APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 서대문구 홍은동 · 홍은중앙로3길 9

북한산 두산 위브

실거래 10.78억 · 84A · 26.07 준신축 497세대 11개동 · 최고 21층 두산건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
497세대11개동 · 최고 21층 · 2020년 준공 · 준신축면적대별~60㎡22660~85㎡25285~135㎡19
평형 타입59J59.54㎡ · 19세대59K59.68㎡ · 19세대59H59.96㎡ · 23세대84C84.78㎡ · 37세대84A84.98㎡ · 198세대118118.48㎡ · 19세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.20대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
497세대
동·층
11개동 · 21층
사용승인
2020.07.21
총 주차면
598면
지상·지하
0면 · 598면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
245%
건폐율
28.6%
대지면적
18,868㎡
세대당 지분
38.0㎡
관리면적
72,972㎡
용도지역
제2종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
15대
CCTV
217대
전기차 충전
15기
관리비
세대당 월
25.7만원
공용관리비
12.1만원
공용 ㎡당
822원
개별사용료
13.7만원
장기수선
월 2.1만원
충당금 적립
5.41억원
기준 월
2026.08
사업
시공
두산건설
시행
홍은 제 14구역 ​주택재개발정비사업조합
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소

제2종일반주거지역 상한 200% — 지금 용적률(245%)이 상한보다 45%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래10.78억84A · 26.07.04 · 14층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
49㎡타입 1종6.84억25.09 · 13층6.84억25.09 · 13층타입별 5년 최고가6.84억50㎡
59㎡타입 11종9.38억26.10 · 10층9.38억26.10 · 10층타입별 5년 최고가7.6억59 H·H19.2억59 J8.6억59 K7.75억59 M8.8억59 L9.38억59 A7.8억59 G7.1억59 I
84㎡타입 3종10.78억26.07 · 14층10.78억26.07 · 14층타입별 5년 최고가10.78억84 A10.2억84 C9억84 D
114㎡타입 1종11.43억25.05 · 3층11.43억25.05 · 3층타입별 5년 최고가11.43억118㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 61곳 · 15분 98곳
입시·보습15분 안 57곳
  • 카이로스학원학원289m도보 5분보습 · 정원 159명
  • 블라썸영어교습소교습소308m도보 5분초등영어A · 정원 50명
  • 정학원학원355m도보 6분보습 · 정원 210명
외국어15분 안 4곳
  • 모리일본어교습소교습소581m도보 10분초급회화
  • 스토리아영어교습소교습소581m도보 10분파닉스리딩
  • 잉글리시브레인스튜디오서울녹번점영어교습소교습소783m도보 14분
예체능15분 안 33곳
  • 올빼미숲미술학원학원0m도보 1분정원 252명
  • 비엔나피아노음악교습소교습소205m도보 4분음악이론초급 · 정원 34명
  • 이화선율음악학원학원355m도보 6분음악 · 정원 114명
독서실15분 안 3곳
  • 홍제엑시토스파르타독서실학원645m도보 11분독서실 · 정원 136명
  • 바짝홍제점독서실학원790m도보 14분독서실 · 정원 105명
  • 어반트리홍제센터독서실학원836m도보 14분독서실 · 정원 531명
기타15분 안 1곳
  • 신예지서예교습소교습소355m도보 6분초등부한자서예 · 정원 24명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
9.38억2026.10.10 · 10층
60㎡ 이하 세대수
226세대45% 비중
최근 6개월 평균
9.07억4건 · 56~62㎡ 구간
평당가
5,020만원전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
54%전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 44건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.1059 A10층최고9.38억
26.09.2359 J19층9.2억
26.07.0459 L9층8.8억
26.07.0359 J5층8.9억
26.05.0559 K102동17층8.5억
26.04.1859 K102동3층저층8.6억
26.04.1859 J102동8층8.4억
26.02.1359 K102동7층8.55억
26.02.1159 H·H1108동12층7.6억
26.01.1659 H·H1108동4층7.55억
26.01.0959 M105동8층7.75억
26.01.0659 J102동3층저층7.75억
26.01.0659 H·H1108동3층저층7.5억
25.12.3059 A107동15층7.6억
25.12.1959 J102동19층7.9억
25.12.1059 J102동6층7.8억
25.12.0259 G108동3층저층7.67억
25.11.2759 A107동3층저층7.38억
25.06.2259 K102동11층8억
25.03.1059 K102동6층7.8억
24.12.2159 H·H1108동8층7.45억
24.10.1959 G108동12층7.8억
24.10.1959 H·H1108동4층7.3억
24.10.0659 H·H1108동7층7.34억
24.10.0359 M105동3층저층7.3억
24.10.0259 K102동8층7.8억
24.09.2959 L105동12층6.99억
24.09.2659 J102동9층7.2억
24.09.0159 J102동14층7.55억
24.08.0159 I108동1층저층7억

3평형별 비교

평형 6종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교6종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
29㎡타입 33TA · 전세만 · 전세 2.3억—————
39㎡타입 42TA·42TB · 전세만 · 전세 3.2억—————
49㎡5,040만+20만 0%6.84억−2.54억 −27%6.84억−1,100만 −2%——
59㎡타입 59A·59B·59G·59H·59H1·59I·59J·59K·59L·59M·59T5,020만기준9.38억기준6.95억기준+7.1%54%최근 6개월
84㎡타입 84A·84C·84D3,830만−1,190만 −24%10.78억+1.4억 +15%7.5억+5,500만 +8%+8.2%58%최근 1년
114㎡2,760만−2,260만 −45%11.43억+2.05억 +22%9.4억+2.45억 +35%——
59㎡ 나머지 값
5년 최고가
9.38억
5년 최저가
6.95억
1년 변동
+7.1%
전세 평균
4.93억 150건
전세가율
54%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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