힐스테이트동탄역
실거래 7.1억 · 54A·C · 26.10
준신축
443세대
3개동 · 최고 38층
현대건설
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
443세대3개동 · 최고 38층 · 2020년 준공 · 준신축면적대별~60㎡443
세대당 주차1.30대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 443세대
- 동·층
- 3개동 · 38층
- 사용승인
- 2020.12.23
- 총 주차면
- 576면
- 지상·지하
- 0면 · 576면
- 지하 비율
- 100%
건물·대지
- 용적률
- 424%
- 건폐율
- 41.0%
- 대지면적
- 11,817㎡
- 세대당 지분
- 26.7㎡
- 관리면적
- 56,293㎡
- 용도지역
- 일반상업지역
설비·관리
- 난방
- 지역난방
- 복도형식
- 계단식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 13대
- CCTV
- 254대
- 전기차 충전
- 13기
관리비
- 세대당 월
- 25.1만원
- 공용관리비
- 11.8만원
- 공용 ㎡당
- 932원
- 개별사용료
- 13.2만원
- 장기수선
- 월 1.6만원
- 충당금 적립
- 2.44억원
- 기준 월
- 2026.08
사업
- 시공
- 현대건설
- 시행
- SGE건설
부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터자전거보관소
일반상업지역 상한 1300% 기준 상한까지 876%p 여유지구단위계획구역 안이라 실제 상한은 지구단위계획을 따릅니다.
지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
- 주택담보대출 LTV
- 40%
- 분양권 전매제한
- 3년
- 청약 1순위 요건
- 통장 2년·세대주
- 재건축 주택 공급 수
- 1주택
투기과열지구
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
- 재당첨 제한
- 10년
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
- 조합원 지위 양도 제한
- 제한
- 정비사업 분양 재신청 제한
- 5년
조정대상지역
- 다주택 취득세 중과
- 2주택 8%·3주택↑ 12%
- 증여 취득세 중과
- 3억↑ 12%
- 일시적 2주택 처분 기한
- 2년
- 1주택 양도세 비과세 거주 요건
- 거주 2년
- 다주택 양도세 중과
- +20%p·+30%p
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
- 재당첨 제한
- 7년
- 자금조달계획서
- 제출
토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31
- 허가 대상
- 아파트
- 허가 대상 면적
- 대지 6㎡ 초과
- 실거주 의무
- 2년
- 임대(갭투자)
- 불가
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
수도권 공통
- 주택담보대출 한도
- 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
- DSR·스트레스 금리
- 40%
- 주담대 전입 의무
- 6개월
가격
6개월 평균대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 최근 6개월 평균 거래가. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입·저층(3층 이하)은 뺍니다. 저층을 빼면 3건 미만일 때는 저층도 넣고, 그래도 3건 미만이면 가장 최근 거래가를 적습니다.5.82억~56㎡ 구간 · 21건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 4종7.1억26.10 · 29층7.1억26.10 · 29층타입별 5년 최고가7.1억54 C·A 7억54 B6억54 D
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 10곳 · 15분 17곳
입시·보습15분 안 4곳
- 샘수학수학교습소교습소559m도보 10분수학초등1
- 에스엠수학교습소교습소559m도보 10분보습 · 정원 18명
- 잉글리시아이치동초점영어교습소교습소559m도보 10분영어2 · 정원 18명
외국어15분 안 5곳
- 아이티씨원격학원학원367m도보 6분실용외국어 · 정원 100명
- 스텝업잉글리시아카데미원격학원학원505m도보 9분실용외국어 · 정원 46명
- 스픽업영어교습소교습소559m도보 10분
예체능15분 안 7곳
- 미술아놀자미술교습소교습소559m도보 10분
- 라라음악학원학원559m도보 10분음악 · 정원 20명
- 바이올린하우스음악교습소교습소650m도보 11분음악 · 정원 4명
기타15분 안 1곳
- 동탄바리스타커피학원학원123m도보 2분식음료품 · 정원 35명
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
7.1억2026.10.13 · 29층
60㎡ 이하 세대수
443세대100% 비중
최근 6개월 평균
5.82억21건 · ~56㎡ 구간
평당가
3,530만원전용 ~56㎡ 구간
1년 변동
+11.2%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
66%전세 ÷ 매매 · ~56㎡ 구간
평형
거래
기간
타입
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역직거래·공공기관 꼬리표가 붙은 거래는 평균·최고가에서는 빠짐최근 185건 · 59㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.1354 A·C29층최고7.1억
26.10.0154 B26층7억
26.08.1754 A·C36층6.5억
26.08.1754 A·C36층6.3억
26.08.0754 D102동18층6억
26.06.3054 A·C21층5.99억
26.06.3054 A·C20층5.8억
26.06.2854 B3층저층5.5억
26.06.2754 D36층5.8억
26.06.2454 A·C101동14층5.99억
26.06.2354 B103동28층5.8억
26.06.1854 A·C102동15층5.3억
26.06.1754 D101동17층5.3억
26.06.1754 D101동28층5.19억
26.06.1154 A·C6층5.48억
26.06.1154 B103동15층5.4억
26.06.0854 B18층5.75억
26.06.0654 D102동11층5.29억
26.06.0354 B11층5.5억
26.06.0354 A·C102동7층5.44억
26.06.0154 B101동17층5.4억
26.05.2754 A·C27층5.5억
26.05.2654 A·C103동29층5.53억
26.05.2554 B9층5.4억
26.05.2354 A·C102동35층직거래4억
26.05.1654 A·C28층5.58억
26.05.1154 A·C101동32층5.58억
26.05.0654 A·C102동9층5.38억
26.05.0154 D102동23층5.23억
26.04.2554 A·C103동26층5.35억
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- 동탄역 금강펜테리움 더시글로 주상복합 513m · 380세대 · 2024년 나란히 보기
- 동탄역푸르지오 627m · 832세대 · 2017년 평당 4,600만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 동탄역 대방디엠시티 더 센텀 707m · 463세대 · 2021년 평당 4,910만원59㎡ 기준 나란히 보기
- 동탄역동원로얄듀크1차 900m · 434세대 · 2018년 평당 4,630만원59㎡ 기준 나란히 보기
- 동탄역센트럴상록 912m · 1,005세대 · 2017년 평당 6,220만원59㎡ 기준 나란히 보기
영천동 아파트