APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 의왕시 오전동 · 모락로 89-15

한진해모로

실거래 6.5억 · 84A · 26.10 20~30년 998세대 11개동 · 최고 23층 한진로즈힐
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
998세대11개동 · 최고 23층 · 2004년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡30460~85㎡694
평형 타입5959.86㎡ · 304세대84B84.92㎡ · 23세대84A84.93㎡ · 671세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.00대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
998세대
동·층
11개동 · 23층
사용승인
2004.08.30
총 주차면
998면
지상·지하
271면 · 727면
지하 비율
73%
건물·대지
용적률
301%
건폐율
17.1%
대지면적
32,839㎡
세대당 지분
32.9㎡
관리면적
124,803㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
23대
CCTV
168대
전기차 충전
95기
관리비
세대당 월
24만원
공용관리비
9.9만원
공용 ㎡당
793원
개별사용료
14.1만원
장기수선
월 3.9만원
충당금 적립
21.22억원
기준 월
2026.08
사업
시공
한진로즈힐
시행
한진중공업
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설유치원자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% — 지금 용적률(301%)이 상한보다 1%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균6.21억80~86㎡ 구간 · 16건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종6.3억26.10 · 13층6.3억26.10 · 13층타입별 5년 최고가6.3억59㎡
84㎡타입 2종6.5억26.10 · 11층7.1억21.11 · 5층타입별 5년 최고가7.1억84 A6.4억84 B
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 74곳 · 15분 95곳
입시·보습15분 안 60곳
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기타15분 안 2곳
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  • 고려바둑교습소교습소482m도보 8분주2회반 · 정원 35명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
7.1억2021.11.17 · 5층
60~85㎡ 세대수
694세대70% 비중
최근 6개월 평균
6.21억16건 · 80~86㎡ 구간
평당가
2,420만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+14.6%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
64%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 135건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.1384 A11층6.5억
26.10.1284 A22층6.37억
26.10.0284 A20층6.42억
26.09.0984 A21층6.15억
26.09.0884 A10층6.5억
26.08.2984 A12층6.3억
26.08.2184 A18층6.43억
26.08.1584 A2층저층5.98억
26.08.1484 A12층6.3억
26.08.0684 A6층6.5억
26.07.2984 A11층5.75억
26.07.2684 A23층6.45억
26.07.2584 A12층6억
26.07.2484 A19층5.99억
26.07.2084 A4층5.6억
26.07.0484 A14층5.9억
26.07.0484 A14층취소5.9억
26.05.1884 A111동7층5.7억
26.05.0984 A111동5층5.33억
26.05.0884 A101동20층5.78억
26.05.0884 A111동18층5.5억
26.05.0184 A111동6층5.47억
26.04.3084 A107동4층5.45억
26.04.2984 A101동4층5.4억
26.04.2984 A109동18층5.3억
26.04.2684 A103동15층직거래4.9억
26.04.2484 A105동22층5.6억
26.04.2484 A101동11층5.48억
26.04.2384 A111동19층5.6억
26.04.1884 A12층5.7억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡3,030만+610만 +25%6.3억−8,000만 −11%4억−7,000만 −15%+13.6%59%최근 6개월
84㎡타입 84A·84B2,420만기준7.1억기준4.7억기준+7.8%64%최근 6개월
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
7.1억
5년 최저가
4.7억
1년 변동
+7.8%
전세 평균
4억 602건
전세가율
64%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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