APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 의왕시 오전동 · 포도원로 46

대명구름채

실거래 6.1억 · 84㎡ · 26.09 20~30년 518세대 6개동 · 최고 23층 대명건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
518세대6개동 · 최고 23층 · 2004년 준공 · 20~30년면적대별60~85㎡518
평형 타입8484.81㎡ · 518세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.01대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
518세대
동·층
6개동 · 23층
사용승인
2004.12.21
총 주차면
523면
지상·지하
136면 · 387면
지하 비율
74%
건물·대지
용적률
300%
건폐율
17.7%
대지면적
18,727㎡
세대당 지분
36.1㎡
관리면적
70,867㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
12대
CCTV
71대
전기차 충전
11기
관리비
세대당 월
26.4만원
공용관리비
11만원
공용 ㎡당
802원
개별사용료
15.4만원
장기수선
월 2.8만원
충당금 적립
8.5억원
기준 월
2026.08
사업
시공
대명건설
시행
재건축조합
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설유치원커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 0%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균6.11억80~86㎡ 구간 · 10건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 1종6.1억26.09 · 17층6.82억26.09 · 10층타입별 5년 최고가6.82억84㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 79곳 · 15분 101곳
입시·보습15분 안 63곳
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  • 박샘수학교습소교습소87m도보 2분수학 · 정원 32명
  • 이화수학교습소교습소87m도보 2분수학A
외국어15분 안 2곳
  • 아이아담잉글리쉬어학원학원372m도보 6분실용외국어 · 정원 24명
  • 링키영어호계이편한센터영어교습소교습소539m도보 9분보습 · 정원 24명
예체능15분 안 31곳
  • 예원피아노음악교습소교습소94m도보 2분피아노초급 · 정원 35명
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  • 리린피아노음악교습소교습소204m도보 4분음악
독서실15분 안 3곳
  • 별하독서실학원347m도보 6분독서실 · 정원 118명
  • 의왕스터디뱅크독서실학원391m도보 7분독서실 · 정원 228명
  • 토즈스터디센터호계독서실학원738m도보 13분독서실 · 정원 180명
기타15분 안 2곳
  • 키즈빌리지학원학원348m도보 6분기타 · 정원 38명
  • 고려바둑교습소교습소539m도보 9분주2회반 · 정원 35명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
6.82억2026.09.18 · 10층
60~85㎡ 세대수
518세대100% 비중
최근 6개월 평균
6.11억10건 · 80~86㎡ 구간
평당가
2,390만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+16.0%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
62%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 83건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.2184㎡17층6.1억
26.09.1884㎡10층최고6.82억
26.08.2284㎡9층6.25억
26.08.1384㎡16층6억
26.08.0184㎡5층5.98억
26.08.0184㎡5층취소5.98억
26.07.3184㎡10층5.8억
26.07.2784㎡5층6억
26.07.2284㎡8층6.4억
26.07.0884㎡14층5.6억
26.07.0684㎡206동20층6.19억
26.05.3084㎡19층5.7억
26.05.2584㎡17층5.5억
26.05.2084㎡17층5.7억
26.05.0884㎡202동19층5.88억
26.05.0884㎡204동12층5.8억
26.05.0584㎡204동13층5.75억
26.04.0684㎡201동2층저층4.95억
26.03.1784㎡203동4층5.2억
26.03.1684㎡203동14층5.2억
26.03.1384㎡206동9층5.97억
26.03.1084㎡203동4층5.27억
26.03.1084㎡203동8층5.17억
26.02.0984㎡205동16층5.2억
26.01.3084㎡204동20층5.83억
26.01.2384㎡201동14층4.85억
26.01.0784㎡205동2층저층5.08억
25.12.1084㎡202동7층5.5억
25.11.2784㎡201동7층5.1억
25.10.1384㎡203동15층5.45억

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