e-편한세상 수택 센트럴파크

실거래 9.27억 · 59A · 26.06 준신축 733세대 10개동 · 최고 29층 대림산업 외 1

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

733세대10개동 · 최고 29층 · 2020년 준공 · 준신축면적대별~60㎡28360~85㎡450

평형 타입59A59.95㎡ · 218세대59B59.97㎡ · 65세대7474.93㎡ · 136세대84B84.94㎡ · 162세대84A84.96㎡ · 152세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.26대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 733세대
동·층: 10개동 · 29층
사용승인: 2020.01.23
총 주차면: 921면
지상·지하: 0면 · 921면
지하 비율: 100%

건물·대지

용적률: 207%
건폐율: 14.6%
대지면적: 35,365㎡
세대당 지분: 48.3㎡
관리면적: 108,787㎡
용도지역: 제2종일반주거지역

설비·관리

난방: 개별난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 18대
CCTV: 276대
전기차 충전: 25기

관리비

세대당 월: 26.8만원
공용관리비: 11.7만원
공용 ㎡당: 791원
개별사용료: 15만원
장기수선: 월 1.5만원
충당금 적립: 5억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 대림산업 · 선원건설
시행: 아시아 신탁 · 일화

부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소

제2종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 43%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31

허가 대상: 아파트
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균9.55억56~62㎡ 구간 · 3건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

59㎡타입 2종9.27억26.06 · 10층9.9억26.06 · 18층타입별 5년 최고가9.9억59 A8.46억59 B

74㎡타입 1종10.3억26.06 · 13층10.3억26.06 · 13층타입별 5년 최고가10.3억74㎡

84㎡타입 2종11.2억26.10 · 13층11.3억26.09 · 9층타입별 5년 최고가11.3억84 B11억84 A

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 125곳 · 15분 168곳

입시·보습15분 안 101곳

두앤비영어학원학원403m도보 7분보습
고수수학정시관학원학원439m도보 8분
잉글리쉬플레인영어학원학원439m도보 8분보습 · 정원 40명

외국어15분 안 5곳

구리심슨어학원학원439m도보 8분실용외국어 · 정원 840명
아발론랭콘잉글리쉬구리어학원학원442m도보 8분실용외국어 · 정원 221명
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아트앤도예미술교습소교습소428m도보 7분
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씨앤씨학원학원466m도보 8분보습
정상어학원학원474m도보 8분보습·실용외국어

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

11.3억2026.09.30 · 9층

60~85㎡ 세대수

450세대61% 비중

최근 6개월 평균

11.09억6건 · 80~86㎡ 구간

평당가

4,320만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

+22.5%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

53%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 75건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.0984 B13층11.2억

26.09.3084 B9층최고11.3억

26.08.0784 B11층11억

26.06.3084 B104동24층11.2억

26.06.2984 A23층11억

26.06.0984 B10층10.85억

26.04.2584 A21층10.97억

26.03.1484 A104동29층10.85억

26.02.2884 B105동24층10.5억

26.02.2884 B24층취소10.5억

26.01.1384 B104동23층9.89억

26.01.0784 A110동13층9.7억

25.12.3184 B104동18층9.9억

25.12.2984 B105동20층9.7억

25.12.2384 B105동11층9.68억

25.12.1384 B105동2층저층9.1억

25.12.0984 B104동4층9.2억

25.12.0584 A105동25층9.4억

25.11.1484 A105동13층9.55억

25.11.0184 A110동1층저층8.8억

25.10.3184 A25층취소9.29억

25.10.2784 B104동6층9.5억

25.10.2684 B105동14층9.45억

25.10.2684 B104동8층9.2억

25.10.2584 A105동26층9.5억

25.10.2384 B104동7층8.9억

25.09.2984 B105동23층9.05억

25.09.1984 B110동21층9.09억

25.09.1284 A105동9층8.9억

25.09.1284 A9층취소8.9억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교3종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
59㎡타입 59A·59B	5,270만+950만 +22%	9.9억−1.4억 −12%	5.5억−2억 −27%	+20.2%	51%최근 6개월
74㎡	4,150만−170만 −4%	10.3억−1억 −9%	6.5억−1억 −13%	+13.6%	58%최근 1년
84㎡타입 84A·84B	4,320만기준	11.3억기준	7.5억기준	+16.0%	53%최근 6개월

5년 최고가: 11.3억
5년 최저가: 7.5억
1년 변동: +16.0%
전세 평균: 5.86억 182건
전세가율: 53%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

구리동방 147m · 교문동 · 307세대 · 1998년 평당 2,710만원84㎡ 기준 나란히 보기
교문일성 163m · 교문동 · 330세대 · 1999년 평당 2,510만원84㎡ 기준 나란히 보기
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반석블레스 322m · 80세대 · 2008년 나란히 보기
수택성원상떼빌 339m · 182세대 · 2006년 평당 1,830만원114㎡ 기준 나란히 보기

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