APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 화성동탄구 영천동 · 화성시 동탄구 동탄대로 636-14

동탄역 대방디엠시티 더 센텀

실거래 9.4억 · 59B · 26.10 신축 463세대 3개동 · 최고 44층 대방산업개발 외 1
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
463세대3개동 · 최고 44층 · 2021년 준공 · 신축면적대별~60㎡463
평형 타입56A56.36㎡ · 231세대59B59.46㎡ · 232세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.29대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
463세대
동·층
3개동 · 44층
사용승인
2021.01.28
총 주차면
595면
지상·지하
0면 · 595면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
350%
건폐율
41.4%
대지면적
15,095㎡
세대당 지분
32.6㎡
관리면적
58,560㎡
용도지역
일반상업지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
10대
CCTV
144대
전기차 충전
12기
관리비
세대당 월
28.8만원
공용관리비
12.1만원
공용 ㎡당
961원
개별사용료
16.7만원
장기수선
월 7,345원
충당금 적립
2.18억원
기준 월
2026.08
사업
시공
대방산업개발 · 대방산업개발동탄
시행
대방산업개발 · 대방건설
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소

일반상업지역 상한 1300% 기준 상한까지 950%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31
허가 대상
아파트
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균8.62억56~62㎡ 구간 · 18건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 2종9.4억26.10 · 23층9.8억26.05 · 44층타입별 5년 최고가9.4억59 B9.8억56 A
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

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입시·보습15분 안 11곳
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  • 스텝업잉글리시아카데미원격학원학원209m도보 4분실용외국어 · 정원 46명
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  • 최정예홈케어아카데미학원학원750m도보 13분정원 6명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
9.8억2026.05.22 · 102동 44층
60㎡ 이하 세대수
463세대100% 비중
최근 6개월 평균
8.62억18건 · 56~62㎡ 구간
평당가
4,910만원전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
+28.0%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
55%전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 167건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.0659 B23층9.4억
26.09.1656 A37층9.65억
26.09.1559 B101동30층8.99억
26.09.1256 A31층9.3억
26.09.1059 B103동23층8.78억
26.06.3056 A103동27층9.45억
26.06.3059 B101동31층7.3억
26.06.2356 A21층8.5억
26.06.1356 A30층8.98억
26.06.1359 B3층저층8.5억
26.06.1359 B101동5층7.5억
26.06.1256 A22층9억
26.06.1159 B101동9층9.05억
26.06.0859 B103동19층8.2억
26.06.0659 B103동29층8억
26.06.0459 B27층8.5억
26.06.0356 A102동30층8.1억
26.06.0356 A30층취소8.1억
26.06.0356 A21층취소7.8억
26.06.0359 B102동28층7.8억
26.05.2659 B102동34층7.8억
26.05.2256 A102동44층최고9.8억
26.05.2256 A101동4층7.3억
26.05.2059 B102동11층8억
26.05.2059 B11층취소7.79억
26.05.1759 B16층7.3억
26.05.1259 B102동8층7억
26.05.0959 B103동36층7.8억
26.05.0956 A21층7.5억
26.05.0959 B102동10층7.2억

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