더샵판교포레스트11단지
실거래 14.5억 · 84A·B · 26.08
신축
448세대
7개동 · 최고 20층
포스코건설
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
448세대7개동 · 최고 20층 · 2021년 준공 · 신축면적대별60~85㎡448
세대당 주차1.36대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 448세대
- 동·층
- 7개동 · 20층
- 사용승인
- 2021.05.31
- 총 주차면
- 609면
- 지상·지하
- 0면 · 609면
- 지하 비율
- 100%
건물·대지
- 용적률
- 195%
- 건폐율
- 16.6%
- 대지면적
- 25,982㎡
- 세대당 지분
- 58.0㎡
- 관리면적
- 78,282㎡
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
설비·관리
- 난방
- 지역난방
- 복도형식
- 계단식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 17대
- CCTV
- 273대
- 전기차 충전
- 35기
관리비
- 세대당 월
- 33만원
- 공용관리비
- 15.5만원
- 공용 ㎡당
- 886원
- 개별사용료
- 17.6만원
- 장기수선
- 월 2.6만원
- 충당금 적립
- 7.33억원
- 기준 월
- 2026.08
사업
- 시공
- 포스코건설
- 시행
- 화천대유자산관리
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소
제2종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 55%p 여유실제 상한은 지구단위계획에 따라 다를 수 있습니다.
지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
- 주택담보대출 LTV
- 40%
- 분양권 전매제한
- 3년
- 청약 1순위 요건
- 통장 2년·세대주
- 재건축 주택 공급 수
- 1주택
투기과열지구
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
- 재당첨 제한
- 10년
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
- 조합원 지위 양도 제한
- 제한
- 정비사업 분양 재신청 제한
- 5년
조정대상지역
- 다주택 취득세 중과
- 2주택 8%·3주택↑ 12%
- 증여 취득세 중과
- 3억↑ 12%
- 일시적 2주택 처분 기한
- 2년
- 1주택 양도세 비과세 거주 요건
- 거주 2년
- 다주택 양도세 중과
- +20%p·+30%p
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
- 재당첨 제한
- 7년
- 자금조달계획서
- 제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
- 허가 대상
- 아파트·연립·다세대 일부
- 허가 대상 면적
- 대지 6㎡ 초과
- 실거주 의무
- 2년
- 임대(갭투자)
- 불가
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
수도권 공통
- 주택담보대출 한도
- 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
- DSR·스트레스 금리
- 40%
- 주담대 전입 의무
- 6개월
가격
최근 거래대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 가장 최근 거래 — 최근 6개월 평균을 낼 거래(저층 제외 3건)가 모자랄 때 적습니다. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입 제외, 저층(3층 이하)은 평균과 같은 규칙으로 뺍니다.14.5억84A·B · 26.08.20 · 15층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 4종14.5억26.08 · 15층14.5억26.08 · 15층타입별 5년 최고가14.5억84 A·B 12.4억84 C14.5억84 D
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 51곳 · 15분 63곳
입시·보습15분 안 36곳
- 삼성영어셀레나대장초영어교습소교습소309m도보 5분단과초등A
- 션헤링턴(Sean Herrington English)영어교습소교습소309m도보 5분
- 생각의지도학원학원454m도보 8분보습·논술
외국어15분 안 4곳
- 라이트어학원학원509m도보 9분실용외국어 · 정원 32명
- 링키영어대장초2호점영어교습소교습소542m도보 9분영어A
- 글래드유(GLADU)영어교습소교습소544m도보 9분영어
예체능15분 안 22곳
- 그림의자미술교습소교습소241m도보 4분미술정규반
- 별아트피아노음악교습소교습소309m도보 5분기초
- 그림대장미술학원학원508m도보 9분미술 · 정원 60명
기타15분 안 1곳
- 키즈노크창의융합학원학원508m도보 9분기타 · 정원 40명
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
14.5억2026.08.20 · 1101동 15층
60~85㎡ 세대수
448세대100% 비중
최근 6개월 평균
14.5억최근 거래 · 26.08.20 · 15층
평당가
4,550만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형
거래
기간
타입
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역직거래·공공기관 꼬리표가 붙은 거래는 평균·최고가에서는 빠짐최근 54건 · 84㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.08.2084 A·B1101동15층최고14.5억
26.08.1084 D16층최고14.5억
26.05.2884 D17층13.1억
26.05.0984 D1102동11층12.95억
26.04.1784 A·B1103동13층13.25억
26.03.2884 A·B1104동14층13억
26.02.2084 C1105동9층12.4억
26.02.0584 A·B1104동13층13.1억
25.12.1184 A·B1107동14층11.55억
25.12.0184 A·B1106동16층11.9억
25.11.2184 A·B1107동4층11.45억
25.10.1684 A·B14층취소11.25억
25.10.0184 D1105동3층저층10.8억
25.09.3084 A·B1104동20층11.9억
25.09.3084 A·B1101동14층최저8.4억
25.09.2984 C1107동14층10.8억
25.09.2284 A·B1106동1층저층10.5억
25.09.2084 C1106동11층10.68억
25.09.2084 A·B1107동2층저층10.55억
25.09.1984 D1105동5층11.07억
25.09.1884 A·B1102동15층11.6억
25.09.0184 A·B1101동17층11.55억
25.08.3184 A·B1101동8층11.47억
25.06.2784 C1104동9층10.5억
25.06.2184 C1107동13층10.87억
25.06.1384 C1103동11층10.8억
25.05.1784 A·B1101동8층11.1억
25.05.1684 A·B1103동5층10.98억
25.05.1684 D1103동3층저층10.4억
25.05.0284 C1101동3층저층10.96억
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
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