APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 성남분당구 대장동 · 성남시 분당구 판교대장로7길 16

힐스테이트판교엘포레A6BL

실거래 19.3억 · 128A·AD · 26.10 신축 464세대 8개동 · 최고 20층 현대건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
464세대8개동 · 최고 20층 · 2021년 준공 · 신축면적대별85~135㎡464
평형 타입128C128.01㎡ · 124세대128CD128.01㎡ · 8세대128B128.11㎡ · 126세대128BD128.11㎡ · 8세대128A128.21㎡ · 186세대128AD128.21㎡ · 12세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차2.01대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
464세대
동·층
8개동 · 20층
사용승인
2021.07.30
총 주차면
933면
지상·지하
0면 · 933면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
190%
건폐율
17.8%
대지면적
38,885㎡
세대당 지분
83.8㎡
관리면적
124,490㎡
용도지역
제2종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방+기타
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
32대
CCTV
382대
전기차 충전
38기
관리비
세대당 월
46.3만원
공용관리비
18만원
공용 ㎡당
670원
개별사용료
28.3만원
장기수선
월 2.7만원
충당금 적립
7.35억원
기준 월
2026.08
사업
시공
현대건설
시행
성남대장피에프브이
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소

제2종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 60%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균17.05억120㎡+ 구간 · 12건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
134㎡타입 6종19.3억26.10 · 9층22억24.11 · 10층타입별 5년 최고가19.3억128 A·AD22억128 B·BD16.1억128 C·CD
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 27곳 · 15분 55곳
입시·보습15분 안 34곳
  • 리드인판교엘포레독서논술교습소교습소1m도보 1분독서논술
  • 매쓰101수학교습소교습소1m도보 1분중등1
  • 뮤엠영어판교대장영어교습소교습소1m도보 1분WHITE · 정원 49명
외국어15분 안 2곳
  • 글래드유(GLADU)영어교습소교습소326m도보 6분영어
  • 라이트어학원학원345m도보 6분실용외국어 · 정원 32명
예체능15분 안 18곳
  • 그린아이미술교습소교습소1m도보 1분초미술 주2회 · 정원 10명
  • 엘피아노교습소교습소1m도보 1분피아노 기초 · 정원 16명
  • 도도피아노학원학원1m도보 1분음악 · 정원 70명
기타15분 안 1곳
  • 키즈노크창의융합학원학원685m도보 12분기타 · 정원 40명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
22억2024.11.30 · 601동 10층
135㎡ 초과 세대수
자료 없음
최근 6개월 평균
17.05억12건 · 120㎡+ 구간
평당가
4,400만원전용 120㎡+ 구간
1년 변동
+3.2%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
60%전세 ÷ 매매 · 120㎡+ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 42건 · 134㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.19128 A·AD9층19.3억
26.10.06128 A·AD17층18.45억
26.09.29128 A·AD6층16.8억
26.09.28128 A·AD9층16.95억
26.09.01128 B·BD604동7층17.5억
26.08.03128 B·BD2층저층16.1억
26.07.18128 C·CD4층16.1억
26.07.10128 A·AD16층17억
26.07.07128 C·CD14층15.5억
26.07.07128 C·CD14층취소15.5억
26.06.18128 C·CD604동7층16억
26.06.03128 A·AD13층16.9억
26.06.03128 A·AD1층저층15.9억
26.05.26128 A·AD3층저층15.8억
26.04.10128 C·CD608동16층15.93억
26.04.06128 B·BD603동12층18.2억
26.02.26128 A·AD606동8층16억
25.12.25128 A·AD602동4층17.5억
25.12.06128 A·AD601동2층저층17.4억
25.11.27128 B·BD604동5층16.5억
25.10.15128 B·BD601동8층17억
25.10.15128 B·BD608동12층16억
25.10.15128 A·AD607동6층15.9억
25.10.14128 B·BD603동4층17억
25.10.14128 C·CD604동18층최저15.4억
25.10.13128 A·AD605동14층직거래16억
25.10.02128 C·CD606동3층저층직거래16.2억
25.08.14128 A·AD602동12층17.85억
25.05.03128 C·CD604동17층15.8억
25.05.03128 C·CD608동8층15.5억

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