APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 구로구 항동 · 부광로 96-16

구로항동제일풍경채포레스트

실거래 7.95억 · 84A · 26.10 준신축 345세대 4개동 · 최고 17층 제일건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
345세대4개동 · 최고 17층 · 2020년 준공 · 준신축면적대별60~85㎡29685~135㎡49
평형 타입84A84.66㎡ · 230세대84B84.98㎡ · 66세대101101.61㎡ · 49세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.31대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
345세대
동·층
4개동 · 17층
사용승인
2020.02.27
총 주차면
453면
지상·지하
67면 · 386면
지하 비율
85%
건물·대지
용적률
220%
건폐율
22.4%
대지면적
18,224㎡
세대당 지분
52.8㎡
관리면적
54,257㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
13대
CCTV
152대
전기차 충전
10기
관리비
세대당 월
29.1만원
공용관리비
11.1만원
공용 ㎡당
705원
개별사용료
18만원
장기수선
월 1.2만원
충당금 적립
2.25억원
기준 월
2026.08
사업
시공
제일건설
시행
제일건설
부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터유치원커뮤니티공간자전거보관소기타

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 30%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균7.29억80~86㎡ 구간 · 9건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 2종7.95억26.10 · 16층7.95억26.10 · 16층타입별 5년 최고가7.95억84 A7.29억84 B
99㎡타입 1종7.75억26.09 · 14층8.38억24.08 · 9층타입별 5년 최고가8.38억101㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 17곳 · 15분 135곳
입시·보습15분 안 84곳
  • 프라임보습학원학원443m도보 8분보습 · 정원 160명
  • 반딧불스터디보습학원학원464m도보 8분정원 50명
  • 제이엠잉글리쉬(JMEnglish)영어교습소교습소469m도보 8분초등부 · 정원 18명
외국어15분 안 11곳
  • ITC영어부천범박교습소교습소580m도보 10분영어A
  • 에스알영어교습소교습소580m도보 10분주2회반
  • Cooper's English 영어교습소교습소622m도보 11분영어1
예체능15분 안 34곳
  • 에덴피아노학원학원527m도보 9분음악 · 정원 80명
  • 리아뜰리에미술학원학원580m도보 10분미술 · 정원 190명
  • 예랑미술교습소교습소619m도보 11분미술주3 · 정원 29명
독서실15분 안 1곳
  • 스키마관리형독서실학원743m도보 13분정원 50명
기타15분 안 5곳
  • 범박ANiHi(애니하이)만화학원학원743m도보 13분만화 · 정원 420명
  • 코리안파인입시진학지도학원학원743m도보 13분입시·논술·진학상담지도 · 정원 330명
  • 모노컴퓨터교습소교습소812m도보 14분초등1

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
7.95억2026.10.17 · 16층
60~85㎡ 세대수
296세대86% 비중
최근 6개월 평균
7.29억9건 · 80~86㎡ 구간
평당가
2,850만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+3.0%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
66%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 50건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.1784 A16층최고7.95억
26.07.2884 A4층7.47억
26.07.2284 A704동4층7.15억
26.07.1384 A704동6층6.95억
26.07.0484 B702동6층7.29억
26.07.0484 A12층7.24억
26.06.2084 A702동12층7.33억
26.06.2084 A2층저층6.98억
26.06.1184 A701동17층6.9억
26.05.2284 A704동4층6.8억
26.05.1984 A703동15층6.69억
26.05.1284 A704동16층6.8억
26.05.0684 A703동15층6.95억
26.05.0284 A703동4층6.69억
26.04.0684 A701동9층7.19억
26.04.0184 B703동3층저층7억
26.03.1284 A703동4층6.93억
26.02.1384 A701동12층7.05억
26.01.1584 A703동6층6.9억
26.01.1284 A703동3층저층6.8억
26.01.0784 A703동10층7억
25.11.2984 A701동11층7억
25.11.0784 A704동10층7.13억
25.09.2784 A704동13층직거래7.1억
25.08.2984 A703동12층7.08억
25.08.1284 A704동2층저층직거래6.8억
25.06.3084 A2층취소저층직거래6.8억
25.04.0384 A704동15층7.18억
25.03.1984 A703동3층저층직거래6.31억
25.02.0884 A704동13층7.05억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
84㎡타입 84A·84B2,850만기준7.95억기준6.3억기준-0.2%66%최근 6개월
99㎡2,520만−330만 −12%8.38억+4,300만 +5%7.7억+1.4억 +22%—76%최근 1년
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
7.95억
5년 최저가
6.3억
1년 변동
-0.2%
전세 평균
4.8억 107건
전세가율
66%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
항동 아파트
항동 아파트 13곳 모두 보기 내 집 찾기