APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 화성동탄구 장지동 · 화성시 동탄구 동탄대로4길 143

동탄2 아이파크A100BL

실거래 6억 · 84㎡ · 26.10 준신축 510세대 9개동 · 최고 15층 HDC현대산업개발
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
510세대9개동 · 최고 15층 · 2019년 준공 · 준신축면적대별60~85㎡17385~135㎡337
평형 타입8484.86㎡ · 173세대96A96.92㎡ · 221세대96B96.95㎡ · 116세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.63대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
510세대
동·층
9개동 · 15층
사용승인
2019.03.20
총 주차면
832면
지상·지하
3면 · 829면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
155%
건폐율
16.5%
대지면적
40,509㎡
세대당 지분
79.4㎡
관리면적
98,076㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
20대
CCTV
297대
전기차 충전
17기
관리비
세대당 월
32.9만원
공용관리비
14.4만원
공용 ㎡당
746원
개별사용료
18.5만원
장기수선
월 2.9만원
충당금 적립
6.2억원
기준 월
2026.08
사업
시공
HDC현대산업개발
시행
하나자산신탁
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설유치원커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 145%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31
허가 대상
아파트
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균5.77억80~86㎡ 구간 · 13건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 1종6억26.10 · 7층6.85억21.12 · 5층타입별 5년 최고가6.85억84㎡
99㎡타입 2종6.2억26.09 · 2층6.5억26.09 · 11층타입별 5년 최고가6.5억96 A6억96 B
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 10곳 · 15분 64곳
입시·보습15분 안 40곳
  • 삼성영어셀레나동탄아이파크영어교습소교습소64m도보 1분
  • 서연탑수학교습소교습소64m도보 1분
  • 뮤엠영어반도9차영어교습소교습소489m도보 8분보습 · 정원 42명
외국어15분 안 3곳
  • 단이영어교습소교습소489m도보 8분
  • 엘리프남동탄어학원학원802m도보 14분
  • 티에스(TS)어학원학원802m도보 14분실용외국어
예체능15분 안 19곳
  • 여섯소리기타교습소교습소209m도보 4분음악 · 정원 5명
  • 조이엘음악학원학원209m도보 4분음악 · 정원 261명
  • 글그림미술교습소교습소489m도보 8분
기타15분 안 2곳
  • 세라앤아트학원학원492m도보 9분공예 · 정원 52명
  • 파머스서연국제캠퍼스어학원학원853m도보 15분보습·실용외국어 · 정원 30명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
6.85억2021.12.30 · 5층
60~85㎡ 세대수
173세대34% 비중
최근 6개월 평균
5.77억13건 · 80~86㎡ 구간
평당가
2,250만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
63%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 47건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.2884㎡7층6억
26.10.2384㎡14층6억
26.10.1784㎡15층6억
26.10.1384㎡8층6억
26.09.2384㎡3층저층5.85억
26.09.2184㎡3층저층6억
26.06.2984㎡4층5.6억
26.06.2684㎡2층저층5.4억
26.06.2384㎡8층5.8억
26.06.1984㎡8층5.45억
26.06.1284㎡3층저층5.2억
26.06.0684㎡4층5.3억
26.06.0384㎡2층저층5.07억
26.04.2784㎡3433동8층직거래5.04억
26.04.2284㎡3431동6층5.25억
26.04.0884㎡3434동8층5.3억
26.03.2784㎡3436동10층5.21억
26.03.1484㎡3434동14층5.2억
26.03.0284㎡3433동15층5.15억
26.02.2684㎡3435동1층저층5.3억
26.02.1384㎡3435동7층5.05억
26.02.1384㎡3436동2층저층최저5억
26.01.2784㎡3433동12층5.2억
25.12.2284㎡3434동10층5.1억
25.12.2284㎡10층취소5.1억
25.12.1184㎡3435동9층5.2억
25.11.1484㎡3435동14층5.2억
25.09.1284㎡3435동14층5.28억
25.04.2584㎡3435동12층5.4억
25.03.0884㎡14층취소5.4억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
84㎡2,250만기준6.85억기준5억기준+2.0%63%최근 6개월
99㎡타입 96A·96B2,030만−220만 −10%6.5억−3,500만 −5%5억같음+0.3%65%최근 6개월
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
6.85억
5년 최저가
5억
1년 변동
+2.0%
전세 평균
3.63억 83건
전세가율
63%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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