APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 화성동탄구 장지동 · 화성시 동탄구 동탄대로4길 123

동탄2아이파크1단지

실거래 5.85억 · 96B · 26.10 준신축 470세대 6개동 · 최고 20층 현대산업개발
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
470세대6개동 · 최고 20층 · 2019년 준공 · 준신축면적대별60~85㎡15685~135㎡314
평형 타입8484.86㎡ · 156세대96A96.92㎡ · 196세대96B96.95㎡ · 118세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.61대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
470세대
동·층
6개동 · 20층
사용승인
2019.03.20
총 주차면
757면
지상·지하
6면 · 751면
지하 비율
99%
건물·대지
용적률
150%
건폐율
12.3%
대지면적
38,697㎡
세대당 지분
82.3㎡
관리면적
88,884㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
14대
CCTV
123대
전기차 충전
10기
관리비
세대당 월
33.2만원
공용관리비
14.4만원
공용 ㎡당
760원
개별사용료
18.8만원
장기수선
월 2.4만원
충당금 적립
4.74억원
기준 월
2026.08
사업
시공
현대산업개발
시행
하나투자신탁
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설유치원커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 150%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31
허가 대상
아파트
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균6.36억86~120㎡ 구간 · 14건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 1종6.5억26.10 · 12층6.6억22.05 · 14층타입별 5년 최고가6.6억84㎡
99㎡타입 2종5.85억26.10 · 1층7.8억22.05 · 18층타입별 5년 최고가7.8억96 A6.9억96 B
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 9곳 · 15분 130곳
입시·보습15분 안 81곳
  • 삼성영어셀레나동탄아이파크영어교습소교습소209m도보 4분
  • 서연탑수학교습소교습소209m도보 4분
  • 뮤엠영어반도9차영어교습소교습소442m도보 8분보습 · 정원 42명
외국어15분 안 13곳
  • 단이영어교습소교습소442m도보 8분
  • 엘로퀀스영어교습소교습소780m도보 14분
  • 엘리프남동탄어학원학원787m도보 14분
예체능15분 안 31곳
  • 여섯소리기타교습소교습소94m도보 2분음악 · 정원 5명
  • 조이엘음악학원학원94m도보 2분음악 · 정원 261명
  • 글그림미술교습소교습소442m도보 8분
기타15분 안 5곳
  • 세라앤아트학원학원663m도보 11분공예 · 정원 52명
  • 세인트폴동탄어학원학원761m도보 13분미술·실용외국어·음악 · 정원 180명
  • 궁극의수학학원학원794m도보 14분보습 · 정원 30명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
6.6억2022.05.30 · 14층
60~85㎡ 세대수
156세대33% 비중
최근 6개월 평균
6.16억5건 · 80~86㎡ 구간
평당가
2,400만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+12.7%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 33건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.1684㎡12층6.5억
26.10.1184㎡13층6.2억
26.10.0584㎡6층6억
26.06.2684㎡3424동19층5.75억
26.06.2284㎡7층6.35억
26.05.3084㎡3426동2층저층5.65억
26.05.2684㎡9층취소5.75억
26.05.2584㎡3425동3층저층5.67억
26.05.2084㎡3421동19층5.73억
26.05.1984㎡3421동9층5.75억
26.05.1984㎡17층5.7억
26.05.1684㎡3421동14층5.6억
26.03.2184㎡3421동18층5.65억
26.03.1884㎡3424동6층5.42억
26.03.1484㎡3426동12층5.52억
26.03.1484㎡3424동8층5.5억
26.03.1184㎡3421동18층5.5억
26.02.1184㎡3424동2층저층최저5.1억
25.11.2184㎡3425동15층5.45억
25.08.3084㎡3426동19층5.4억
25.06.1084㎡3421동3층저층5.55억
25.06.1084㎡3층취소저층5.55억
24.12.1284㎡3421동15층5.7억
24.11.0584㎡3424동5층5.69억
24.09.0584㎡3421동13층5.8억
24.07.2584㎡3424동18층5.8억
24.03.3084㎡3425동6층5.8억
24.03.2084㎡3426동13층5.8억
24.01.2384㎡3426동15층5.7억
23.11.1784㎡3424동17층5.8억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
84㎡2,400만기준6.6억기준5.1억기준+5.1%65%최근 1년
99㎡타입 96A·96B2,170만−230만 −10%7.8억+1.2억 +18%5.7억+6,000만 +12%-1.2%61%최근 6개월
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
6.6억
5년 최저가
5.1억
1년 변동
+5.1%
전세 평균
3.78억 77건
전세가율
65%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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