APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 강동구 암사동 · 올림픽로91길 30

힐스테이트강동리버뷰

실거래 16.6억 · 84A·B · 26.09 주상복합 준신축 460세대 5개동 · 최고 26층 현대엔지니어링
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
460세대5개동 · 최고 26층 · 2019년 준공 · 준신축면적대별~60㎡14360~85㎡317
평형 타입59B59.89㎡ · 12세대59A59.99㎡ · 12세대84C84.96㎡ · 39세대84A84.99㎡ · 162세대84B84.99㎡ · 88세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.28대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
460세대
동·층
5개동 · 26층
사용승인
2019.11.12
총 주차면
587면
지상·지하
0면 · 587면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
473%
건폐율
50.3%
대지면적
11,111㎡
세대당 지분
24.1㎡
관리면적
47,480㎡
용도지역
도시지역기타
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
11대
CCTV
199대
전기차 충전
0기
관리비
세대당 월
30.8만원
공용관리비
13.9만원
공용 ㎡당
1,346원
개별사용료
16.9만원
장기수선
월 1.3만원
충당금 적립
4.53억원
기준 월
2026.08
사업
시공
현대엔지니어링
시행
한국자산신탁
부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소

용도지역 미확인 · 3종 상한 300%로 가정 — 지금 용적률(473%)이 상한보다 173%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래16.6억84A·B · 26.09.21 · 6층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 2종14.9억26.04 · 7층14.9억26.04 · 7층타입별 5년 최고가12억59 B14.9억59 A
84㎡타입 3종16.6억26.09 · 6층17.33억26.03 · 11층타입별 5년 최고가16.9억84 A·B17.33억84 C
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

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2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
17.33억2026.03.02 · 102동 11층
60~85㎡ 세대수
317세대69% 비중
최근 6개월 평균
16.6억최근 거래 · 26.09.21 · 6층
평당가
5,710만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 92건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.2184 A·B6층16.6억
26.05.2984 A·B101동3층저층14.95억
26.05.2884 A·B103동7층16.9억
26.05.2684 A·B105동12층16.35억
26.05.1884 A·B102동4층16억
26.03.0284 C102동11층최고17.33억
26.01.1684 C101동7층17억
26.01.1684 C7층취소17억
25.12.2984 A·B102동20층15.9억
25.10.0984 A·B102동24층16.45억
25.09.2984 C101동12층15.9억
25.09.2884 A·B102동21층15.9억
25.09.2884 A·B101동21층15.4억
25.09.2784 A·B102동26층15.9억
25.09.2484 C102동9층15.8억
25.09.2084 C102동10층15.5억
25.09.1384 C105동11층14.2억
25.09.0684 A·B103동22층14.9억
25.08.1584 A·B105동17층14.47억
25.08.0184 A·B101동10층13.7억
25.07.2884 A·B102동19층14.1억
25.06.2284 A·B105동7층13억
25.06.1984 A·B102동3층저층12.65억
25.06.1084 A·B103동6층13.7억
25.06.0784 A·B101동13층13.6억
25.06.0684 A·B103동24층13.5억
25.06.0484 A·B103동14층13.6억
25.05.1584 A·B105동3층저층11.77억
25.05.1584 A·B3층취소저층11.77억
25.04.1484 A·B101동3층저층12.1억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡타입 59A·59B8,210만+1,760만 +27%14.9억−2.43억 −14%10.3억−3,000만 −3%+24.2%—
84㎡타입 84A·84B·84C6,450만기준17.33억기준10.6억기준+16.7%42%최근 1년
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
17.33억
5년 최저가
10.6억
1년 변동
+16.7%
전세 평균
8.04억 413건
전세가율
42%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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