APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 의왕시 오전동 · 어내들로 5

의왕더샵캐슬

실거래 10.55억 · 84A · 26.10 재건축으로 준공 신축 941세대 8개동 · 최고 38층 포스코건설 외 1
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
941세대8개동 · 최고 38층 · 2021년 준공 · 신축면적대별~60㎡29060~85㎡59985~135㎡52
평형 타입59A59.98㎡ · 213세대59B59.98㎡ · 71세대84B84.91㎡ · 205세대84A84.96㎡ · 392세대113113.00㎡ · 52세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.24대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
941세대
동·층
8개동 · 38층
사용승인
2021.06.29
총 주차면
1,164면
지상·지하
0면 · 1,164면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
296%
건폐율
20.6%
대지면적
34,467㎡
세대당 지분
36.6㎡
관리면적
146,520㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
18대
CCTV
357대
전기차 충전
30기
관리비
세대당 월
27.7만원
공용관리비
11.5만원
공용 ㎡당
739원
개별사용료
16.2만원
장기수선
월 1.4만원
충당금 적립
7.04억원
기준 월
2026.08
사업
시공
포스코건설 · 롯데건설
시행
의왕시 오전가구역 ​주택재건축 정비사업조합
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소기타

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 4%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균9.98억80~86㎡ 구간 · 15건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 2종8.95억26.10 · 20층8.95억26.10 · 20층타입별 5년 최고가8.95억59 A·B
84㎡타입 2종10.55억26.10 · 25층10.7억26.08 · 19층타입별 5년 최고가10.55억84 A10.7억84 B
114㎡타입 1종12.2억26.06 · 10층12.2억26.06 · 10층타입별 5년 최고가12.2억113㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 92곳 · 15분 101곳
입시·보습15분 안 63곳
  • 라온EVT영어교습소교습소87m도보 2분초등영어A
  • 리드앤톡영어도서관경기의왕오전센터영어교습소교습소87m도보 2분초등A
  • 스텝수학교습소교습소87m도보 2분수학
외국어15분 안 2곳
  • 링키영어호계이편한센터영어교습소교습소329m도보 6분보습 · 정원 24명
  • 아이아담잉글리쉬어학원학원524m도보 9분실용외국어 · 정원 24명
예체능15분 안 31곳
  • 라라아트미술교습소교습소87m도보 2분미술1
  • 론도피아노(RONDOPIANO)음악교습소교습소87m도보 2분음악A
  • 놀작온도미술교습소교습소240m도보 4분미술F · 정원 30명
독서실15분 안 3곳
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  • 의왕스터디뱅크독서실학원435m도보 8분독서실 · 정원 228명
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기타15분 안 2곳
  • 키즈빌리지학원학원264m도보 5분기타 · 정원 38명
  • 고려바둑교습소교습소329m도보 6분주2회반 · 정원 35명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
10.7억2026.08.04 · 19층
60~85㎡ 세대수
599세대64% 비중
최근 6개월 평균
9.98억15건 · 80~86㎡ 구간
평당가
3,890만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+13.6%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
58%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 122건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.1684 A25층10.55억
26.09.1084 B17층10.5억
26.08.2984 A1층저층10억
26.08.2284 B7층10.4억
26.08.1484 A2층저층9.45억
26.08.1084 A104동19층9.9억
26.08.0484 B19층최고10.7억
26.07.3184 A23층9.85억
26.07.2984 A102동29층9.9억
26.07.2884 B13층10.15억
26.07.2784 A11층9.56억
26.07.1084 A5층9.45억
26.06.2484 B10층9.4억
26.06.1984 B104동19층10억
26.06.1084 B101동7층9.4억
26.05.2584 B15층9.68억
26.05.0584 A102동14층9.35억
26.05.0484 A106동22층9.5억
26.05.0484 B107동29층9.2억
26.04.2984 A108동8층9억
26.04.2584 A104동1층저층8.5억
26.04.1384 A106동6층9.25억
26.04.1184 A103동23층9.34억
26.04.1084 A107동12층9.4억
26.03.2684 A106동11층9.15억
26.03.2084 A107동32층8.9억
26.02.2384 A108동16층9.3억
26.02.0584 A108동18층9억
26.02.0384 B104동33층9.25억
26.01.2684 A104동27층9.05억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡타입 59A·59B4,630만+740만 +19%8.95억−1.75억 −16%6억−1.65억 −22%+9.8%55%최근 6개월
84㎡타입 84A·84B3,890만기준10.7억기준7.65억기준+9.9%58%최근 6개월
114㎡3,460만−430만 −11%12.2억+1.5억 +14%9.9억+2.25억 +29%+13.7%—
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
10.7억
5년 최저가
7.65억
1년 변동
+9.9%
전세 평균
5.74억 384건
전세가율
58%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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