경기도 화성동탄구 영천동 · 화성시 동탄구 동탄순환대로 881-10

동탄역푸르지오

실거래 12.1억 · 84A · 26.10 준신축 832세대 10개동 · 최고 25층 대우건설

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

832세대10개동 · 최고 25층 · 2017년 준공 · 준신축면적대별60~85㎡832

평형 타입74A74.86㎡ · 192세대74B74.88㎡ · 64세대84C84.64㎡ · 45세대84B84.66㎡ · 155세대84A84.93㎡ · 376세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.25대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 832세대
동·층: 10개동 · 25층
사용승인: 2017.06.23
총 주차면: 1,044면
지상·지하: 12면 · 1,032면
지하 비율: 99%

건물·대지

용적률: 175%
건폐율: 14.0%
대지면적: 52,195㎡
세대당 지분: 62.7㎡
관리면적: 128,902㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 23대
CCTV: 276대
전기차 충전: 10기

관리비

세대당 월: 28.9만원
공용관리비: 12만원
공용 ㎡당: 774원
개별사용료: 16.9만원
장기수선: 월 1.6만원
충당금 적립: 4.76억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 대우건설
시행: 아시아신탁 · 대우건설

부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설유치원커뮤니티공간자전거보관소기타

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 125%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31

허가 대상: 아파트
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균11.78억80~86㎡ 구간 · 9건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

74㎡타입 2종10.9억26.09 · 3층10.9억26.09 · 3층타입별 5년 최고가10.9억74 A10.45억74 B

84㎡타입 3종12.1억26.10 · 5층12.8억26.07 · 9층타입별 5년 최고가12.8억84 A11.6억84 B9.28억84 C

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 37곳 · 15분 76곳

입시·보습15분 안 37곳

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2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

12.8억2026.07.02 · 9층

60~85㎡ 세대수

832세대100% 비중

최근 6개월 평균

11.78억9건 · 80~86㎡ 구간

평당가

4,600만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

+36.5%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

44%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 125건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.2884 A5층12.1억

26.07.0284 A9층최고12.8억

26.07.0284 B3층저층11.6억

26.07.0284 B20층10.9억

26.06.3084 A18층12.2억

26.06.1984 A12층직거래9.5억

26.06.1184 A706동21층직거래5.87억

26.06.0984 A19층11.5억

26.06.0684 B9층11.2억

26.05.2384 A701동7층10.1억

26.05.2284 B8층9.98억

26.05.2084 A4층10.4억

26.05.1984 B706동9층9.3억

26.04.2584 B702동23층9.5억

26.04.2384 B12층9.43억

26.04.0984 B701동15층9.25억

26.04.0484 B704동17층9.78억

26.04.0384 A705동4층8.99억

26.03.2884 A701동12층9억

26.03.2784 A704동17층9.5억

26.03.2684 B705동18층9.48억

26.03.2484 B704동23층9.6억

26.03.2184 A703동22층9.45억

26.03.2084 B701동17층9억

26.03.2084 A702동2층저층8.8억

26.03.1884 B706동14층9억

26.03.0984 A710동19층9.5억

26.03.0684 B10층8.7억

26.02.2184 C704동22층9억

26.02.1184 A705동22층9.28억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
74㎡타입 74A·74B	4,520만−80만 −2%	10.9억−1.9억 −15%	5.82억−1,500만 −3%	+15.4%	44%최근 6개월
84㎡타입 84A·84B·84C	4,600만기준	12.8억기준	5.97억기준	+12.0%	44%최근 6개월

5년 최고가: 12.8억
5년 최저가: 5.97억
1년 변동: +12.0%
전세 평균: 5.14억 371건
전세가율: 44%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

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