20층 · 2021년 준공 · 신축면적대별60~85㎡589
평형 타입84D84.78㎡ · 40세대84C84.94㎡ · 39세대84A84.97㎡ · 455세대84A-184.97㎡ · 38세대84B84.99㎡ · 17세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.42대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
589세대
동·층
8개동 · 20층
사용승인
2021.11.01
총 주차면
835면
지상·지하
0면 · 835면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
195%
건폐율
18.9%
대지면적
35,904㎡
세대당 지분
61.0㎡
관리면적
101,490㎡
용도지역
제2종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
23대
CCTV
289대
전기차 충전
19기
관리비
세대당 월
35.1만원
공용관리비
13.6만원
공용 ㎡당
786원
개별사용료
21.5만원
장기수선
월 2.2만원
충당금 적립
6.53억원
기준 월
2026.08
사업
시공
제일건설
시행
제일건설
부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소

제2종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 55%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균15.1억80~86㎡ 구간 · 8건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 5종14.3억26.10 · 4층16억26.09 · 16층타입별 5년 최고가16억84 A·A-115.3억84 D14.8억84 C
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 47곳 · 15분 54곳
입시·보습15분 안 29곳
  • 수학의달인교습소교습소130m도보 2분수학초등A · 정원 24명
  • 핸즈온북영어교습소교습소130m도보 2분Level A · 정원 48명
  • 스마트해법영어판교대장초점교습소교습소352m도보 6분초등영어 · 정원 18명
외국어15분 안 3곳
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예체능15분 안 19곳
  • 라라바이올린(LALAVIOLIN)교습소교습소130m도보 2분음악 · 정원 1명
  • 린피아노음악교습소교습소130m도보 2분기초A · 정원 20명
  • 아이앤그림미술교습소교습소130m도보 2분초등미술 · 정원 12명
기타15분 안 3곳
  • 키즈노크창의융합학원학원410m도보 7분기타 · 정원 40명
  • 미카어학원학원780m도보 14분미술·실용외국어·음악 · 정원 280명
  • 미카국제어학원학원795m도보 14분보습·실용외국어

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
16억2026.09.09 · 16층
60~85㎡ 세대수
589세대100% 비중
최근 6개월 평균
15.1억8건 · 80~86㎡ 구간
평당가
5,880만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+19.1%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
49%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 77건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.1684 A·A-14층14.3억
26.09.2384 D7층15.3억
26.09.0984 A·A-116층최고16억
26.08.0184 A·A-119층15.47억
26.07.2784 A·A-12층저층14.5억
26.07.0484 A·A-1507동14층14.9억
26.06.1184 C502동6층14.8억
26.06.0384 D502동14층14.9억
26.04.2084 A·A-1501동8층14.45억
26.02.2484 A·A-1508동17층14.5억
26.02.2084 A·A-1501동3층저층13.95억
26.02.1384 A·A-1505동12층13.5억
26.01.3084 A·A-1508동19층14억
26.01.2884 D501동3층저층13.45억
26.01.2784 D501동17층13.3억
26.01.1884 A·A-1504동16층13.35억
26.01.1784 A·A-1504동17층13.1억
26.01.1684 A·A-1504동13층13.2억
26.01.0384 A·A-1507동10층13.45억
25.12.3184 A·A-1505동9층13.1억
25.12.2084 D501동15층13.15억
25.12.1184 A·A-1506동5층13.1억
25.12.0284 A·A-1501동5층12.9억
25.10.1584 A·A-1508동8층12.9억
25.10.1584 A·A-1504동11층12.6억
25.10.1484 D502동20층13.15억
25.10.1384 A·A-1506동9층13.5억
25.10.1084 C501동2층저층11.95억
25.10.0284 A·A-1506동8층13억
25.09.2484 A·A-1505동16층11.7억

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