APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 서초구 서초동 · 반포대로18길 36

서초센트럴아이파크

실거래 22억 · 80C·D · 26.10 주상복합 준신축 318세대 2개동 · 최고 33층 현대산업개발
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
318세대2개동 · 최고 33층 · 2020년 준공 · 준신축면적대별60~85㎡318
평형 타입80C80.50㎡ · 31세대80D80.50㎡ · 32세대80A80.51㎡ · 128세대80A-180.53㎡ · 95세대80B80.59㎡ · 32세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.15대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
318세대
동·층
2개동 · 33층
사용승인
2020.09.07
총 주차면
365면
지상·지하
0면 · 365면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
828%
건폐율
38.3%
대지면적
8,055㎡
세대당 지분
25.3㎡
관리면적
48,712㎡
용도지역
일반상업지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
11대
CCTV
143대
전기차 충전
8기
관리비
세대당 월
36.1만원
공용관리비
17만원
공용 ㎡당
1,109원
개별사용료
19.1만원
장기수선
월 9,252원
충당금 적립
1.13억원
기준 월
2026.08
사업
시공
현대산업개발
시행
마스턴제12호서초
부대복리시설관리사무소노인정문고어린이놀이터유치원자전거보관소

일반상업지역 상한 800% — 지금 용적률(828%)이 상한보다 28%p 높음

지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균22.25억80~86㎡ 구간 · 4건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 5종22억26.10 · 29층23억26.05 · 32층타입별 5년 최고가22.9억80 A22.15억80 A-123억80 D·C21.1억80 B
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 92곳 · 15분 183곳
입시·보습15분 안 87곳
  • 즐거운수학나라학원학원255m도보 4분정원 294명
  • 이츠공부원격학원학원272m도보 5분보습·논술
  • 뉴탑보습학원학원289m도보 5분보습 · 정원 24명
외국어15분 안 12곳
  • 쌤아카데미원격학원학원225m도보 4분어학 · 정원 56명
  • 프로기원격학원학원259m도보 4분실용외국어 · 정원 6명
  • 세이지랩원격학원학원269m도보 5분
예체능15분 안 36곳
  • 뮤직라이브러리원격학원학원113m도보 2분음악 · 정원 20명
  • 유스발레컨서바토리학원학원161m도보 3분무용 · 정원 80명
  • 소다뮤직아카데미학원학원174m도보 3분음악 · 정원 140명
독서실15분 안 4곳
  • 강남정일라이브러리독서실학원726m도보 13분독서실 · 정원 128명
  • 러셀강남바른공부자습전용관독서실학원760m도보 13분독서실 · 정원 602명
  • 러셀강남재학생관독서실학원760m도보 13분독서실
기타15분 안 44곳
  • 그로스브릿지원격학원학원133m도보 2분
  • 경사모경매학원학원156m도보 3분부동산 · 정원 60명
  • 교대기술사원격학원학원178m도보 3분

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
23억2026.05.10 · 32층
60~85㎡ 세대수
318세대100% 비중
최근 6개월 평균
22.25억4건 · 80~86㎡ 구간
평당가
9,140만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+18.8%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
53%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 77건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.0980 C·D29층22억
26.07.1880 A-12층저층20억
26.06.2080 A-128층22.15억
26.06.0180 A24층22.6억
26.05.2380 A101동33층22.9억
26.05.2380 B13층21.1억
26.05.1880 A-13층저층19억
26.05.1080 C·D32층최고23억
26.04.3080 A-119층21.8억
26.04.1680 A-113층취소19.6억
26.03.2480 A102동31층21.6억
26.01.0280 A101동14층20.3억
25.10.2980 A-1102동5층18.9억
25.10.2780 A-1102동18층20억
25.10.2380 B101동19층19억
25.10.2280 A-1101동26층21억
25.10.2080 C·D102동26층20억
25.10.1980 A-1101동19층19억
25.10.1880 A-1101동21층19.5억
25.10.1780 C·D102동9층18.95억
25.10.1780 C·D9층취소18.95억
25.10.1480 C·D102동22층18.5억
25.10.1380 C·D102동23층18.8억
25.10.1080 C·D102동8층17.5억
25.10.0480 C·D102동5층18억
25.09.2280 A101동11층17.9억
25.08.2180 B101동27층17.9억
25.08.1380 A101동10층16.7억
25.08.0280 A101동24층19억
25.08.0280 A24층취소19억

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