APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 광진구 자양동 · 능동로 69

자양호반써밋

실거래 12억 · 40C · 26.07 주상복합 신축 305세대 2개동 · 최고 26층 호반건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
305세대2개동 · 최고 26층 · 2021년 준공 · 신축면적대별~60㎡28060~85㎡25
평형 타입40B40.18㎡ · 38세대40A40.26㎡ · 25세대40C40.27㎡ · 145세대59A59.07㎡ · 23세대59B59.09㎡ · 49세대84A84.03㎡ · 25세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.93대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
305세대
동·층
2개동 · 26층
사용승인
2021.08.30
총 주차면
285면
지상·지하
0면 · 285면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
401%
건폐율
52.1%
대지면적
7,398㎡
세대당 지분
24.3㎡
관리면적
33,757㎡
용도지역
준주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
8대
CCTV
117대
전기차 충전
35기
관리비
세대당 월
23.2만원
공용관리비
13.5만원
공용 ㎡당
1,221원
개별사용료
9.7만원
장기수선
월 1.3만원
충당금 적립
1.57억원
기준 월
2026.08
사업
시공
호반건설
시행
자양12구역 ​지역주택조합
부대복리시설관리사무소노인정문고어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소

준주거지역 상한 400% — 지금 용적률(401%)이 상한보다 1%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래12억40C · 26.07.02 · 11층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
39㎡타입 3종12억26.07 · 11층12.9억26.04 · 13층타입별 5년 최고가12억40 C11.75억40 B12.9억40 A
59㎡타입 2종18.75억26.09 · 20층18.75억26.09 · 20층타입별 5년 최고가18.75억59 B16억59 A
84㎡타입 1종18.55억25.09 · 9층18.55억25.09 · 9층타입별 5년 최고가18.55억84 A
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 75곳 · 15분 133곳
입시·보습15분 안 58곳
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  • 오!잉글리시랩(Oh! English Lab)영어학원학원201m도보 3분보습
외국어15분 안 4곳
  • 와이비엠건대어학원학원357m도보 6분어학
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기타15분 안 14곳
  • 탈탈토목원격학원학원57m도보 1분
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  • 퍼스트요리아카데미건대점학원학원287m도보 5분식음료품 · 정원 470명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
18.55억2025.09.25 · 아파트 101동 9층
60~85㎡ 세대수
25세대8% 비중
최근 6개월 평균
18.55억최근 거래 · 25.09.25 · 9층
평당가
6,870만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 4건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
25.09.2584 A101동9층최고18.55억
25.06.2384 A101동20층17.3억
25.06.2284 A101동2층저층최저16.5억
24.03.2184 A101동16층16.63억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
39㎡타입 40A·40B·40C9,560만+2,670만 +39%12.9억−5.65억 −30%6.03억−10.47억 −63%+19.4%55%최근 1년
59㎡타입 59A·59B9,490만+2,600만 +38%18.75억+2,000만 +1%12억−4.5억 −27%+22.5%50%최근 1년
84㎡타입 84A6,890만기준18.55억기준16.5억기준——
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
18.55억
5년 최저가
16.5억
전세 평균
11.05억 23건

5가까운 단지

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