APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 화성동탄구 영천동 · 화성시 동탄구 동탄첨단산업2로 14

동탄역동원로얄듀크1차

실거래 8.97억 · 59A · 26.10 준신축 434세대 6개동 · 최고 20층 동원개발
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
434세대6개동 · 최고 20층 · 2018년 준공 · 준신축면적대별~60㎡25460~85㎡180
평형 타입5959.72㎡ · 253세대59A59.72㎡ · 1세대7373.10㎡ · 88세대8484.98㎡ · 92세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.34대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
434세대
동·층
6개동 · 20층
사용승인
2018.07.16
총 주차면
580면
지상·지하
0면 · 580면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
150%
건폐율
13.7%
대지면적
26,799㎡
세대당 지분
61.8㎡
관리면적
40,161㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
12대
CCTV
189대
전기차 충전
12기
관리비
세대당 월
27.4만원
공용관리비
12.8만원
공용 ㎡당
1,387원
개별사용료
14.6만원
장기수선
월 1.3만원
충당금 적립
6.51억원
기준 월
2026.08
사업
시공
동원개발
시행
21세개발
부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소기타

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 150%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31
허가 대상
아파트
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균8.35억56~62㎡ 구간 · 17건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종8.97억26.10 · 5층9.4억26.09 · 20층타입별 5년 최고가9.4억59 A
74㎡타입 1종7.3억26.06 · 1층7.4억26.02 · 17층타입별 5년 최고가7.4억73㎡
84㎡타입 1종10.5억26.06 · 8층10.5억26.06 · 8층타입별 5년 최고가10.5억84㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 21곳 · 15분 149곳
입시·보습15분 안 87곳
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  • 윤수학학원학원103m도보 2분보습 · 정원 105명
  • 큐리어스동탄지점학원학원103m도보 2분보습 · 정원 128명
외국어15분 안 14곳
  • 비피에이어학원학원103m도보 2분
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  • 스텝업잉글리시아카데미원격학원학원398m도보 7분실용외국어 · 정원 46명
예체능15분 안 38곳
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기타15분 안 9곳
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2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
9.4억2026.09.18 · 20층
60㎡ 이하 세대수
254세대59% 비중
최근 6개월 평균
8.35억17건 · 56~62㎡ 구간
평당가
4,630만원전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
+35.4%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
51%전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 89건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.2459 A5층8.97억
26.10.0659 A12층9.1억
26.09.2259 A13층9.3억
26.09.1859 A20층최고9.4억
26.06.3059 A9층9억
26.06.2559 A14층8.95억
26.06.2059 A202동19층8.9억
26.06.1359 A202동6층7.59억
26.06.1359 A5층7.5억
26.06.1159 A11층8억
26.06.1159 A2층저층7.05억
26.06.1159 A3층저층7억
26.06.0959 A202동18층7.8억
26.06.0559 A206동15층8.3억
26.06.0559 A206동16층7.45억
26.06.0359 A9층7.59억
26.06.0359 A206동8층7.4억
26.05.2659 A20층7.9억
26.05.0959 A206동19층7.1억
26.05.0159 A204동13층7.45억
26.04.2259 A202동15층7.3억
26.03.2059 A202동5층7.28억
26.03.2059 A5층취소7.28억
26.03.1459 A202동19층7억
26.02.2559 A206동4층6.4억
26.02.1459 A202동11층6.8억
26.02.1459 A203동3층저층6.2억
26.02.1259 A202동6층6.69억
26.02.1259 A202동8층6.5억
26.02.1059 A205동9층7억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡타입 59A4,630만기준9.4억기준5억기준+21.9%51%최근 6개월
74㎡3,270만−1,360만 −29%7.4억−2억 −21%6억+1억 +20%+4.8%65%최근 1년
84㎡3,320만−1,310만 −28%10.5억+1.1억 +12%7.12억+2.12억 +42%+13.6%54%최근 1년
59㎡ 나머지 값
5년 최고가
9.4억
5년 최저가
5억
1년 변동
+21.9%
전세 평균
4.22억 207건
전세가율
51%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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