APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 의왕시 오전동 · 오전로 150

의왕동백

실거래 5.57억 · 84㎡ · 26.10 30년 이상 1,074세대 12개동 · 최고 19층 경남기업 외 2
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,074세대12개동 · 최고 19층 · 1995년 준공 · 30년 이상면적대별60~85㎡1,074
평형 타입8484.94㎡ · 1,074세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.78대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
1,074세대
동·층
12개동 · 19층
사용승인
1995.12.16
총 주차면
837면
지상·지하
479면 · 358면
지하 비율
43%
건물·대지
용적률
198%
건폐율
14.4%
대지면적
55,205㎡
세대당 지분
51.4㎡
관리면적
127,142㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
30대
CCTV
143대
전기차 충전
5기
관리비
세대당 월
20.5만원
공용관리비
9.6만원
공용 ㎡당
814원
개별사용료
10.9만원
장기수선
월 3만원
충당금 적립
14.32억원
기준 월
2026.08
사업
시공
경남기업 · 화성산업 · 코오롱건설
시행
경남기업 · 화성산업 · 코오롱건설
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 102%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균5.18억80~86㎡ 구간 · 14건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 1종5.57억26.10 · 5층5.8억26.09 · 19층타입별 5년 최고가5.8억84㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 31곳 · 15분 53곳
입시·보습15분 안 34곳
  • 에이블영어수학학원학원112m도보 2분보습 · 정원 800명
  • 셀파수학교실오전점수학교습소교습소128m도보 2분보습 · 정원 36명
  • 해법오전동백영어교습소교습소128m도보 2분초등영어C · 정원 56명
외국어15분 안 2곳
  • 아이아담잉글리쉬어학원학원292m도보 5분실용외국어 · 정원 24명
  • 라라영어독서클럽영어교습소교습소697m도보 12분스토리 파닉스 1 · 정원 56명
예체능15분 안 15곳
  • 베를린음악학원학원112m도보 2분음악 · 정원 57명
  • 그림결미술교습소교습소128m도보 2분미술F · 정원 30명
  • 바하음악학원학원128m도보 2분음악 · 정원 560명
독서실15분 안 1곳
  • 의왕스터디뱅크독서실학원362m도보 6분독서실 · 정원 228명
기타15분 안 1곳
  • 의왕요리학원학원848m도보 15분식음료품 · 정원 240명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
5.8억2026.09.01 · 19층
60~85㎡ 세대수
1,074세대100% 비중
최근 6개월 평균
5.18억14건 · 80~86㎡ 구간
평당가
2,020만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+6.2%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
63%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 131건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.3084㎡5층5.57억
26.09.1984㎡13층5.54억
26.09.0184㎡19층최고5.8억
26.08.2684㎡5층5.25억
26.08.2284㎡4층4.95억
26.08.0584㎡5층4.95억
26.07.2984㎡18층4.9억
26.07.1584㎡16층5.2억
26.07.0584㎡2층저층4.6억
26.06.1684㎡105동1층저층4.6억
26.06.1084㎡15층5억
26.06.0584㎡18층4.95억
26.06.0584㎡106동2층저층4.83억
26.06.0484㎡11층4.9억
26.05.1384㎡112동13층4.95억
26.05.1384㎡13층취소4.95억
26.05.0884㎡107동8층4.75억
26.05.0784㎡107동9층4.97억
26.04.2384㎡103동19층4.75억
26.04.1484㎡111동6층5.15억
26.04.1384㎡104동11층5.3억
26.04.1084㎡106동14층4.72억
26.04.0984㎡110동4층4.8억
26.02.2784㎡109동3층저층4.5억
26.02.1984㎡102동10층4.83억
26.02.1384㎡109동10층5.25억
26.02.1284㎡112동14층4.95억
26.02.0984㎡101동14층5.33억
26.02.0684㎡107동15층4.99억
26.01.1384㎡106동3층저층4.65억

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