서초아크로비스타
실거래 32억 · 149A · 26.10
주상복합
20~30년
757세대
3개동 · 최고 37층
대림건설
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
757세대3개동 · 최고 37층 · 2004년 준공 · 20~30년면적대별85~135㎡36135㎡~721
평형 타입138B138.96㎡ · 114세대149B149.17㎡ · 72세대164B164.21㎡ · 44세대174174.78㎡ · 72세대205205.07㎡ · 71세대220220.55㎡ · 45세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차2.52대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 757세대
- 동·층
- 3개동 · 37층
- 사용승인
- 2004.06.25
- 총 주차면
- 1,911면
- 지상·지하
- 3면 · 1,908면
- 지하 비율
- 100%
건물·대지
- 용적률
- 713%
- 건폐율
- 39.2%
- 대지면적
- 22,714㎡
- 세대당 지분
- 자료 없음
- 관리면적
- 258,428㎡
- 용도지역
- 일반상업지역
설비·관리
- 난방
- 지역난방
- 복도형식
- 계단식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 23대
- CCTV
- 245대
- 전기차 충전
- 119기
사업
- 시공
- 대림건설
- 시행
- 대상
부대복리시설관리사무소주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소기타
일반상업지역 상한 800% 기준 상한까지 87%p 여유실제 상한은 지구단위계획에 따라 다를 수 있습니다.
지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
- 주택담보대출 LTV
- 40%
- 분양권 전매제한
- 3년
- 청약 1순위 요건
- 통장 2년·세대주
- 재건축 주택 공급 수
- 1주택
투기과열지구
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
- 재당첨 제한
- 10년
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
- 조합원 지위 양도 제한
- 제한
- 정비사업 분양 재신청 제한
- 5년
조정대상지역
- 다주택 취득세 중과
- 2주택 8%·3주택↑ 12%
- 증여 취득세 중과
- 3억↑ 12%
- 일시적 2주택 처분 기한
- 2년
- 1주택 양도세 비과세 거주 요건
- 거주 2년
- 다주택 양도세 중과
- +20%p·+30%p
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
- 재당첨 제한
- 7년
- 자금조달계획서
- 제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
- 허가 대상
- 아파트·연립·다세대 일부
- 허가 대상 면적
- 대지 6㎡ 초과
- 실거주 의무
- 2년
- 임대(갭투자)
- 불가
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
수도권 공통
- 주택담보대출 한도
- 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
- DSR·스트레스 금리
- 40%
- 주담대 전입 의무
- 6개월
가격
6개월 평균대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 최근 6개월 평균 거래가. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입·저층(3층 이하)은 뺍니다. 저층을 빼면 3건 미만일 때는 저층도 넣고, 그래도 3건 미만이면 가장 최근 거래가를 적습니다.33.86억120㎡+ 구간 · 5건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
99㎡타입 1종13억21.05 · 23층5년 거래 없음타입별 5년 최고가5년 거래 없음
114㎡타입 1종23.9억24.05 · 26층23.9억24.05 · 26층타입별 5년 최고가23.9억123㎡
134㎡타입 2종29.3억26.08 · 15층32억26.04 · 25층타입별 5년 최고가32억138 B29.9억137 A29.3억134㎡
149㎡타입 5종32억26.10 · 17층38억25.10 · 22층타입별 5년 최고가32.9억149 B38억152 B34.2억149 A34억149 C35.3억151 A
165㎡타입 4종36억26.04 · 32층38억25.10 · 26층타입별 5년 최고가34억164 B32억165 A37억172 B38억161㎡38억174㎡
185㎡타입 1종40.5억26.06 · 20층40.5억26.06 · 20층타입별 5년 최고가40.5억177㎡
200㎡+타입 6종38억26.06 · 16층60억24.08 · 25층타입별 5년 최고가44.7억205㎡60억207㎡48억220㎡
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 297곳 · 15분 406곳
입시·보습15분 안 220곳
- 돌파수학서초관학원학원75m도보 1분보습·논술
- 새미준영어교습소교습소191m도보 3분보습 · 정원 60명
- 맘스(moms)수학학원학원191m도보 3분보습·논술 · 정원 43명
외국어15분 안 39곳
- 겟앤씨어학원학원273m도보 5분실용외국어 · 정원 16명
- 스와튼에스에이티(SWATON SAT)어학원학원273m도보 5분실용외국어 · 정원 316명
- 엠아이서초어학원학원273m도보 5분실용외국어 · 정원 8명
