APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 구리시 수택동 · 경춘로276번길 21

구리역한양수자인리버시티

실거래 11.6억 · 59A · 26.09 신축 410세대 7개동 · 최고 20층 한양
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
410세대7개동 · 최고 20층 · 2021년 준공 · 신축면적대별~60㎡27660~85㎡134
평형 타입59B59.98㎡ · 70세대59C59.98㎡ · 19세대59A59.99㎡ · 139세대64C64.98㎡ · 14세대84B84.96㎡ · 12세대84A84.98㎡ · 108세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.11대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
410세대
동·층
7개동 · 20층
사용승인
2021.06.30
총 주차면
457면
지상·지하
5면 · 452면
지하 비율
99%
건물·대지
용적률
250%
건폐율
25.1%
대지면적
15,550㎡
세대당 지분
37.9㎡
관리면적
55,994㎡
용도지역
제2종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
13대
CCTV
173대
전기차 충전
34기
사업
시공
한양
시행
수택재건축정비조합
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소

제2종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 0%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31
허가 대상
아파트
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균10.79억56~62㎡ 구간 · 5건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 4종11.6억26.09 · 12층11.6억26.09 · 12층타입별 5년 최고가11.6억59 A10.1억59 B·C9.2억64 C
84㎡타입 2종13.3억26.10 · 13층13.3억26.10 · 13층타입별 5년 최고가13.3억84 A11.85억84 B
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 67곳 · 15분 150곳
입시·보습15분 안 97곳
  • SJ수학교습소교습소91m도보 2분초등수학 · 정원 24명
  • 윤선생우리집앞영어교실구리초점영어교습소교습소91m도보 2분
  • 텐제곱수학학원학원126m도보 2분보습
외국어15분 안 1곳
  • 구리차이홍중국어교습소교습소655m도보 11분중국어디지털1
예체능15분 안 34곳
  • 라온음악학원학원137m도보 2분음악 · 정원 273명
  • 윤피아노음악교습소교습소146m도보 3분체르니100 · 정원 21명
  • 디자인만화애니피플미술학원학원162m도보 3분예능 · 정원 440명
기타15분 안 18곳
  • 경기인테리어기술학원학원137m도보 2분
  • 퍼스트바리스타제과제빵학원학원162m도보 3분식음료품 · 정원 36명
  • 에스엘에스스피치학원학원443m도보 8분기타 · 정원 30명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
13.3억2026.10.24 · 13층
60~85㎡ 세대수
134세대33% 비중
최근 6개월 평균
12.53억4건 · 80~86㎡ 구간
평당가
4,880만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+20.7%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 31건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.2484 A13층최고13.3억
26.10.0884 A3층저층12.25억
26.06.2384 A15층12.7억
26.06.1184 B107동3층저층11.85억
26.03.2884 A106동12층12억
26.02.1484 A106동11층11.8억
26.02.0484 B107동13층11.8억
26.02.0484 A106동12층11.4억
26.02.0484 A12층취소11.4억
26.01.1784 A106동12층11억
25.11.0884 A103동9층10.9억
25.10.2284 A106동13층직거래6.6억
25.10.2184 A103동12층10.45억
25.10.1684 B107동9층10.3억
25.09.2084 A106동3층저층9.4억
25.09.0684 A103동10층9.85억
25.04.0984 A106동8층9.5억
25.04.0984 A8층취소9.5억
25.04.0984 A8층취소9.5억
25.04.0384 A103동14층9.4억
25.03.1384 A103동2층저층9억
25.03.1284 A103동6층9.6억
24.07.2784 A103동3층저층9.1억
24.03.2384 A103동10층9.1억
24.03.2384 A10층취소9.1억
24.03.1784 B107동4층최저8.6억
23.11.1084 A103동14층9.2억
23.07.0984 A106동5층9.5억
23.04.0484 A106동2층저층8.64억
23.02.0384 A106동3층저층8.94억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡타입 59A·59B·59C·64C5,950만+1,070만 +22%11.6억−1.7억 −13%6.55억−2.05억 −24%+15.2%50%최근 6개월
84㎡타입 84A·84B4,880만기준13.3억기준8.6억기준+20.0%54%최근 1년
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
13.3억
5년 최저가
8.6억
1년 변동
+20.0%
전세 평균
6.43억 55건
전세가율
54%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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