APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 성남분당구 대장동 · 성남시 분당구 판교대장로 77

판교풍경채 어바니티7단지

실거래 14.68억 · 84A · 26.10 신축 444세대 7개동 · 최고 20층 제일건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
444세대7개동 · 최고 20층 · 2021년 준공 · 신축면적대별60~85㎡444
평형 타입84C84.94㎡ · 38세대84A84.97㎡ · 347세대84B84.99㎡ · 59세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.32대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
444세대
동·층
7개동 · 20층
사용승인
2021.11.01
총 주차면
588면
지상·지하
0면 · 588면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
194%
건폐율
19.4%
대지면적
26,378㎡
세대당 지분
59.4㎡
관리면적
78,166㎡
용도지역
제2종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
20대
CCTV
273대
전기차 충전
8기
관리비
세대당 월
34.6만원
공용관리비
12.8만원
공용 ㎡당
724원
개별사용료
21.8만원
장기수선
월 1.7만원
충당금 적립
4.86억원
기준 월
2026.08
사업
시공
제일건설
시행
성남대장1피에프브이
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소

제2종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 56%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균14.31억80~86㎡ 구간 · 5건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 3종14.68억26.10 · 18층14.8억26.08 · 14층타입별 5년 최고가14.8억84 A14.3억84 B12.4억84 C
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 51곳 · 15분 63곳
입시·보습15분 안 36곳
  • 수학의수학에의한수학을위한수학대장수학교습소교습소90m도보 2분초등수학 · 정원 18명
  • 스마트해법수학대장초교점수학교습소교습소90m도보 2분1 · 정원 1명
  • 업(UP)수학교습소교습소90m도보 2분초등 · 정원 36명
외국어15분 안 4곳
  • 링키영어대장초2호점영어교습소교습소321m도보 6분영어A
  • 글래드유(GLADU)영어교습소교습소387m도보 7분영어
  • 레인보우잉글리쉬어학원학원511m도보 9분실용외국어
예체능15분 안 22곳
  • 그림대장미술학원학원90m도보 2분미술 · 정원 60명
  • 볼쇼이발레아카데미(BolshoiBalletAcadedmy)학원학원90m도보 2분무용 · 정원 92명
  • 엘랑음악학원학원90m도보 2분음악 · 정원 45명
기타15분 안 1곳
  • 키즈노크창의융합학원학원90m도보 2분기타 · 정원 40명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
14.8억2026.08.21 · 14층
60~85㎡ 세대수
444세대100% 비중
최근 6개월 평균
14.31억5건 · 80~86㎡ 구간
평당가
5,570만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+24.1%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
54%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 64건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.1584 A18층14.68억
26.09.1084 A5층14.45억
26.08.2184 A14층최고14.8억
26.07.1784 A8층13.3억
26.07.0984 B705동14층14.3억
26.05.3084 B705동12층12.44억
26.05.1384 A704동15층12.8억
26.05.0784 A704동11층13.45억
26.05.0784 A707동8층13.2억
26.04.2384 C705동5층12.4억
26.04.1884 A703동13층13.25억
26.04.1484 A706동10층13.5억
26.04.0784 B705동5층12.4억
26.02.2784 B703동7층12.95억
26.02.2784 A704동7층12.3억
26.02.2584 A704동15층13.2억
26.02.2084 B701동5층12.5억
26.02.2084 B701동17층12.4억
26.02.1984 A702동5층12.8억
26.02.0984 A705동20층12.6억
26.02.0384 A702동17층12.4억
25.12.1884 A704동13층12억
25.12.1684 A702동16층12.1억
25.10.1984 A701동7층11.9억
25.10.1484 A702동16층12억
25.10.1484 B703동15층11.85억
25.10.1384 A707동5층12.2억
25.09.3084 A702동8층12억
25.09.2784 A703동10층11.8억
25.09.2284 A701동19층11.68억

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