경기도 화성동탄구 장지동 · 화성시 동탄구 동탄대로3길 34

동탄호수공원리슈빌

임대 신축 762세대 10개동 · 최고 29층 계룡건설

임대 아파트 · 비교 제외 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

762세대10개동 · 최고 29층 · 2021년 준공 · 신축면적대별60~85㎡762

세대당 주차1.25대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 762세대
동·층: 10개동 · 29층
사용승인: 2021.09.29
총 주차면: 951면
지상·지하: 7면 · 944면
지하 비율: 99%

건물·대지

용적률: 187%
건폐율: 15.3%
대지면적: 44,935㎡
세대당 지분: 59.0㎡
관리면적: 114,818㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 20대
CCTV: 231대
전기차 충전: 25기

관리비

세대당 월: 27.3만원
공용관리비: 11.1만원
공용 ㎡당: 739원
개별사용료: 16.2만원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 계룡건설
시행: 계룡하나동탄제1호위탁관리부동산투자회사

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 113%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31

허가 대상: 아파트
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

임대 아파트는 매매 시장이 없어 실거래가 없습니다.

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 208곳 · 15분 316곳

입시·보습15분 안 189곳

숙성수학교습소교습소188m도보 3분
시그니처수학교습소교습소188m도보 3분
동탄최강탑스수학학원학원188m도보 3분보통교과

외국어15분 안 24곳

니혼고우동탄호수점일본어교습소교습소188m도보 3분
매디슨잉글리시(MadisonEnglish)영어교습소교습소188m도보 3분영어1
차이홍동탄중국어교습소교습소188m도보 3분중국어 고급회화18.6

예체능15분 안 80곳

예원음악학원학원84m도보 1분정원 48명
연세클래식성악교습소교습소188m도보 3분기초성악
위메르발레핏발레교습소교습소188m도보 3분

독서실15분 안 2곳

데이원센트럴프리미엄독서실학원266m도보 5분독서실 · 정원 404명
서림관리형독서실학원341m도보 6분독서실 · 정원 55명

기타15분 안 21곳

엠제이연기학원학원188m도보 3분연극
오르다샘앤클래스동탄호수학원학원188m도보 3분기타 · 정원 32명
남동탄바둑학원학원266m도보 5분광업자원 · 정원 240명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정 실거래 미연결

5년 최고가

자료 없음

60~85㎡ 세대수

762세대100% 비중

최근 6개월 평균

자료 없음80~86㎡ 구간

평당가

자료 없음전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

자료 없음6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

월간 캔들

매매 실거래 자료 없음
수집·매칭 이후 표시됩니다

매매 거래내역

거래내역 없음
최근 5년 안에 84㎡ 평형 매매 거래가 없습니다

5같은 지역 아파트

장지동 아파트

장지동 아파트 19곳 모두 보기 내 집 찾기