경기도 구리시 수택동 · 체육관로74번길 67

구리수택행복주택

임대 주상복합 신축 394세대 3개동 · 최고 18층 코오롱클로벌

임대 아파트 · 비교 제외 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

394세대3개동 · 최고 18층 · 2021년 준공 · 신축면적대별~60㎡394

세대당 주차1.27대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 394세대
동·층: 3개동 · 18층
사용승인: 2021.08.12
총 주차면: 500면
지상·지하: 300면 · 200면
지하 비율: 40%

건물·대지

용적률: 405%
건폐율: 69.9%
대지면적: 5,147㎡
세대당 지분: 13.1㎡
관리면적: 38,009㎡
용도지역: 준주거지역

설비·관리

난방: 개별난방
복도형식: 복도식
관리방식: 위탁관리
승강기: 10대
CCTV: 130대
전기차 충전: 1기

관리비

세대당 월: 17만원
공용관리비: 12.7만원
공용 ㎡당: 1,314원
개별사용료: 4.3만원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 코오롱클로벌
시행: LH

부대복리시설관리사무소노인정보육시설어린이놀이터자전거보관소

준주거지역 상한 500% 기준 상한까지 95%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31

허가 대상: 아파트
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

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5년 최고가

자료 없음

60㎡ 이하 세대수

394세대100% 비중

최근 6개월 평균

자료 없음56~62㎡ 구간

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1년 변동

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