예체능15분 안 86곳
- 서초실용음악학원학원235m도보 4분실용음악 · 정원 22명
- 더피아노프리미엄피아노교습소교습소242m도보 4분피아노초급 · 정원 15명
- 사람인아트스튜디오학원학원273m도보 5분미술 · 정원 250명
독서실15분 안 7곳
- 토즈스터디센터교대역독서실학원409m도보 7분독서실 · 정원 431명
- 어썸팩토리서초플레이스독서실학원412m도보 7분독서실 · 정원 218명
- 플랜에이프리미엄독서실학원440m도보 8분독서실 · 정원 30명
기타15분 안 54곳
- 플랜팅아트(planting Art)학원학원177m도보 3분공예 · 정원 44명
- 서초크라센어학원학원270m도보 5분보습·논술·실용외국어 · 정원 2,160명
- 서초크라센2관어학원학원273m도보 5분보습·논술·실용외국어 · 정원 2,130명
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
60억2024.08.09 · C동 25층
135㎡ 초과 세대수
721세대95% 비중
최근 6개월 평균
33.86억5건 · 120㎡+ 구간
평당가
7,000만원전용 120㎡+ 구간
1년 변동
-5.7%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
66%전세 ÷ 매매 · 120㎡+ 구간
평형
거래
기간
타입
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역직거래·공공기관 꼬리표가 붙은 거래는 평균·최고가에서는 빠짐최근 33건 · 134㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.08.30134㎡15층29.3억
26.06.02138 B22층29.5억
26.05.06138 B2층저층27.5억
26.04.18138 B25층최고32억
26.03.21138 B6층29억
25.07.08137 A9층29.9억
25.03.23138 B17층29억
25.03.15138 B6층29억
25.02.27137 A7층26.8억
25.02.25138 B29층직거래26억
25.02.21137 A3층저층27.48억
24.12.27137 A18층27.9억
24.12.26138 B27층28.75억
24.11.30134㎡7층26.5억
24.10.17138 B22층30억
24.10.03138 B21층29.5억
24.07.10138 B30층28.5억
24.06.26137 A12층26억
24.06.18138 B22층28.7억
24.03.19134㎡14층직거래20억
24.02.26138 B24층26.8억
24.01.15138 B8층24.5억
23.09.15138 B21층26.5억
23.07.19138 B18층24.8억
23.07.03137 A17층24.5억
23.06.05138 B20층26억
23.05.22138 B18층25.7억
23.05.22138 B18층취소25.7억
23.03.17134㎡23층24.5억
23.02.20138 B19층최저22.5억
3평형별 비교
평형 7종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교이 표는 평형 하나씩, 위 요약은 면적 구간 전체입니다. 줄에 마우스를 올리면 그 평형의 타입 목록, 폰에서는 줄을 누르면 그 평형 기준으로 바뀝니다.7종
| 평형 | 평당가 | 5년 최고가 | 5년 최저가 | 1년 변동 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 99㎡ | 3,940만−3,240만 −45% | — | — | — | — |
| 114㎡ | 3,560만−3,620만 −50% | 23.9억−8.1억 −25% | 23.9억+1.4억 +6% | — | — |
| 134㎡타입 137A·138B | 7,180만기준 | 32억기준 | 22.5억기준 | +4.9% | 61%최근 1년 |
| 149㎡타입 149A·149B·149C·151A·152B | 7,100만−80만 −1% | 38억+6억 +19% | 22.5억같음 | -6.4% | — |
| 165㎡타입 164B·165A·172A·172B | 6,980만−200만 −3% | 38억+6억 +19% | 31억+8.5억 +38% | +0.6% | — |
| 185㎡ | 7,560만+380만 +5% | 40.5억+8.5억 +27% | 33억+10.5억 +47% | +9.5% | — |
| 200㎡+타입 6종 | 6,220만−960만 −13% | 60억+28억 +88% | 38억+15.5억 +69% | -12.0% | 69%최근 1년 |
- 5년 최고가
- 32억
- 5년 최저가
- 22.5억
- 1년 변동
- +4.9%
- 전세 평균
- 18.23억 174건
- 전세가율
- 61%
134㎡ 나머지 값
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- 서초삼풍 206m · 2,390세대 · 1988년 평당 9,590만원135㎡ 기준 나란히 보기
- 엠브이 291m · 반포동 · 154세대 · 1994년 평당 7,720만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 디에이치반포라클라스 300m · 반포동 · 848세대 · 2021년 평당 1억 5,520만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 서초교대e편한세상 351m · 435세대 · 2010년 평당 1억 1,020만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 반포래미안아이파크 360m · 반포동 · 829세대 · 2018년 평당 1억 3,370만원135㎡ 기준 나란히 보기